Warszawa Włochy
ul. Zbiorowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Rocznie z najmu minimum: 249.600 złotych
Przy 8% ROI wartość domu 3.120.000 nie licząc wzrostu wartości nieruchomości

Na sprzedaż nowo-przebudowany budynek wolnostojący przy ul.Zbiorowej w Warszawie (Włochy)

Budynek około 380m2 na działce 838m2.

Budynek oddany w zeszłym roku.

Budynek składa się z dwóch części:
- Pierwsza część mieszkalna na wynajem na pokoje i magazynowa (dwie kondygnacje naziemne + sucha piwnica) o powierzchni około 340m2
9 pokoi dwuosobowych
3 pokoje jednoosobowe
2 kuchnie
2 duże łazienki
2 toalety
3 pomieszczenia w piwnicy z bramą wjazdową i zejściem z klatki schodowej

- Druga część osobny lokal mieszkalny/biurowy o powierzchni 45 m2 (osobne wejście) łazienka, kuchnia, dwa pokoje (z opcją na 3 pokoje)

Wszystkie instalacje nowe, ogrzewanie gazowe.

Kamery w budynku (części wspólne) + na budynku dokoła.

Przyłącza wod-kan miejskie. Internet światłowodowy z serwerownią w piwnicy i osobnymi sieciami i WIFI dla budynku mieszkalnego i osobnego lokalu.
Można zaoszczędzić wykonując studnie z wodą własną.

Na dachu instalacja fotowoltaiczna 10 kWp na starych zasadach prosumenta - pokrywa z zapasem całe zapotrzebowanie domu (jedynie opłata stała około 45 pln/mc)

Budynek w części mieszkalnej w całości wynajęty.

Generuje 9 x 1500pln + 3 x 1100pln

Część biurowo/mieszkalna obecnie użytkowana na własne potrzeby, do wynajęcia za około 3000 pln.

Piwnice do wynajmu za około 1000 pln/mc

Na działce nowy dwustanowiskowy garaż stalowych o powierzchni 35m2 też możliwy do oddania w najem.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów.

Wszystkie pokoje wyposażone i cały czas pracujące, kuchnie i łazienki wyposażone.

• ul. Zbiorowa, Warszawa Włochy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m², wybudowany w 2022 roku
• Działka 838 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu