Nieruchomości komercyjne Przemyśl - najwięcej bez pośredników

APARTAMENTY TATARSKA 4 to jedyna taka inwestycja zlokalizowana w centrum miasta Przemyśla. II Etap zakończony we wrześniu 2023 r. OPIS LOKALU USŁUGOWEGO Przedstawiamy Państwu lokal usługowy w nowym budynku wielorodzinnym, mieszkalno-usługowym z podziemnym garażem wielostanowiskowym zlokalizowanym przy ul. Tatarskiej 4A. Lokal o powierzchni 236,29 m2, mieszący się na parterze, składający się z jednego dużego pomieszczenia (możliwość wydzielenia pomieszczeń ściankami działowymi). Wejście do lokalu od strony parkingu oraz bezpośrednio z budynku. Idealne miejsce na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej: handlu i usług, medycznej, kosmetycznej lub wellness, gastronomicznej, przedszkola/żłobka. MIEJSCA POSTOJOWE Do lokalu przynależnych jest 5 miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym (z czego jedno przeznaczone jest dla osób niepełnosprawnych), z opcją zrobienia dwóch – trzech miejsc parkingowych przy ul. Tatarskiej, tuż przy wjeździe na osiedle. STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU Lokal użytkowy na sprzedaż znajduje się w stanie surowym zamkniętym. OPIS INWESTYCJI Osiedle składa się z kompleksu 4 budynków o podwyższonym standardzie ze 156 lokalami mieszkalnymi, jest zamknięte i wyposażone w monitoring. Budynki podłączone są do sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci energetycznej, oraz sieci cieplnej (MPEC). Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC. Budynki są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W sąsiedztwie naszego osiedla w przyszłym roku rusza budowa kolejnego bloku. Dostęp do drogi publicznej tj. ul. Tatarskiej odbywa się poprzez drogi wewnętrzne na osiedlu. OPIS BUDYNKU Budynek w formie prostopadłościanu w kształcie litery ,L . W całości podpiwniczony o 4-ch kondygnacjach naziemnych. Budynek wielorodzinny z parkingiem podziemnym, komórkami lokatorskimi i lokalem usługowym w parterze. Ściany zewnętrzne oraz fundamenty żelbetowe. Ściany wewnętrzne działowe - multigips. Budynek ocieplony styropianem gr. 15 cm. W stropach pomiędzy piętrami styropian akustyczny gr. 5 cm. LOKALIZACJA Inwestycja zrealizowana jest na działkach nr 1347 i 1349 obr. 207 w Przemyślu będących własnością inwestora. Niewątpliwym atutem całej inwestycji jest jej zlokalizowanie wśród zabudowań starego miasta, tj. w centrum Przemyśla, a jednocześnie w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu inwestycji znajduje się: - Rynek Przemyśla 400 m, - Zamek Kazimierzowski 400 m, - Katedra Archidiecezjalna oraz Wyższe Seminarium Duchowne 250 m, - Dworzec PKP oraz PKS 900 m, - Urząd Miasta Przemyśla oraz Starostwo Powiatowe w Przemyślu 400 m, - Stok narciarski, Tor saneczkowy, Kopiec Tatarski 900 m, - Muzea 400 m do 800 m (Muzeum Twierdzy Przemyśl, Muzeum Narodowe Ziemi Przemyskiej, Muzeum Historii Miasta Przemyśla, Muzeum Dzwonów i Fajek, Muzeum Archidiecezjalne). Ponadto w pobliżu znajduje się szereg zabytków, restauracji, sklepów oraz innych lokali usługowych. KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z 2% PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH ORAZ NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Do sprzedania lokal o łącznej pow. 137 m2 z przeznaczeniem pod biuro, usługi, handel. Istnieje możliwość adaptacji powierzchni pod lokal mieszkalny. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Przemyśla, w bliskiej lokalizacji stacji PKP, PKS oraz Komunikacji Miejskiej. Obiekt ten składa się z dwóch kondygnacji – parter oraz zaadaptowany poziom piwnic. W lokalu wykonano prace remontowe – wymieniono instalację elektryczną, zrobiono nowe wylewki oraz tynki. W budynku znajduje się instalacja gazowa. Pomieszczenia przygotowano do aranżacji według własnego projektu. Ul. Mnisza 12

Doskonała lokalizacja : 500m od wschodniej obwodnicy miasta, 100m od przystanku autobusowego i marketu P. Pan, 3.5 km od centrum PRZEMYŚLA , 4 km od przejścia granicznego w Malhowicach. Dostępne wszystkie media parking oraz miejsce na reklamę. Doskonale miejsce na sklepy, usługi i mieszkanie. Sprzedawana nieruchomość obejmuje; Lokal 1 - 94 m2 : Sala sprzedaży 66m, pom. socjalne 7m, łazienka 7m, zaplecze 14m ( Obecnie lokal podzielony na dwa niezależnie - wynajmowany ) Lokal 2 - 83 m2 : Sala sprzedaży 57 m2, pom. socjalne 15 m2, 4 m2 łazienka z prysznicem, 7 m2 komunikacja. Lokal można przekształcić na mieszkanie - obecnie pełni taka funkcję - Duży salon, kuchnia 2 sypialnie ) Mieszkanie na poddaszu - 53 m2 : pokój z kuchnią ( Możliwość powiększenia i podziału mieszkania .Wydane warunki zabudowy na dwa mieszkania 100 i 80 m2 Działka 3a zabudowana budynkiem 40 m2 Obecnie pełni funkcję parkingu i warsztatu. Nieruchomość wymaga inwestycji, chociaż w obecnym stanie przynosi dochody. Obecnie w okolicy brakuje ; USŁUG GASTRONOMICZNYCH, FRYZJERA, USŁUG UBEZPIECZENIOWYCH..