Puszczykowo Stare Puszczykowo
ul. Rolna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość usytuowana w bliskości WPN na działce o powierzchni 672 m² w Puszczykowie Starym przy ul. Rolnej.

Budynek bliźniak prawostronny.
Standard wykończenia podwyższony.
Ogród z pięknym starodrzewiem.

Ulica Rolna utwardzona.
Woda, kanalizacja, światłowód, gaz, prąd
Wejście do lasu WPN 300 m
Do Jeziora Jarosławieckiego 1900 m
Do szkoły podstawowej 1300 m
Do najbliższego sklepu spożywczego 700 m (Żabka)
Do najbliższego supermarketu 1000 m (Arturo)

Powierzchnia użytkowa z garażem dwustanowiskowym wynosi 148,68 m² (parter + piętro) + ok. 35 m² poddasze.

Na parterze znajdują się: salon (29,78 m²), otwarta kuchnia (10,04 m² ) wc (1,80 m² ), hol wejściowy (2,83 m²), wiatrołap (4,05 m² ), pomieszczenie gospodarcze kotłownia-pralnia (12,32 m² ), garaż dwustanowiskowy (35,55 m² ).

Na piętrze znajdują się: 2 sypialnie (2x 19 m²), hol (7 m²), łazienka (4 m²).

Przewidziany stan budynku w chwili wydania go w posiadanie Kupujących: bez mebli, częściowo w stanie deweloperskim (piętro, garaż)

NA ZEWNĄTRZ
• Główne drzwi zewnętrzne z litego dębu
• Drzwi zewnętrzne od pomieszczenia gospodarczego metalowe, antywłamaniowe
• Garaż dwustanowiskowy w stanie deweloperskim; 2 bramy z napędem na pilota
• Wszystkie okna z roletami elektrycznymi na pilota
• Okablowanie do kamer pod dachem
• Utwardzona droga dojazdowa oraz chodniki na posesji
• Bardzo wysokie ogrodzenie wokół całej posesji (ogrodzenie murowane ogrodu wys. 3 m, słupki metalowe z panelami + furtka boczna 2,5 m)
• Na całej długości ogrodzenia murowanego konstrukcja ze stali z zadaszeniem dachówkowym oraz posadzka wyłożona ceramiką. Przestrzeń daje niezliczone możliwości adaptacji na strefę chillout, powieszenie hamaków, huśtawek, tyrolek lub przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych
• Podjazd pod sam dom wyłożony kostką
• Brama wjazdowa na pilota
• Dach pokryty dachówką ceramiczną płaską premium
• Wideo domofon
• Światłowód
• Bardzo duży taras zewnętrzny na piętrze o powierzchni 48,75 m² z widokiem na zadrzewiony zielony ogród. Wiele możliwości zabudowy, zadaszenia, adaptacji na zimowy ogród lub po prostu dodatkowe pomieszczenie do zamieszkania.
Wykończenie balustrady: z dwóch stron murowane z granitowymi bardzo szerokimi parapetami, z jednej szklana balustrada. Posadzka do wykończenia według gustu kupującego.
• Oświetlenie zewn. na obu tarasach, nad wejściem oraz przed garażem.
• Droga dojazdowa utwardzona stanowiąca wspólną własność z sąsiadem, udział w gruncie ½


WEWNĄTRZ
• Parter – włoska glazura na całości posadzki cerdisa landstone dove 60x120
• Łazienka na parterze wykończona
• Poddasze z oknami połaciowymi
• Centralne ogrzewanie wraz z piecem dwufunkcyjnym gazowym junkers
• Grzejniki panelowe w pokojach na piętrze oraz poddaszu,
• Ogrzewanie podłogowe na parterze: salon, kuchnia, łazienka oraz na i piętrze w łazience
• Indywidualne liczniki wody
• Ściany i sufity wewnętrzne pokryte płytą gipsową, pomalowane, do odświeżenia
• Ściany działowe murowane
• Instalacja gazowa doprowadzona do pieca c.o.
• Instalacja alternatywna z płaszczem wodnym (możliwość montażu kominka lub pieca-kozy), dodatkowy komin ze stali na dachu
• Instalacja centralnego odkurzacza (na trzech poziomach: parter, piętro, poddasze, a także w garażu) + odkurzacz
• Przyłącze i okablowanie rtv wewnątrz budynku, w każdym pokoju oraz salonie
• Poddasze jest słoneczne, dodatkowo ocieplone, wygłuszone i doświetlone przez 3 duże okna dachowe firmy roto oraz 2 okna ścienne z elektr. roletami z zabudową przeznaczoną do przechowywania
• Instalacja elektryczna, także pod płytę grzejną w kuchni
• Drzwi wewnętrzne lustrzane prowadzące bezpośrednio do garażu
• Pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym wyjściem na zewnątrz, z przyłączem wodnym (drugie drzwi zewnętrzne z tyłu)
• Okablowanie do czujników ruchu w każdym pomieszczeniu

• ul. Rolna, Puszczykowo Stare Puszczykowo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 185 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 672 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj