Dobrzykowice
ul. Lazurowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Najpiękniejsze osiedle w okolicy!

Witamy serdecznie i dziękujemy za zainteresowanie naszym ogłoszeniem sprzedaży DOMu szeregowego na jedynym takim „Zielonym Osiedlu” w podwrocławskich Dobrzykowicach, zaledwie 2 min od Wrocławia (za Sępolnem, za Wojnowem). Osiedle nie leży na terenie zalewowym.

Dom kupiliśmy w stanie deweloperskim i mieszkamy w nim od marca 2013 roku.

Zapraszamy do lektury poniższego opisu oraz do kontaktu i oglądania.

Osiedle można obejrzeć na YouTube po wpisaniu frazy "Zielone Osiedle Dobrzykowice".

Wrocław, Sępolno, Swojczyce, Wojnów, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski

PODSTAWOWE INFORMACJE:

-Powierzchnia po podłodze (bez strychu): 158 m2

-Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 123 m2 (po podłodze: 138 m2)

-Powierzchnia parteru (bez garażu): 73 m2

-Powierzchnia garażu: 20 m2

-Powierzchnia strychu nad garażem (po podłodze): 20 m2

-Powierzchnia piętra: 50 m2 (po podłodze: 65m2)

-Działka: 319 m2

-Ogrzewanie: gazowe

-Okna PCV (brązowe)

-Wysokość pomieszczeń: 280 cm

-Materiał: pustak ceramiczny gr. 24 cm

-Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.

-Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet

-Dodatkowo możliwość korzystania z działki rekreacyjnej 500 m2 (Działka 20 m od domu, posadziliśmy sosny, możliwość ogrodzenia działki i np. budowa altanki, paleniska ogrodowego).


PARTER:

-Przedpokój

-Kuchnia

-Salon połączony z Jadalnią (46 m2)

-Łazienka 1 (wc, umywalka)

-Pomieszczenie gospodarcze – pralnia (z podłączeniem na dodatkową umywalkę)

-Garaż z wejściem na strych.


PIĘTRO:

-Przedpokój

-3 sypialnie

-Łazienka 2 (wc, bidet, umywalka, wanna, duży prysznic)


OKOLICA:

*5 min piechotą do:

-sklepu CAREFOURE Expres,

-sklepu „PREMIUM”

-apteki (czynna 7 dni w tygodniu)

-przedszkola,

-przystanku autobusowego,

-bankomatu,

*8 min piechotą do:

-nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dobrzykowicach będącego szkołą obwodową dla dzieci mieszkających na Zielonym Osiedlu. Zdjęcia w galerii.

-boiska do piłki nożnej, koszykówki i placu zabaw koło szkoły,

-placu zabaw na osiedlu

-przystanku kolejowego, skąd kursuje pociąg KD Linia Jelcz-Laskowice-Wrocław

*5 min samochodem do:

-sklepu BIEDRONKA w Dobrzykowicach,

-sklepu DINO,

-sklepu TESCO,

-stacji paliw ORLEN (24h),

-fitness/Siłowni/Pilates i inne,

-galerii N-Park w Łanach (KFC, Stacja Orlen, Biedronka, Rossmann, Jysk, Pepco, Hert, Media Expert)

-Wschodniej Obwodnicy Wrocławia


WYBRANE KORZYŚCI:

-Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą dzięki widokowi na łąki, las w oddali i pasące się co rano sarny. Jest to najlepsza ulica na osiedlu, ponieważ ma najlepszy widok i jest najmniej uczęszczana.

-Wspaniali sąsiedzi, rodzinna i przyjazna atmosfera. Każdy każdemu mówi z uśmiechem „dzień dobry”, wszyscy są dla siebie mili i sobie pomagają.

-Luksusowe i komfortowe wnętrze, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania.

-Projekt domu jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo.

-Obszerny garaż z poddaszem, dzięki czemu jest miejsce na wszystko.

-Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach.

-Słońce przez cały rok gości w domu, w ogrodzie i na tarasie, ponieważ dom skierowany jest na południe, dzięki czemu wspaniale można „ładować baterie”.

-Duży drewniany taras gdzie spokojnie mieści się komplet wypoczynkowy na 10 osób oraz stół ogrodowy na 10 osób z krzesłami.

-Dużo miejsca na podjeździe przed domem tak, że spokojnie mieszczą się nawet 4 samochody.

-Niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych o mocy 5.55 kW (Moc fotowoltaiki wystarczy do ładowania samochodu elektrycznego i klimatyzacji. Panele wysokiej jakości znanego polskiego producenta ML-System)

GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

-Jedyne takie osiedle w stylu amerykańskim w promieniu 15 km

-Inwestor dołożył wszelkich starań przy budowie osiedla, począwszy od przemyślanego projektu, po dobór materiałów oraz odpowiedniego wykonawcę, co w efekcie przełożyło się na wyjątkową jakość oddanych do użytku domów, chwaloną przez mieszkańców.

-Drogi osiedlowe zostały przekazane gminie, dzięki czemu oświetlenie, odśnieżanie i utrzymanie dróg, kanalizacji itd. wykonuje gmina.

-Sprawnie działa również osiedlowe stowarzyszenie mieszkańców, dzięki któremu wykonywane są dodatkowe prace pielęgnacyjne osiedla. Dobrze funkcjonuje też komunikacja m.in. poprzez grupę na Facebooku.

-Dużym dodatkowym atutem dla osób posiadających dzieci jest mieszczący się tuż przy osiedlu nowy plac zabaw, a także po drugiej stronie ulicy nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny z placem zabaw, boiskami sportowymi itd.

-Osiedle dobrze skomunikowane z Wrocławiem, pod samym osiedlem mieści się przystanek autobusowy z połączeniami do Wrocławia, kilka minut pieszo od osiedla przystanek PKP, skąd KD można dojechać do centrum Wrocławia linią Jelcz-Laskowice - Wrocław. Natomiast 2 km od osiedla wybudowano nowy odcinek WOW Łany - Długołęka.

-Dzięki kanalizacji burzowej w ogrodach na całym osiedlu, woda jest dobrze odprowadzana w czasie deszczu.

-Wysokiej klasy materiały budowlane dają doskonałą izolację zarówno w zimie, jak i w lecie. Nawet w zimie część kaloryferów może być zamknięta, ponieważ jest ciepło (utrzymujemy temp. 21*C)

-Podgrzewana podłoga na przedpokoju, w kuchni oraz w obu łazienkach to super przyjemne rozwiązanie. Poranna kawa na bosaka na ciepłej podłodze w kuchni z widokiem na przechadzające się po łące sarny to wspaniały początek każdego dnia.

-Bardzo funkcjonalna kuchnia z dużą ilością szafek i szuflad, dzięki czemu na wszystko jest miejsce.

-Wysokiej klasy AGD

-Duża, wygodna i funkcjonalna łazienka (ponad 11 m2 po podłodze), co szczególnie się przydaje przy dzieciach. Super wygodny duży prysznic, w którym mieszczą się dwie dorosłe osoby.

-Dużo przestrzeni w salonie, razem z jadalnią to ponad 45 m2

-Unikalny projekt schodów, świetne wykonanie oraz dębowe drewno dają niepowtarzalny efekt.

-Szafy i meble w zabudowie na przedpokoju, w kuchni, sypialni, dzięki czemu jest miejsce na wszystko.

-Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach pionowych (elektryczne sterowanie w salonie) pozwalają w pełni zaciemnić pomieszczenia, jak również stanowią dodatkową izolację termiczną oraz zabezpieczenie.

-Dużo przestrzeni w garażu oraz dodatkowe 20 m2 strychu nad garażem pozwala pomieścić całą masę różnego rodzaju sprzętu. W garażu mieści się nam spokojnie 5 osobowe duże auto, 5 rowerów, hulajnogi, deskorolki i cała masa innych przedmiotów. Jest to niesamowicie przydatna przestrzeń.

-Zadbany i dobrze rozwinięty ogród z przodu i z tyłu daje dużo satysfakcji.

-Bardzo wydajny, oszczędny i cichy kocioł gazowy BERETTA.

-Drzwi garażowe na pilota – to super przydatne i wygodne rozwiązanie, które codziennie się docenia.



PS. Nie współpracujemy z biurami nieruchomości / pośrednikami.

• ul. Lazurowa, Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 123 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 316 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela