Kawka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przytulny dom w otoczeniu pięknego ogrodu.
Oferta bez pośredników.
Jeśli marzysz o przytulnym domu w magicznym ogrodzie, otoczonym własnym lasem z dala od zgiełku i spalin to ta oferta jest dla Ciebie.

Chcemy Ci zaproponować wyjątkowe miejsce, w którym ogród i las na pewno cię zachwyci.
Działka o wymiarach 141 na 62 metrów z wygodnym, całorocznym, parterowym domem we wsi Kawka 15 km od Lublina.

Całość działki (8750m2) jest ogrodzona i otoczona z każdej strony Lasem.
Przy bramie wjazdowej wybudowana jest duża, wygodna wiata na dwa samochody.
Do nieruchomości, od jezdni asfaltowej prowadzi utwardzona droga przez las długości ok. 100 m, dająca wygodny dojazd do posesji.
Dom został wybudowany w 2007 roku i cały czas jest zamieszkany. Stan domu jest dobry.

W domu znajdziesz salon połączony z kuchnią i pokojem kominkowym, co stanowi bardzo wygodną część dzienną, z której przejdziesz do przestronnej sypialni z dużymi oknami, zajmującymi prawie całą południową ścianę. Po przebudzeniu widzisz ogród, który zmienia się wraz z każdą porą roku i ten widok jest pięknym początkiem dnia. Latem ulgę od upałów przynosi klimatyzacja i otoczenie zadbanego ogrodu w stylu angielskim. Zimą ciepło kominka i ośnieżone drzewa przenoszą nas do bajkowej krainy.
W domu znajdują się:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 32 m2;
- pokój kominkowy pow. 22,74 m2
- sypialnia pow. 22,36 m2 (klimatyzacja)
- łazienka z oknem pow. 6,81 m2 (wanna z panelem prysznicowym, umywalka, bidet, wc).
- spiżarka 2,93 m2 (wejście z kuchni).
- taras o powierzchni 25,8 m2 w połowie zadaszony z pergolą porośniętą winoroślą.

Dom jest bardzo wygodny do mieszkania i tani w utrzymaniu. Wszystkie koszty to: wywóz śmieci, wywóz nieczystości płynnych i prąd.
Woda z własnego ujęcia (studnia głębinowa, nowa pompa na gwarancji).
Ogrzewanie wody bojler elektryczny 80l, (nowy na gwarancji).

Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze. Jeden o pow. 100 m2, częściowo rozebrany i drugi budynek ok.24m2 w całości podpiwniczony (do remontu). Oprócz tego są dwa garaże metalowe.
Istnieje możliwość rozbudowy domu lub budowy całkiem nowego na miejscu budynku gospodarczego.

Piękne, ciche i spokojne miejsce daje wspaniały kontakt z naturą i jest miejscem wyjątkowym, gdzie można pracować zdalnie (Internet jest wystarczający do pracy online) i jednocześnie odpoczywać w przerwach od pracy.

Działka to raj dla ogrodnika i miłośnika przyrody. W ogrodzie mającym ponad 25 lat znajduje się kilkadziesiąt krzaków róż, głównie angielskich, mnóstwo bylin, krzewów ozdobnych, drzew i pnączy.
W sadzie rosną stare odmiany jabłoni, a warzywnik możesz sobie uprawiać wedle własnego pomysłu na istniejących już podwyższonych grządkach.
W części prywatnego lasu znajdziesz wieloletnie, szlachetne odmiany drzew iglastych i liściastych. Późnym latem i jesienią zbierzesz w swoim lesie prawdziwki, kozaki i podgrzybki.
Ze względu na oddalenie od jezdni jest to bezpieczny obszar dla kotów.
Dla psów jest to również doskonałe miejsce, dużo przestrzeni do biegania i fajne tereny spacerowe.

Miłośnicy jazdy konnej też znajdą coś dla siebie. We wsi znajduje się stadnina koni oddalona od posesji o ok. 1000 m.
W odległości 4 km od Kawki w kierunku Lublina, w miejscowości Krasienin, znajduje się kilka sklepów, apteka, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa.
Z Kawki do Lublina kursuje autobus miejski nr 44 (Kawka Las), a własnym samochodem dojazd trwa 15-20 minut. Do trasy szybkiego ruchu w kierunku Warszawy jest zaledwie 11 km. Czas dojazdu do stolicy to ok. 1 godzina 30 minut.

Ta oferta jest dla każdego, kto ceni sobie kontakt z naturą i marzy o spokojnym życiu na wsi, a jednocześnie ważna jest bliskość dużego miasta.
Nieruchomość ma wielki potencjał i na pewno warto ją zobaczyć, ponieważ trudno oddać klimat miejsca, opisując je w krótkim tekście. Nieruchomość ma wszystkie dokumenty i audyty, potrzebne do jej sprzedaży.

• Kawka, gmina Niemce, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 87 m², 3 pokoje, wybudowany w 2007 roku
• Działka 8750 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/17272/9/2024
  EU: 88.96, EK: 153.19, EP: 129.86, U_OZE: 72.41%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.01