Nieruchomości gmina Kamiennik - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m2 wraz z ogrodem i sadem (działka ok. 40 arów). Obiekt nadaje się do zamieszkania lub do ewentualnego remontu. Zlokalizowany jest w Karłowicach Wielkich (powiat nyski, województwo opolskie), 15 km od Nysy. W budynku zostały wmienione okna oraz drzwi zewnętrzne. Dom składa się z dwóch kondygnacji, strychu oraz pomieszczeń piwniczno-gospodarczych. Każda z nich ma ok. 100 m2 i obejmuje 6 pomieszczeń oraz korytarz. Dom całoroczny z możliwością prowadzenia działalności agroturystycznej, centralne ogrzewanie z piecem na węgiel lub drewno. Na zewnątrz znajduje się budynek gospodarczy. Cena 390 tys. (do negocjacji). Więcej informacji pod numerem telefonu

Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa - numer Księgi Wieczystej OP1N/00081262/9 - składająca się z jednej działki ewidencyjnej zabudowanej budynkiem starej szkoły oraz dwoma budynkami gospodarczymi i stajnią. To malowniczo położona nieruchomość gruntowa, w obrębie jednej działki ewidencyjnej o powierzchni 7113 m2 o nieregularnym kształcie, położona we wsi Szklary w gminie Kamiennik. Ukształtowanie terenu zmienne. Działka jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem starej szkoły o powierzchni użytkowej 493,25 m2. Budynek częściowo podpiwniczony, z poddaszem (strychem) i dobudowaną częścią sanitarną. Rok budowy początek XX w. technologia tradycyjna - murowana. Budynek objęty ochroną konserwatorską i wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Z uwagi na bliskość Kościoła Gminny konserwator zabytków zaleca nie używanie rażących kolorów elewacyjnych (np. różowy, czarny, fiolet) oraz pozostawienie ceramicznej dachówki wraz z drewnianymi oknami , poza tym nie narzuca żadnych innych warównków do przeprowadzenia remontu. Na działce znajdują się 2 budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 141 m2 oraz 66 m2. Działka ma dostęp do wody oraz energii elektrycznej. Posiada również dostęp do drogi publicznej z dwóch stron. Stan techniczny budynku głównego: średni – zużycie około 45%. W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu. Działka o nr ewidencyjnym 336/2, obręb Szklary została objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kamiennik w części dot. wsi Szklary zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Kamiennik nr XXX/177/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. Zgodnie z załącznikiem graficznym, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami MWp, URp, UZp-1A, KDD, WS, Tz: Uchwała Gminna dopuszcza w nim budowę mieszkań socjalnych, działalności rzemieślniczej bytowej, usługę zdrowia i usługi społeczne. Dopuszcza się także adaptację obiektu na inne zbliżone funkcje o charakterze usług nieuciążliwych. Okolica to piękne lasy i pola uprawne. Miejsce ciche, zielone idealne na hotel, dom spokojnej starości czy mieszkania socjalne. Do wglądu operat szacunkowy z listopada 2022 roku oraz wszystkie niezbędne dokumenty nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania.

Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi Kamiennik (gmina Kamiennik, powiat nyski). Składa się z 3 działek. Na terenie nieruchomości znajdują się ruiny 3 budynków, 3 silosy betonowe, 14 podstaw betonowych pod silosy otoczonych larsenami oraz 1 podstawa betonowa. Teren zarośnięty wysoką trawą i niskimi drzewami ( samosiejki ). Dopuszcza się przekształcenie, przebudowę oraz wprowadzenie dodatkowych funkcji działalności gospodarczej - Celem aktywizacji zaniechanej funkcji hodowlanej - wprowadza się na teren byłej fermy: - funkcję hodowlaną, - funkcję przemysłu rolnego, - składowanie i magazynowanie w obiektach zamkniętych, - rzemiosło produkcyjne związane z obsługą gosp. polowej, - handel hurtowy art. do produkcji rolnej, - aktywizację instalacji Biogazu, - nie wyklucza się reaktywowanie fermy tuczu trzody chlewnej w cyklu zamkniętym w technologii bezściółkowej.