Łódź Górna
ul. Tadeusza Czackiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

REZERWACJA

Apartament koło parku, blisko centrum, meble, 4 pok. 1 pt

PL | EN | FR

Dzień dobry,

Sprzedam prywatnie apartament 4 pokojowy o powierzchni 109,5 m2 na 1 piętrze z windą, o wysokim standardzie, w odrestaurowanej kamienicy położonej w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej okolicy blisko centrum. Gotowy do wprowadzenia.


Poniżej zamieszczam opis: lokalizacji, budynku, apartamentu, garażu, ceny oraz podsumowanie i zaproszenie. W załączeniu zdjęcia i plan.

EN: If you speak English please contact us via email classic.lodz(ad)gmail.com or phone at the end of that ad.

FR : Nous parlons français - n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou e-mail en bas de l'annonce.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Łodzi na małej i cichej ul. T. Czackiego mieszczącej się w dzielnicy Górna, na obrzeżu Centrum tuż przy Parku im. Słowackiego.

Najbliższa okolica jest:

- bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta, ale cicha: autobusy i tramwaje są na Al. Politechniki i ul. Pabianickiej w odległości 400 m, i na pl. Niepodległości; jest też ścieżka rowerowa oraz dogodny dojazd autem (nie trzeba przejeżdżać przez ścisłe centrum) do tras: S14 na Wrocław i 91 na Kraków/ Katowice;
- bezpieczna: w najbliższej odległości znajdują się małe kamienice, domy 1-o rodzinne oraz prywatna praktyka lekarska. Park jest monitorowany przez straż miejską
- zielona: okna z dwóch stron wychodzą na zieleń, 80 m od domu znajduje się park im. Słowackiego, kolejne 4 parki: Legionów, Sielanka, Rejtana i Reymonta znajdują się w promieniu 1,4 km.
- blisko infrastruktury handlowo-usługowej: Biedronka (350 m), a dla miłośników świeżych warzyw, owoców i kwiatów Rynek Górniak (700 m); galerie: Pasaż Łódzki, Galeria Łódzka, Ikea/Port Łódź do 15 min autem;
- blisko pomocy medycznej: Szpital Kopernika, poradnie, apteki (350 m) i duchowej: Kościół Św. Faustyny, Katedra;
- blisko placówek edukacyjnych: żłobka, przedszkola, szkoły, Politechniki Łódzkiej;
- blisko centrum: na ul Piotrkowską (ok. 800 m) i do miejsc spotkań i wydarzeń: plac zabaw i gier w parku Słowackiego, Sukcesji, Ogrodów Geyera, Targów Łódzkich, kompleksu sportowego z basenem Zatoka Sportu.

BUDYNEK:

- stan: kamienica z ciekawą historią, po kapitalnym remoncie w 2008r., wspólnota mieszkaniowa.
- cichy i kameralny: 3 piętrowa kamienica, sąsiedzi sympatyczni i kulturalni;
- bezpieczny: teren ogrodzony, brama wjazdowa i garaż na pilota, drzwi antywłamaniowe, wideofon, kamery;
- czysty i elegancki: wykończone w wysokim standardzie przy użyciu wysokiej klasy materiałów;
wygodny: winda obsługująca także piwnicę, ławeczki w ogrodzie;
- praktyczny: część wspólna w piwnicy ok. 115 m2 pełni funkcje dodatkowej powierzchni do przechowywania i spotkań;
przestrzenny: okna wychodzą na teren zamknięty: zadbane podwórko, ogród, parking, garaże oraz na drzewa przy bardzo mało ruchliwej uliczce.

