Dobrzykowice

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia!

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w miejscowości Dobrzykowice, w gminie Czernica, w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Wrocław (granica ok. 1 km).

Dom w wielkości ok. 122 mkw, na działce 236 mkw.

Parter domu to idealna strefa dzienna: salon z narożnym kominkiem i otwartą kuchnią z jadalnią. Kuchnia w układzie "U" z wysuniętym blatem pod hokery. Kolejna dolna część domu to łazienka, która składa się z okna, wanny i dostosowanym odpływem na pralkę oraz suszarkę ustawioną w słupku (można też ustawić jedno obok drugiego) oraz WC. Następnie jest garaż, który połączono z częścią mieszkalną wygodnym przejściem przez wiatrołap. W wiatrołapie znajduje się instalacja pod wideofon, który można zamontować i łączyć się z furtką bez konieczności wychodzenia.

Piętro składa się z czterech przestronnych pokoi oraz łazienki z prysznicem bezbrodzikowym.

Strych został ocieplony wełną 20 cm międzybelkowo i podłogą, pełne deskowanie deską podłogową piórową o grubości ok. 3 cm. Strych użytkowy, można przechowywać rzeczy sezonowe, bagaż itp. Na strychu znajduje się rozdzielacz do każdego pokoju gniazdka SAT/NET.

Dodatkowy opis:
- Do domu został doprowadzony światłowód.
- Klimatyzacja multisplit Hisense idealnie chłodzi latem i dogrzewa zimą, jeśli jest taka potrzeba; oczywiście to urządzenie ma więcej zastosowań.
- Dom posiada kominek, który można używać nie tylko od święta, ale też może stanowić dodatkowe źródło ciepła.
- Garaż posiada ogrzewanie podłogowe.
- Duży, zamykany podjazd, na którym zmieszczą się dwa samochody. Przed podjazdem utwardzenie kamieniem kliniec, na którym też można zaparkować pojazd.
- Wyznaczone jest miejsce na kosze śmietnikowe.
- Dom jest w pełni ogrodzony: przód - furtka i bramka, tył - płot panelowy.
- Ogród ok. 100 mkw z tyłu domu, na który wychodzi się z salonu; kawałek tarasu z kostki, murki/ścianki między sąsiadami stanowiące strefę komfortu. Płot został zacieniony w całości włókniną 90%. Na ogrodzie znajdują się drzewka kolumnowe owocowe, nisko rosnące oraz krzewy owocowe.
- Dom ma wyprowadzoną wodę deszczową: przód domu - dodana wyczystka w rurze spustowej oraz wyprowadzona rura drenażowa z sączkiem zakończona zbiornikiem wodnym; ogród - z dwóch rur spustowych wyprowadzono rury drenażowe zakończone zbiornikami z wizjerem (można korzystać z nich poprzez pompę zanurzeniową).

Pomieszczenia, wykończenie:
- Łazienki są wykończone z płytek pod sam sufit, sufit malowany, niepodwieszany, zaprojektowane przez firmę Leroy Merlin.
- Garaż: podłoga pomalowana specjalną farbą gumą do podłóg garażowych, ściany pomalowane na biało. W garażu znajduje się podlicznik na wodę ogrodową, bezzwrotny, oraz trzystopniowy system filtracji na cały dom.
- Reszta dołu domu to podłogi winylowe pod system ogrzewania podłogowego, ściany malowane jasnoszarą farbą.
- Piętro: panele wyższej klasy ścieralność 5, ściany malowane jasnoszarą farbą.
- Okna poddaszowe wyposażone w rolety zacieniające z odbijaniem światła, idealne na słoneczne dni i noc.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe, rolety dół i góra antywłamaniowe (przydają się też w słoneczne dni).
- Drzwi z wiatrołapu do garażu: specjalne, garażowe, wzmacniane z doszczelnieniem progowym.
- Drzwi w domu: białe z czarnymi klamkami, rozetami, firmy DRE, drewniane, masywne.
- Kuchnia: meble pod sam sufit, czarny półmat, czarne klamki, blat jasny dąb. W blacie system chowanych gniazdek/USB, podszafkowe światło bezdotykowe, dwie barwy, okap podszafkowy, płyta indukcyjna, zmywarka, ociekacz w szafce, piekarnik oraz szyba hartowana na całej długości pod szafkami w kolorze szarym.

Dom znajduje się w ostatnim szeregu zabudowy, tzn. już dalej tylko pola, drogi spacerowe, drzewa - idealnie na długie spacery, bieganie, wyjście z dziećmi czy psem. Bliskość do komunikacji podmiejskiej: autobusy do Pl. Grunwaldzkiego czy Dominikańskiej, a także w drugą stronę do Czernicy i Jelcza. Pociąg PKP jest idealnym łącznikiem do centrum Wrocławia - jedyne 30 min na główny dworzec. W pobliżu: szkoły (Dobrzykowice, Nadolice, Kamieniec Wrocławski), przedszkola i żłobki, sklepy, galeria Dobrzykowice, Łany, stacja paliw.

Wymiary pomieszczeń na przedostatnim i ostatnim zdjęciu.

• Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 122 m², 5 pokoi
• Działka 236 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu