Nieruchomości Piotrowice Wielkie - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka położona w odległości 20 km od centrum Lublina. Działka nr 290/4 o pow. 31,5 ar w miejscowości Piotrowice Wielkie, Gm. Garbów. Szerokość działki ok. 24 m, długość 150 m. Działka znajduję się w II linii zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 828. Dojazd do działki z nieutwardzonej drogi gminnej. Media dostępne w sąsiedniej działce, złożony wniosek do PGE o przyłącze prądu. W pobliżu sklep Groszek (150m), Kaplica (500m), plac zabaw (350m), park (600m). Najbliższa Szkoła Podstawowa w Leścach- odległość 2 km. Przystanek MPK, dojazd linii nr 20- ok. 2 km, wjazd na obwodnicę w odległości- 3 km. Dojazd do miasta zajmuje 15-20 minut samochodem. Okolica jest cicha i spokojna bez uciążliwości. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz nowo powstające budynki mieszkalne. Działka w MPZP oznaczona symbolem MR: MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach: 1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR; 2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów; 3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki; 4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., - pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, 5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnejokreślonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML),zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usługkomercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszarterenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej, 6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzeniazieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; 8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich. 9) na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 2000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod mieszkalnictwo rolnicze dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych, 10) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim, 11) na działkach położonych w terenach przeznaczonych pod zabudowę, o powierzchni mniejszej niż 1000 m2 i szerokości frontu działki węższej niż 18 m dopuszcza się sytuowanie (dobudowy) budynku przy ścianie istniejącego budynku zlokalizowanego przy granicy działki. W przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio przy granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w przepisach. Lokalizacja budynku nie może ograniczać możliwości zabudowy działki sąsiedniej zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie. 12) ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym Link do MPZP: mapa.inspire-hub.pl/#/gmina_garbow/mpzp/dzialka/060904_2.0009/290-4 Zapraszam do kontaktu.