Kiełczów
ul. Wilczycka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Duży, przestronny i nowoczesny dom w Kiełczowie 530m2, działka o pow. 1703m2

Dom dla rodziny lub do zagospodarowania: na przedszkole, pensjonat albo prywatną przychodnie zdrowia, klinikę, firmę. Przestronne i jasne wnętrza domu pozwalają na kreatywne zagospodarowanie dużej przestrzeni.
- POWIERZCHNIA MIESZKALNA (2 kondygnacje): 310m2 parter oraz I piętro
- POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 530 m2
- POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:  220 m2 (piwnica 170m2, garaż na 2 samochody z kanałem) dodatkowo: nad garażem znajduję się przestrzeń mieszkalna/biuro 40 m2 z oddzielnym wejściem (pomieszczenie z wyprowadzeniem na aneks kuchenny i łazienkę) stan deweloperski.
- POWIERZCHNIA DZIAŁKI:   1703 m2
Wszystkie media czynne (woda, prąd, gaz kanalizacja, telefon, Internet) instalacja wodna i centralnego ogrzewania wykonana w najnowszej technologii niemieckiej (kocioł VIESSMANN), okna antywłamaniowe na parterze, zaś od strony tarasu okna są przyciemniane.
GOTOWE INSTALACJE: odgromowa, pod zabudowę SOLAR -panele słoneczne, do awaryjnego zasilania z agregatu prądotwórczego i UPS, alarmowa, do kamer TV i monitoringu, telefoniczna, komputerowa i telewizyjna oraz pod SAUNĘ, JACUZZI i VIDEOFON.

PARTER 213m2- częściowo wykończony
Kuchnia ze spiżarnią 19m2/ jadalnia z salonem 60,6m2 z bezpośrednim wyjściem na taras-60m2/ pokój z kominkiem 20,7m2/ łazienka 9,5m2/ sypialnia z garderobą 26,8m2/osobne WC/ Hall
**pod tarasem znajduję się pom. gospodarcze 60 m2, przy tarasie miejsce do zabudowy basenu 11x 5m.


I PIĘTRO 97m2 -całe do wykończenia (pełna dowolność w aranżacji wnętrz)
3 sypialnie: 10,6m2/ 10m2/ 18,7m2 ; 2 balkony, łazienka 5,6m2, osobne WC, kuchnia+spiżarnia 16,5m2, /Hall

PIWNICA 170m2 (wysoka z oknami) -częściowo wykończona
Kotłownia z kotłem centr. ogrzewania Viessmann, WC, 4 pomieszczenia gospodarcze w tym pralnia, 3x pomieszczenia rekreacyjne: pom. z przyłączem pod Jacuzzi, pom. z przyłączem pod Saunę i prysznic

WYKONANIE: z materiałów w super ciepłej technologii ( dwa mury z austriackiego porothermu WIENERBERGER ze styropianem w środku), dachówka ceramiczna niemiecka HARMONICA, parapety w domu z marmuru, w piwnicy z granitu, posadzki wykonane w technologii komputerowej - samopoziomującej. Cały teren działki i fundamenty domu są zdrenowane.;

Dom był budowany bardzo solidnie, z najlepszych materiałów dla przyszłych pokoleń naszej rodziny.
Wysokie położenie domu wzgl. okolicznych rzek (n.p.m) oraz usytuowanie na górce sprawia, że jest on w 100% bezpieczny w razie powodzi. Zostało to z sukcesem potwierdzone w ostatnich 15 latach. Dom jest położony przy lokalnej drodze asfaltowej, w ładnej, zielonej okolicy, 5km od Wrocławia, 10min jazdy do obwodnicy Wrocław/Oleśnica.

***Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 3000 m2

Cena podlega negocjacji. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia domu, po uprzednim ustaleniu terminu (tel. kom/ e-mail).

• ul. Wilczycka, Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 530 m², 7 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 1703 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela