Łódź Łagiewniki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, komfortowy, wolnostojący dom, zlokalizowany w najbardziej zielonej części miasta (Łagiewniki/Arturówek/Julianów). Dojazd asfaltowy. Przyjazne sąsiedztwo. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane. Dom powstał na bazie indywidualnego projektu budowlanego i aranżacyjnego. Zbudowany w połowie 2012r z porothermu, ocieplenie 15 cm i wełna mineralna. Bardzo ciepły, doskonale wyizolowany, brak mostków termicznych. Dolna część elewacji i boczne ściany wejścia wykończone ciętym granitem oraz płytami granitowymi. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe. Okna plastikowe z szybami P4. (Przyznanie klasy P4 świadczy, że posiadające ją szyby utrudniają włamanie i mogą zastępować kraty o oczku 150 mm wykonane z drutu stalowego o średnicy 10 mm). Możliwość montażu rolet zewnętrznych (wykonana instalacja).Wejście do domu od frontu i z tyłu budynku. Od frontu drzwi antywłamaniowe DIERRE z doświetleniem górnym i bocznym z szybami P4. Drzwi wejściowe z tyłu budynku (do kotłowni) antywłamaniowe firmy DIERRE. Garaż dwustanowiskowy 38m2 wykończony gresem, z bramą segmentową o wysokim współczynniku ciepła i tłumienia dźwięku. Dodatkowo grzejnik ścienny o dużej mocy. Drzwi między kotłownią a garażem ognioodporne, drzwi prowadzące z garażu do domu - antywłamaniowe firmy DIERRE. Ogrzewanie gazowe. Bardzo wysokiej jakości, ekonomiczny dwufunkcyjny piec kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem na wodę (ACV HeatMaster). Cały dom wyposażony w ogrzewanie podłogowe wraz z regulatorami, dodatkowo zamontowane grzejniki ścienne i kanałowe JAGA. W salonie kominek z płaszczem wodnym obudowany granitem. Dom wyposażony w klimatyzację LG (4 jednostki wewnętrzne) oraz indywidualnie skonfigurowany system alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny. Wszystkie media miejskie (woda, gaz, kanalizacja, energia). Minimalistycznie zagospodarowana działka o pow. 760 m2 (tuje, świerki, sosna, magnolia i inne). System nawadniający, siatka na krety, trawa z rolki, studnie drenażowe. Oświetlenie zewnętrzne w podbitce, na wewnętrznej części ogrodzenia, oświetlenie zewnętrznej choinki. Ogrodzenie z betonu B37, zbrojone wewnętrznie prętami zbrojeniowymi i całkowicie otynkowane, połączone z elementami kutymi. Brama wjazdowa przesuwna, sterowana elektrycznie. Napęd NICE. Parter domu składa się z wiatrołapu, ciągu komunikacyjnego, salonu otwartego na kuchnię i jadalnię, wc i gabinetu. W wiatrołapie szafa w zabudowie, ściany i podłoga - wysokiej jakości gres szkliwiony i cięty granit. W salonie miejsce do dowolnej aranżacji (akwarium, zabudowa meblowa), podłoga panel, jedna ze ścian - cięty granit. Z salonu bezpośrednie 2 wyjścia na taras (ok. 40m2)
Jadalnia oddzielona ścianą z frezowanych luster.
Kuchnia w zabudowie, szafki i szuflady samodomykające, blat granitowy, piekarnik, kawiarka, płyta indukcyjna 90 cm pięciopalnikowa - SIEMENS, zmywarka XXL ELEKTROLUX, okap FABER. Gabinet - gres szkliwiony, trawertyn i cięty granit.
Salon, jadalnia - podłoga panel, kuchnia i ciąg komunikacyjny - podłoga gres szkliwiony 80x80. Pod schodami bardzo pojemna szafa z zabudowie. Na całej długości szafy schowek. Schody podświetlane - stopnie i poręcz z litego drewna, balustrada z kwasówki. Ściana przy schodach - tapeta obiektowa Vescom Shannon. Na półpiętrze pokój gościnny (35m2) z którego wchodzimy do garderoby (w zabudowie). Na piętrze 3 sypialnie. Dwie sypialnie - panel podłogowy, grzejniki ścienne, okna dachowe. Te sypialnie posiadają wspólny balkon. Trzecia sypialnia posiada dwuosobową wannę z jacuzzi, podłoga - panel plus gres szkliwiony. Sypialnia z dużym przesuwnym oknem, przez które jest wyście na górny taras. Przy tej sypialni znajduje się też odrębna garderoba w zabudowie i odrębny pokój kąpielowy ( duże okno z wyjściem na balkon, podwójna kabina prysznicowa).
Na piętrze jest jeszcze jedna łazienka z oknem dachowym, wc, wanna, grzejnik ścienny JAGA. Drzwi wewnętrzne w okleinie na wysoki połysk firmy DIERRE (niektóre dwukolorowe). W całym domu włączniki i gniazda szklane firmy BECKER. Instalacja centralnego odkurzacza (bez jednostki centralnej). Dom w doskonałym stanie technicznym.
Cena do negocjacji.

• Łódź Łagiewniki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 254 m², wybudowany w 2012 roku
• Działka 1000 m², wymiary działki: 80x80
• Balkon, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu