Chyliczki
ul. Gwiaździsta
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej w Chyliczkach koło Konstancina, zlokalizowany w kameralnej uliczce. Dojazd do metra Kabaty - poniżej 20 min.

-- Budynek: wykonany z wysokiej jakości materiałów --

- Wybudowany w 2021 z wysokiej jakości materiałów
- Nowoczesna i przemyślana bryła budynku projektu arch. Hernana Gomeza
- 3 kondygnacje (partner, piętro i otwarta przestrzeń na antresoli)
- Wysokość parteru: 2,83 m
- Dach pokryty dachówką
- Okna trzyszybowe, w tym dwa przesuwne typu HS w salonie (ok. 2 x 3 m), duże okna w jadalni


-- Ogród: na zadrzewionej działce 464 m2 --
- Automatyczne nawodnienie
- Dodatkowo studnia z możliwością podłączenia do nawadniania ogrodu
- W ogrodzie piękne duże drzewa (dąb, sosna, brzozy, wierzby) i hortensje
- Oświetlenie ogrodu i tarasów

-- Instalacje: zapewniające komfort użytkowania domu --
- Wszystkie media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
- Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe zasilane kotłem gazowym Viessmann
- Centralny zmiękczacz wody
- Rekuperacja Komfovent ze sterowaniem zdalnym
- Klimatyzatory LG na parterze i na antresoli
- Alarm z powiadomieniem i zdalnym sterowaniem
- Kamery monitoringu
- Automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- Instalacja pod rolety zewnętrzne
- Instalacja pod kominek w salonie

-- Wyposażenie: najwyżej klasy zabudowy meblowe i schody --

Dom został wykończony materiałami wysokiej jakości. Schody wykonano z litego dębu. Na parterze i w łazienkach gres, na piętrze i antresoli drewniane deski. Zabudowa kuchenna wykończona naturalnym fornirem dębowym z widocznymi słojami. Połączenie drewna i gresu w naturalnych kolorach pozwoliło uzyskać efekt nowoczesności i ponadczasowości.

-- Pokoje: przemyślany układ i duża przestrzeń --
Na dom o pow. 178 m2 składa się:

PARTER (86,51 m2):
Pokój dzienny – 30,24 m2
Jadalnia – 8,31 m2
Kuchnia – 8,32 m2
Łazienka (Parter) – 3,25 m2
Hall – 9,66 m2
Przedsionek – 2,78 m2
Schody – 2,89 m2
Garaż – 17,16 m2
Kotłownia – 3,90 m2
Tarasy – 23,00 m2

PIĘTRO (67,85 m2):
Pokój I – 17,63 m2
Pokój II – 11,00 m2
Łazienka (piętro) – 4,44 m2
Sypialnia – 15,17 m2
Garderoba – 7,02 m2
Pralnia – 3,70 m2
Hall – 8,89 m2
Balkony – 6,50 + 3,75 m2

ANTRESOLA (23,64 m2)
Gabinet do pracy
Wydzielony schowek
Dodatkowo dwa przestronne schowki pod dachami

-- Lokalizacja: zielona okolica i dogodny dojazd do Warszawy --

Dom znajduje się w zielonej okolicy Chojnowskiego Parku krajobrazowego oraz Lasu Kabackiego. Jest gwarancją ciszy i spokoju, ale też aktywnego wypoczynku. Chojnowski Park Krajobrazowy zapewnia wiele opcji aktywnej rekreacji, m.in. ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, jazdy konne leśnymi drogami. Na wiosenno-letnie spacery warto udać się też do Ogrodu Botanicznego PAN, a na niedzielną kawę i lody do Parku Zdrojowego w Konstancinie. W niewielkiej odległości od domu znajdziemy wszystko co potrzebne do życia: sklepy (kompleks handlowy z Lidlem i Rossmannem w samych Chyliczkach, a w promieniu kilku kilometrów Stara Papiernia w Konstancie, Designer Outlet, Leroy Merlin itd.), żłobek, przedszkola i szkoły, a także liczne restauracje, bary i piekarnie w Chylicach, Konstancinie i Piasecznie. Dojazd samochodem do metra Kabaty zajmuje poniżej 20 min niezależnie od pory dnia. Chyliczki położone są 12 km od Wilanowa, do centrum Warszawy można dojechać przez Wilanów, ul. Puławską lub Puławską „bis”.


W najbliższych planach Gminy Piaseczno budowa nowej szkoły podstawowej w Julianowie (500 m piechotą), jak również przebudowa dróg na asfaltowe - inwestycje "Szkoła w Julianowie" oraz "Koncepcja dla ulic: Orzechowej, Słonecznej, Gwiaździstej i łączącej je ulicy projektowanej oraz projektowanej drogi łączącej ul. Budowlaną z ul. Zimowa w Chyliczkach".


Agencjom nieruchomości z góry dziękujemy, nie jesteśmy zainteresowani współpracą.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

• ul. Gwiaździsta, Chyliczki, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 178 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 464 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja