Nieruchomości Ochodze - najwięcej bez pośredników

Witam, Oferuję na sprzedaż 2 działki budowlane. Lokalizacja: Ochodze (Komprachcice) - 12km od rynku w Opolu. Działki są w trakcie wydzielania - gotowe będą w okolicy początku lipca 2024 roku. Aktualny stan: 1. Pozytywne wstępne postanowienie podziałowe. 2. Wykonane badania geologiczne z pełnym opracowaniem – dwa nawierty pod każdy budynek w celu kontroli gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące. 3. Na każdej działce dokonano wybrania gruntu pod budynek o wymiarach 10m x 10m na głębokość +-80cm. Teren działek został wyrównany i utwardzony, co daje dużą oszczędność w przyszłości w kontekście prac ziemnych i przygotowania do budowy. Stan, do którego działki zostaną doprowadzone w kolejnym etapie: 1. Udokumentowany podział ostateczny i prawomocny wraz z ujawnieniem wszystkich aktualnych danych w ewidencjach. 2. Osadzone kamienie graniczne, granice działek wyniesione do najwyższej klasy, pełna aktualizacja map oraz danych ze stanem faktycznym. 3. Księgi wieczyste wydzielone i zaktualizowane – idealny stan prawny – jeden właściciel, brak innych udziałów w prawie, brak obciążeń hipotecznych i innych. 4. Teren po przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia: - przebudowa wykonana przez certyfikowaną firmę na podstawie ustaleń branżowych oraz wydanych warunków przebudowy sieci - projekt przebudowy zatwierdzony przez Tauron Dystrybucja S.A. - przebudowa wykonana pod nadzorem Tauron Dystrybucja S.A. oraz po jego odbiorze technicznym i zatwierdzeniu wykonanych prac - ustanowiona notarialnie służebność przesyłu mediów na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oraz aktualizacja wszystkich danych w Państwowych Zasobach Geodezyjnych. Teren objęty MPZP - oznaczenie działek: 48MN. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjnych lub publicznych) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego. Powierzchnia działek to nieco ponad 9 arów, a kształt prostokąta oraz zbliżony do prostokąta o szerokości około 20 metrów. Dojazd do działek gminną drogą asfaltową. Wszystkie media (tj. prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) w drodze dojazdowej, wzdłuż granicy działek. Dostępny Internet światłowodowy. 500m od działek znajduje się przystanek MZK z linią nr 8 prowadzącą do centrum Opola. W odległości około 1,5km pełna infrastruktura: apteka, bankomat, szkoły, sklepy i inne usługi. Bliski wylot na drogę wojewódzką E40 oraz krajową numer 46. Bardzo spokojna okolica, miłe sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów! P.S. Cena dotyczy jednej działki.

Wspaniały 200 metrowy piętrowy dom przy prywatnym lesie. Zlokalizowany w Ochodzach , 70 min od Wrocławia, 10 km od Opola. 15 min od autostrady A4. Umiejscowienie budynku i rozkład pomieszczeń zachęca do relaksu i wypoczynku na łonie natury. Ogród został zaprojektowany i obsadzony roślinami ozdobnymi jeszcze przed wzniesieniem budynku. Na terenie w około domu jest plac zabaw dla dzieci, stylowa piwniczka na wino jak również elegancki ogródek ziołowy w stylu angielskim. Sam dom zachęca do życia rodzinnego i skupieniu się na cieple domowego ogniska. Zaraz po wejściu podcieniem oryginalnej wieży , otwiera się przed nami duża przestrzeń otwartej klatki schodowej. Kręcone schody zabiegowe, wykończone drewnem egzotycznym stanowią jednocześnie ozdobę harmonijnej przestrzeni salonu. Niesamowita architektura kominka w kształcie latarnii morskiej , drewniana zabudowa ścian wewnętrznych i ogromne przeszklenia stwarzają atmosferę ciepła i przestronności . Dla miłośników gotowania i odkryć kulinarnych przygotowana została otwarta kuchnia z blatem roboczym w kształcie litery „U” oraz solidna zabudowa meblowa. Bezpośrednie wyjście na ogródek ziołowy przez spiżarnię ułatwia dostęp do świeżych ziół. Pomiędzy kuchnią i salonem zaprojektowano ustawną jadalnię z wielkim oknem z widokiem na piwniczkę winną i zadaszony taras. Na parterze domu znajduje się również duże pomieszczenie mogące stanowić sypialnię lub pokój do pracy , jak również łazienka z WC i garderoba z bezpośrednim przejściem do dużego garażu na dwa samochody. Piętro stanowi wydzielona część sypialniana. Niewątpliwe wrażenie robi ogromna , otwarta do kalenicy przestrzeń sypialni Państwa domu z dużym oknem balkonowym. Widok na zalesioną część ogrodu wraz z przepiękną ozdobną magnolią dopełnia odczuwaną harmonię i spokój pokoju nocnego. Sypialnia ta również posiada kominek , garderobę oraz własne wejście do górnej łazienki. Rozmach architektoniczny znajdujemy również w przyległej do sypialni łazience gdzie 2 osobowa wanna z hydromasażem ma kształt łodzi płynącej po morzu. Całość tego pokoju kąpielowego utrzymana jest w klimacie relaksacyjnym , przywodzącym na myśl podróże ciepłym klimacie ; dodatkowy prysznic, WC i bidet dają pełny komfort korzystania z tej przestrzeni. Dla fanów gorącego klimatu integralną część łazienki stanowi 3-osobowa sauna. Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe, a niewątpliwą zaletą jest wykończenie podłogi dużej sypialni i łazienki tekowym , wodoodpornym drewnem egzotycznym dającym uczucie przyjemnego , naturalnego ciepła. Pozostałą część górnej kondygnacji zajmują dwie sypialnie oraz biblioteka/biuro. Sypialnie są jasne i ustawne , posiadają okna szczytowe i dachowe. Dziecięcy charakter nadaje im wejście na stryszek estetycznie wykończony jako dodatkowa przestrzeń do ukrytych zabaw. Jako właściciel zapraszam na osobistą prezentację.

Do sprzedania dom do remontu położony w Ochodzach ul. Opolska , gmina Komprachcice . Dom o powierzchni 115 m 2 położony na działce o powierzchni 2.2 arów.