Nieruchomości komercyjne Witnica ul. Chojeńska - najwięcej bez pośredników

Powierzchnia gospodarstwa 3,7 ha Powierzchnia budynków inwentarskich i dodatkowych 5000 m kwadratowych. Powierzchnia domu około 270 m kwadratowych. Gospodarstwo to były PGR zbudowany w latach 70-tych XX w. Położenie Gospodarstwo położone w urokliwej okolicy lasów i jezior (jezioro Morzycko, Bielin, Narost i Jelenin). Miejscowość Witnica położona jest przy DK 31 Szczecin-Kostrzyn, droga doskonale utrzymana, zawsze odśnieżona. 20 km do przejścia granicznego w Osinowie Dolnym, 30 km do przejścia w Krajniku Dolnym, 39 km do przejścia w Kostrzynie nad Odrą. 70 km do Szczecina, Berlina oraz Gorzowa Wielkopolskiego. Do gospodarstwa dojazd jest drogą asfaltową. Sąsiedztwo W najbliższej okolicy znajdują się: masarnia, przechowalnia owoców, magazyny. Najbliższe zabudowania mieszkalne w odległości 400m. Z domu widok na pola uprawne i staw. Dom murowany, parterowy ze stropem żelbetowym to przebudowana i wyremontowana część socjalna plus dobudowana nowa część z dużym garażem na 2 stanowiska. Dom ocieplony, energooszczędny.Składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, biura, 2 pomieszczeń socjalnych, toalety socjalnej, schowka gospodarczego, pralni z suszarnią. Ogrzewanie z kotła C.O. na gaz, kocioł jednocześnie ogrzewa wodę użytkową. Część domu ma ogrzewanie podłogowe (łazienki i niektóre sypialnie). Podłogi winylowe, bambusowe, w łazienkach płytki. Okna PCV. Wokół domu założono ogród ozdobny na kilku rabatach. Dużo lawendy, hortensje, róże, drzewka i krzewy kwitnące, pięknie pachnące wieczorami, tworzą przemiłą atmosferę i strefę do wypoczynku. Jest także założony ogród warzywny z drzewkami owocowymi, orzechami, truskawkami i malinami oraz rabatami na uprawę warzyw. Budynek inwentarski nr 1, dawna obora na 270 szt. bydła. Hala duża, piętrowa o wymiarach 24 x 90 x 3,8 m. Na dole 2200 m kw. Przeszła kapitalny remont, w pełni wyposażona do tuczu indora, zautomatyzowana, wyposażenie Big Dutchman, wentylacja Zeilabeg. Na górze 15 x 90 m, 1500 m kw, obecnie magazyn. Strop z płyt żelazo- betonowych pozwala na wykorzystanie w innych celach. Nawy boczne hali w 2020 r zostały pokryte styropianem 15 cm plus papa wierzchniego krycia najwyższej jakości. Nowe obróbki blacharskie. Budynek inwentarski nr 2, dawny cielętnik Hala o wymiarach 9 x 60 m, 500 m kwadratowych. Konstrukcja żelbetowa, w 2016r przeszła kapitalny remont. Nowe instalacje, został ocieplony dach 15 cm styropianem i pokryty nową papą wysokiej jakości, nowe obróbki blacharskie. Dobudowano przedsionek – sterownię. Hala w pełni wyposażona do tuczu indora z firmy Big Dutchman. Wyposażony dodatkowo w poidła kropelkowe. Budynek inwentarski nr 3, dawny cielętnik, bliźniacza do hali nr 2. Hala o wymiarach 9 x 60 m, 500 m kwadratowych. Konstrukcja żelbetowa, w 2018r przeszła kapitalny remont. Nowe instalacje, został ocieplony dach 15 cm styropianem i pokryty nową papą wysokiej jakości, nowe obróbki blacharskie. Dobudowano przedsionek – sterownię. Hala w pełni wyposażona do tuczu indora z firmy Big Dutchman. Wyposażony dodatkowo w poidła kropelkowe. Budynek nr 2 i 3 przystosowany do odchowu piskląt. Wszystkie budynki tuczu indora dostosowane i wyposażone w instalacje wymagane przy systemie jakości QS. Spełniają wszystkie normy weterynaryjne dobrostanu zwierząt. Wyposażenie w każdej z hal: - system pojenia, poidła Jumbo 69 z dozownikami - system karmienia, paszociągi Big Dutchman Gladiator - silosy paszowe firmy Michał na 28 i 2 razy po 14 ton - system wentylacji, wentylatory osiowe Zeilabeg o wymiarach 200cm, 140cm i 90 cm - system wlotów powietrza - system schładzania z pompą Lubing i dozownikiem- system oświetlenia zaciemniany płynnie (w jednej z małych hal) lub sekwencyjnie - sterowaniem urządzeniami zajmują się komputery Viper z panelem dotykowym - system alarmowy (zaniku prądu, fazy lub zmiany temperatury) dźwiękowo-świetlny, można go rozszerzyć o system GSM - ferma wyposażona jest w ścielarki słomy, które można dokupić Budynek inwentarski stajnia Wybudowana w 2016 r murowana stajnia dla 2 koni o wymiarach 4 x 6 m z podcieniem z dachem płaskim ze świetlikami. Z jednej strony wrota przesuwne które pozwalają na wjazd do budynku dużą maszyną, dzięki czemu może ona z powodzeniem być wykorzystana na garaż. Do stajni dostawiono z płyty obornickiej siodlarnię oraz paszarnię. Na terenie gospodarstwa znajdują się także 2 wiaty przeznaczone dla koni. Budynek warsztatu Wybudowany w 2016 r budynek warsztatowy o wymiarach 4 x 5 m Budynki są praktycznie wiatroodporne, żadne tornado im nie straszne! Betonowe konstrukcje są także ognioodporne. Drogi dojazdowe do budynków utwardzone, niemal w całości z trylinki, wytrzymującej każde obciążenie transportem ciężkim. Duże i wygodne place manewrowe na których bez problemu zawróci każda ciężarówka.Wjazd kontrolowany z nieckami dezynfekcyjnymi. Gospodarstwo wyposażone w instalację LPG do ogrzewania domu oraz budynków inwentarskich. 2 zbiorniki własne, jeden dzierżawiony. Woda z hydroforni wiejskiej, kanalizacja. Całość gospodarstwa jest ogrodzona siatką i siatką leśną na słupkach betonowych i dodatkowo pastuchem elektrycznym u góry. Pastwiska dla koni ogrodzone są wysokiej jakości plecionkami, wszystkie łącznie z dzierżawionymi. Na pastwiskach bardzo zróżnicowany teren z licznymi drzewami i krzewami w których zwierzęta latem mają schronienie przed upałem i owadami. Około 7 ha pastwisk jest dzierżawiona lub użyczona. Konie mają do dyspozycji łącznie około 11 ha na 9 kwaterach o różnej wielkości i położeniu. Zdjęcia z mapą z działkami w kolorze żółtym oznaczono grunty należące do gospodarstwa, w kolorze niebieskim grunty dzierżawione i użyczone. FILM: https://youtu.be/Git6fz7jCQE Sprzedaż gospodarstwa jedynie w całości. Sprzedaż bez pośredników!