APARTAMENT:


znajduje się na 1 piętrze z windą. Na powierzchnię mieszkania 109,5 m2 składa się 8 pomieszczeń:
- salon z jadalnią i kuchnią – ok. 44 m2
- 3 pokoje (sypialnia, pokój z garderobą, gabinet) - średnio po ok. 14,4 m2
- łazienka z wanną i wc – ok. 5 m2
- wc – ok. 1,2 m2
- garderoba/ spiżarnia
- komunikacja
- balkon – ok 5 m2

Dodatkowe atuty:

- zakup od osoby prywatnej, stan prawny: własność, księga wieczysta, udział w częściach wspólnych.
- piwnica o powierzchni - ok 6,9 m2,
- ogródek,
- zamknięte podwórko,
- możliwość dokupienia 2 miejsc parkingowych.

Mieszkanie zostało urządzone bardzo funkcjonalnie, z dbałością o każdy szczegół. Oto główne cechy:

- niskie koszty utrzymania: czynsz 548 zł/ miesiąc, ogrzewanie gazowe, energooszczędne;
- spójny styl klasyczny w całym mieszkaniu, zaprojektowane przez projektanta wnętrz, wykończone w wysokim standardzie przy użyciu wysokiej klasy materiałów;
- rozkładowe i ustawne: podział na część dużą część dzienną (salon połączony, jadalnią z bezpośrednim dostępem do kuchni) i indywidualne pokoje z dostępem do łazienki i toalet. Wysokość ok. 3 m mieszkania daje wspaniałą przestrzeń, możliwość wyższej zabudowy i optymalną temperaturę w pomieszczeniach;
- praktyczne: dużo miejsca do przechowywania (2 garderoby, 2 szafy 5-o drzwiowe, szafy, garaż, piwnica, duża część wspólna), autorski projekt kuchni i garderoby z wieloma praktycznymi rozwiązaniami uławiającymi utrzymanie porządku;
- umeblowane: w zabudowie (cała kuchnia, garderoby, szafy) oraz możliwość pozostawienia części mebli drewnianych wolnostojących tworzących styl i pasujących do wnętrza;
przygotowane technicznie: wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie gazowe z regulacją temperatury (Junkers), bieżąca ciepła woda, siła. Włączniki w pokojach przygotowane pod sypialnie), garderoby z oświetleniem.
- pełne wyposażenie: urządzenia AGD: lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, możliwość: TV kablowej i Internetu.
- gotowe do wprowadzenia: szczegóły umeblowania do uzgodnienia;
- jasne: ekspozycja okien pd.-wsch. na ogród i płn.-zach. na uliczkę;
- czyste i zadbane: w mieszkaniu nie były palone papierosy, nie było także zwierząt.

CENA
obejmuje: apartament, część mebli (do ustalenia), sprzęt AGD, balkon, udział w częściach wspólnych, piwnicę.

DODATKOWO:
PARKING na 2 SAMOCHODY:

- garaż o pow. 16,82 m2: murowany, brama otwierana elektryczne na pilota, podłoga wyłożona gresem.
- miejsce parkingowe przed garażem wyłożone kostką brukową,
- mieści się na terenie zamkniętym, kilkanaście metrów od kamienicy, w rogu podwórka, widoczne z balkonu;
garaż i miejsce parkingowe do kupienia jednocześnie,
- stan prawny: własność, odrębna Księga Wieczysta;
płatne 65 000 zł.


PODSUMOWANIE:

Elegancki, praktyczny i niedrogi w utrzymaniu apartament. Dogodna lokalizacja, w której jednocześnie masz szybki dostęp do udogodnień życia i do centrum miasta, ale jednocześnie możesz cieszyć się przestrzenią, ciszą i zielenią.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 kodeksu cywilnego.

ZAPROSZENIE

Zapraszam serdecznie do obejrzenia apartamentu na żywo i poczucia osobiście jego klimatu. Chętnie odpowiem na pytania mailowo [email] i telefonicznie.

#nieruchomośćnasprzedaż # sprzedaż #apartament #Łódź #Lodz #klasyczny #stylowe #klasyczne #praktyczne #wysokistandard #1piętro #winda #bliskocentrum #meble #park #dowprowadzenia #kamienica #przestrzeń #English # Français #Polski

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 109,50 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy z windą z 2008 roku
• Łódź, Górna, ul. Tadeusza Czackiego
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela