Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej z własną wyspą – Chojna, przy granicy z Niemcami

Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna położona w malowniczej, turystycznej miejscowości Chojna, zaledwie 10 km od granicy z Niemcami, 90 km od Berlin oraz 50 km od Szczecin.

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem własnej wyspy — marzenia wielu osób — z ogromnym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje
działka / wyspa: 1117 m²
budynek dwupiętrowy z windą: ok. 500 m²
dodatkowo piwnica użytkowa
dogodny dojazd bezpośrednio przy drodze
sąsiedztwo transformatora – bardzo dobre warunki przyłączeniowe
atrakcyjna lokalizacja przygraniczna z dużym ruchem turystycznym
Ogromny potencjał inwestycyjny

Nieruchomość idealnie nadaje się pod:

butikowy hotel lub pensjonat,
apartamenty inwestycyjne,
gabinety stomatologiczne lub medyczne,
klinikę weterynaryjną,
biura lub centrum usługowe,
nieuciążliwą produkcję (np. palarnia kawy, manufaktura),
centrum rehabilitacji lub wellness,
działalność gastronomiczną,
agroturystykę lub obiekt rekreacyjny.

Budynek można również przekształcić na kilka niezależnych mieszkań.

Potencjał energetyczny – elektrownia wodna

Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał związany z energetyką odnawialną.

Istnieją warunki techniczne oraz miejsce do ponownego uruchomienia elektrowni wodnej o mocy około 17–22 kW. W przeszłości funkcjonowała tutaj elektrownia wodna – turbina została zdemontowana kilka lat temu. Elektrownia jest wpisana w dokumencie gminy w planie zagospodarowania przestrzennego w latach 2010-2014

Dostępne są dane techniczne dotyczące:

JAZ,
piętrzenia,
średniego przepływu.

Na terenie znajdują się dwa jazy.

Dodatkowo istnieje możliwość realizacji projektu drugiej małej elektrowni wodnej.

Dodatkowe możliwości

Na działce istnieje możliwość wykonania niewielkiego zbiornika wodnego, który może zostać wykorzystany np. pod:

hodowlę ryb,
rekreację,
działalność turystyczną,
strefę wypoczynkową.
Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest nad rzeką Rużyca, w otoczeniu przyrody, zabytków oraz atrakcji turystycznych regionu.

W pobliżu:

szlaki kajakowe,
zabytki historyczne,
Szlak Templariuszy,
liczne atrakcje dla turystów z Polski i Niemiec.

To spokojna, kameralna lokalizacja z codziennym ruchem turystycznym oraz dużym potencjałem rozwoju działalności usługowej, turystycznej i energetycznej.

Wyjątkowa nieruchomość dla inwestora szukającego niepowtarzalnego miejsca z realnym potencjałem biznesowym i możliwością stworzenia prestiżowego projektu.