Sprzedam dom prywatnie, bez pośredników. Dom dla osób które doceniają kontakt z naturą, piękna działka z licznym starodrzewiem, nasadzeniami.  Dom zlokalizowany jest pod lasem dlatego codzienne krótkie przeloty z psem kończą się wiaderkiem grzybów w sezonie a po drzewach na działce biegają wiewiórki. 

Dom jest pod Sulejówkiem w miejscowości Józefin, teoretycznie dalej, a praktycznie szybciej będziemy w Warszawie, bo omijamy wszystkie korki w Sulejówku i jedziemy bezpośrednio na węzeł Marsa, lub autostradą na Wilanów.  Dodatkowo bardzo blisko Kolejka oraz SKM.

Dom dla osób które nie chcą przeprowadzać żadnego remontu i od razu się wprowadzić ponieważ rok temu zakończyliśmy kapitalny remont obejmujący nowe łazienki, kuchnię, malowanie całego domu, odnowienie parkietu. Z zewnątrz pomalowana została elewacja, nowe deski na balkonach, odnowiony taras, odnowiene całe ogrodzenie domu, nowe napędy do bram. Wszystko co chcieliśmy dla siebie zrobić - zrobiliśmy, lecz z przyczyn losowych musimy sprzedać. 

Ogromnym atutem domu jest 59 m2 otwartej przestrzeni (kuchnia, jadalnia, salon z pięknymi, dużymi oknami z każdej strony, które wpuszczają całą zieleń ogrodu do środka. Naturalnym przedłużeniem salonu jest zadaszony taras, otoczony drzewami. Zdjęcia nie oddadzą klimatu jaki tu panuje, dlatego wszystkich zdecydowanych do zakupu jak i po prostu ciekawskich zapraszam do oglądania :) 

Cechy nieruchomości:

Dom wolnostojący
Działka - 900m2
Powierzchnia użytkowa 136m2
Powierzchnia po podłodze 240m2
Dom z 2002 r. budowany na zlecenie, proces budowy był nadzorowany przez właścicieli
Okna antywłamaniowe z gazowym wypełnieniem, termiczne, dźwiękoszczelne
Grube mury - technologia warstwowa z dodatkowym ociepleniem wewnątrz murów, dzięki temu koszty utrzymania domu średnio miesięcznie ok 1000 zł licząc wszystkie rachunki
Podwójna automatyka bram, do garażu oraz na posesję 
System alarmowy - Juwentus 
Kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro
Ogrzewanie gazowe
W tej chwili szambo ale już rozpoczeliśmy proces zakładania kanalizacji
Światłowód 
woda miejska

Rozkład pomieszczeń

4 pokoje
open space o powierzchni 59m na który składają się salon, jadalnia i kuchnia. Jeden z 4-rech pokoi jest na parterze, reszta na górze.
garaż w bryle budynku
duży przedpokój
spiżarnia z dodatkową lodówką
kotłownia - pralnio-suszarnia
dwie łazienki
dwa strychy, jeden łatwo dostępny z poziomu schodów. Drugi, standardowy poprzez właz na piętrze.

Lokalizacja

Józefin obok Sulejówka
5 minut samochodem do SKM Sulejówek Miłosna
10 minut na piechotę do PKP Józefin
15 minut na piechotę na przystanek autobusowy Nowy Konik (Wiatraczna)
samochodem: 35 minut do Śródmieścia, 20 minut na Wilanów, 10 minut do granic Warszawy
W pobliżu szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, pełna miejska infrastruktura dostępna bez korków i problemów z parkowaniem przy zachowanym leśnym klimacie nieruchomości. Zielone miejsce ze starodrzewiem a do lasu 3 minuty na piechotę.
Dom osadzony w ślepej uliczce, obecnie kładziony jest asfalt, sąsiedzi tylko po jednej stronie domu. Za domem pole, a kawałek dalej las. Obok pusta działka, nie jest na sprzedaż. To wszystko sprawia, że najbliższe otoczenie jest bardzo korzystne i miłe dla oka. Z każdego okna widok na drzewa i zieleń. 

Podsumowanie


W naszej opinii świetnie się tu mieszka. Fantastyczni sąsiedzi z któymi sie zaprzyjaźniliśmy i z którymi mamy grupę na facebooku. Szanujemy się wzajemnie, nie hałasujemy kosiarkami w niedzielę :) Dom też bardzo nam się podoba, zarówno wnętrze domu jak i urok działki oraz pobliskiego otoczenia. Na działce starodrzew,
poczucie intymności, Duże przeszklenia w salonie bez widoków na sąsiadów, jedynie na bujną zieleń w ogrodzie sprawiły że zdecydowaliśmy się na zakup właśnie tego domu. Dom w pełni wykończony w idealnym stanie na zewnątrz jak i wewnątrz. Umeblowany, gotowy do wprowadzenia. Dom nie wymaga klimatyzacji dzięki doskonałej termice domu. Starodrzew rzuca cień na dach domu. Latem chłodno, zimą trzyma ciepło. Jesteśmy zadowoleni że go kupiliśmy i z żalem sprzedajemy. Mamy nadzieję, że Państwu też się spodoba. Zapraszamy do kontaktu.