Opole Śródmieście
ul. Ozimska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne.
Pośrednikom dziękuję.


Proponuję Państwu do sprzedaży:

- nowy

- położony w doskonałej lokalizacji

- idealnie usytuowany w budynku

- komfortowy

- pięknie wykończony w wysokim standardzie

- w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD/RTV
apartament 

położony obok CUP Opole.


Lokal o uniwersalnej powierzchni 60 m2 usytuowany jest na IV piętrze.
Mieszkanie jest położone w wewnętrznym korytarzu odseparowanym od szybu windy i klatki schodowej szklanymi drzwiami, co zapewnia dodatkowy komfort.
Lokal jest w pełni środkowy.
Ekspozycja mieszkania jest południowo-zachodnia.

Media:
woda zimna miejska
woda ciepła miejska
kanalizacja miejska
ogrzewanie miejskie (logoterma z możliwością dowolnego ogrzewania lokalu, niezależnie od sezonów grzewczych)
energia elektryczna (w tym 3fazowa)
internet światłowód UPC /TV kablowa

Lokal wolny od gazu.

Powierzchnię mieszkalną tworzą:
- hall 
- pokój dzienny z wyjściem na przeszklony balkon (podłoga balkonu wykonana z przyjemnego dla stóp i łatwego w eksploatacji kompozytu)
- kuchnia
- drugi pokój z wyjściem na przeszklony balkon
- trzeci pokój - garderoba
- łazienka z kabiną prysznicową w systemie odpływu liniowego

Standard wykończenia:

- podłogi: deska barlinecka (dąb)
- łazienka: ściany wykończone w płytach marmurowych, podłoga wykończona w gresie drewnopodobnym

Stolarka okienna PCV 3-komorowa termiczna z mikrowentylacją i elektrycznymi roletami.

W każdym oknie rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe z centralnym sterowaniem elektrycznym.

Całość stolarki drzwiowej bezprzylgowa.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe potrójnie ryglowane,


Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem wysokiej klasy:
- garderoba: funkcjonalne szafy "na wymiar" 
- kuchnia: nowa zabudowa kuchenna fronty lakierowane nowoczesny i praktyczny kolor antracytowy wysoki połysk połączony z ciepłą barwą drewna dąb lanzelot, system samodomyku, AGD na osprzęcie Bosch w zabudowie meblowej (lodówka z zamrażalnikiem w systemie No Frost + Harvest Fresh, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny) - wszystkie sprzęty zakupione w 2023 i objęte gwarancją producentów
- mały pokój: welurowe łoże małżeńskie, komoda z drewna dębowego
- duży pokój: komplet wykonany z tkaniny premium, stół 4 krzesła, ława witryna i szafka pod telewizor wykonane z naturalnego drewna dębowego, 


Lokalizacja w centrum Opola ze świetnym dostępem do bogatej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.

Do lokalu przynależą:
a.) komfortowe, NAJWIĘKSZE W BUDYNKU miejsce postojowe w hali garażowej (na dwa małe auta)
b.) drugie miejsce parkingowe
b.) komórka lokatorska
(cena całej nieruchomości razem z miejscami garażowymi i komórką lokatorską wynosi:  850.000 zł 
Lokal sprzedawany wyłącznie w pakiecie z przynależnościami.

Idealny stan prawny: 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.

Termin przekazania: do miesiąca.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży może ulec aktualizacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
• Opole, Śródmieście, ul. Ozimska
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela