Siwianka

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Śliczna działka w miejscowości Siwianka z pięknymi drzewami,  cicha, urokliwa, sucha, niedaleko przepiękne zakola rzeki Świder oraz stara zapora. Wokół dużo lasów mieszanych z przewagą sosny,  bogatych w krzewinki jagodowe, borówkowe i grzyby. Do samego Świdra jest około 400 m, natomiast do starej zapory, gdzie w ciepłe dni można się kąpać to niecały kilometr. W tym roku gmina Kołbiel zrobi asfalt prawie do samej działki, a przy starym młynie (zapora ) postawiony zostanie most zamiast kładki.

Działka nr 315/5 graniczy  z miejscowością Glinianka z jednej strony - szkoła,  poczta , sklepy, przystanek autobusowy  - 3 km , przedszkole, żłobek i ośrodek zdrowia – 3,5 km (załączona mapa dojazdu) , z drugiej z miejscowością Dobrzyniec. Z Warszawy  do Glinianki kursuje  miejski  autobus linii 720, który dojeżdża w 50 minut do Wiatracznej oraz L20, który w zaledwie 30 minut dojeżdża do PKP Otwock, skąd w 40 minut dojedziemy do centrum Warszawy (stacja PKP Śródmieście). Rano i popołudniu z samej Siwianki kursuje autobus tzw. szkolny,a także autobusy do Kołbieli K20 i K21.

Powierzchnia działki  to 3051 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu ( 50m x 60m ),  wodociąg w drodze ( 100 m ) Na działce jest  zainstalowana przez PGE skrzynka z prądem, zatem  istnieje  natychmiastowa możliwość podłączenia prądu. Światłowód internetowy będzie zainstalowany w przyszłym roku.

Działka ma aktualny plan zagospodarowania przestrzennego  – tereny rekreacyjne, w studium  - pod budownictwo jedno i wielorodzinne, można postawić dom całoroczny, istnieje też możliwość zameldowania.

 Działka jest zalesiona ,jednak nie ma problemu z wycięciem drzew lub przerzedzeniem drzewostanu , gdyż pozwala na to jej status rekreacyjny. Leśniczy bez problemu wystawia zgodę na wycinkę, tym bardziej że drzewa rosną na terenie prywatnym , wielokrotnie otrzymywałam taką zgodę. Do wglądu aktualna zgoda na wycinkę.

Do działki można dojechać od drogi biegnącej przez centrum Siwianki jak i od przedłużenia ul. Wierzbowej. Wzdłuż działki, która leży w ciągu działek, jest wydzielona prywatna  droga  dojazdowa  - działka 315/1, dojazd do samej działki  - drogą szutrową , dalej drogą  asfaltową   przez las  ( około 2 km ), która  dochodzi do drogi szybkiego ruchu S17  łączącą się  w Majdanie (węzeł Lubelska ) z  S2  czyli Południową Obwodnicą Warszawy, która pozwoli błyskawicznie dojechać przez Most Południowy na drugą stronę Wisły do ulicy Przyczółkowskiej ( Wilanów )  i dalej do samego Ursynowa. Zjazd z S17 do Siwianki z węzła Ostrów/Jatne. Aktualnie po otwarciu Południowej Obwodnicy Warszawy  dojazd od samej działki z Ursynowa to 25 min.

W roku 2022 został otwarty park rozrywki Majaland. Znajduje się w odległości 12 minut jazdy samochodem od działki.

 Aktualnie trwają przygotowania do  budowy wielofunkcyjnego centrum handlowo-rozrywkowego przez firmę NHOOD.

• Siwianka, gmina Kołbiel, powiat otwocki
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 3051 m².
• Numer ewidencyjny działki: 315/5
• Wymiary działki: 50m x 60m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj