Sprzedam dom jednorodzinny o całkowitej powierzchni 90m2 zlokalizowany w Rudzie
Śląskiej (dzielnica Ruda). Nowoczesny salon połączony z jadalnią są idealnym miejscem
do spędzania czasu w rodzinnym gronie, duży ogród zachęca do grillowania z
przyjaciółmi oraz zabawy z dziećmi, a rosnąca w nim od wielu lat jabłonka daje
przyjemny cień w letnie dni.
W skład nieruchomości wchodzą dom z kotłownią, garaż, komórka oraz ziemianka pełniąca
funkcję piwnicy.

Układ pomieszczeń
Na PARTERZE znajduje się:
● przedpokój;
● otwarta kuchnia;
● jadalnia z wyjściem na ogród;
● salon;
● łazienka z toaletą.
W salonie istnieje możliwość zainstalowania kominka.
Na PIĘTRZE znajdują się 3 pokoje oraz schowek i wejście na stryszek.

Fantastyczna lokalizacja
W pobliżu:
- sklepy (120 m),
- szkoła (230 m),
- przedszkole (200 m),
- przystanek komunikacji miejskiej (300 m),
- przychodnia (120 m),
- kościół (350 m),
- park (400 m).

Bardzo spokojna dzielnica, w której dobrze będzie się mieszkało rodzinom z małymi dziećmi.
Wokół znajduje się dużo zieleni, m.in. idealny do spacerów park z placem zabaw.
Samochodem łatwo dojechać do głównych dróg naszego województwa:
- 6 min do DTŚ,
- 14 min do A4,
- 12 min do A1.

Budynek po generalnym remoncie
W ubiegłym roku zakończyliśmy generalny remont. Wymienione zostały wszystkie
instalacje, podłogi na parterze i okna. W oknach zamontowano moskitiery. Wszystkie ściany
zewnętrzne i strop poddasza ocieplone zostały od wewnątrz wełną mineralną i wykończone
zabudową z płyt GK.
Nowy dach, pokryty dachówką ceramiczną - wymieniony w 2020.
Dom posiada drewnianą elewację. Pokrycie dachowe przygotowane do ocieplenia ścian
styropianem 20 cm. Budynek nie jest objęty opieką konserwatora zabytków, można go
ocieplać i rozbudowywać.
Na parterze nowa (montaż latem 2022), bardzo wydajna klimatyzacja używana do
schładzania i dogrzewania domu. Główny system grzewczy to piec na ekogroszek z
podajnikiem zainstalowany w kotłowni wraz z zasobnikiem ciepłej wody.
Kanalizacja i woda miejska, możliwość podłączenia się do instalacji gazowej.

Duży ogród
Dwukondygnacyjny dom o powierzchni zabudowy 45 m2 posadowiony jest na dużej działce
o powierzchni 588 m2. Otacza go ogród z jabłonią, na której zbudowaliśmy dla dzieci
domek na drzewie. W rogu działki znajduje się górka, w której mieści się murowana
ziemianka.

Jeżeli szukają Państwo domu świetnie skomunikowanego z centrum i miastami
ościennymi, a równocześnie pozostającego z dala od wielkomiejskiego hałasu, to
serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Zdecydowaliśmy się na sprzedaż z powodu konieczności przeprowadzki bliżej firmy.
Sprzedajemy dom BEZ POŚREDNIKÓW.

Zapraszam do kontaktu!
Magda

Więcej zdjęć: s://photos.app.goo.gl/73KpTxrCGCFx2Y5a7