Nieruchomości komercyjne Przemyśl - najwięcej bez pośredników

APARTAMENTY TATARSKA 4 to jedyna taka inwestycja zlokalizowana w centrum miasta Przemyśla. II Etap zakończony we wrześniu 2023 r. OPIS LOKALU USŁUGOWEGO Przedstawiamy Państwu lokal usługowy w nowym budynku wielorodzinnym, mieszkalno-usługowym z podziemnym garażem wielostanowiskowym zlokalizowanym przy ul. Tatarskiej 4A. Lokal o powierzchni 236,29 m2, mieszący się na parterze, składający się z jednego dużego pomieszczenia (możliwość wydzielenia pomieszczeń ściankami działowymi). Wejście do lokalu od strony parkingu oraz bezpośrednio z budynku. Idealne miejsce na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej: handlu i usług, medycznej, kosmetycznej lub wellness, gastronomicznej, przedszkola/żłobka. MIEJSCA POSTOJOWE Do lokalu przynależnych jest 5 miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym (z czego jedno przeznaczone jest dla osób niepełnosprawnych), z opcją zrobienia dwóch – trzech miejsc parkingowych przy ul. Tatarskiej, tuż przy wjeździe na osiedle. STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU Lokal użytkowy na sprzedaż znajduje się w stanie surowym zamkniętym. OPIS INWESTYCJI Osiedle składa się z kompleksu 4 budynków o podwyższonym standardzie ze 156 lokalami mieszkalnymi, jest zamknięte i wyposażone w monitoring. Budynki podłączone są do sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci energetycznej, oraz sieci cieplnej (MPEC). Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC. Budynki są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W sąsiedztwie naszego osiedla w przyszłym roku rusza budowa kolejnego bloku. Dostęp do drogi publicznej tj. ul. Tatarskiej odbywa się poprzez drogi wewnętrzne na osiedlu. OPIS BUDYNKU Budynek w formie prostopadłościanu w kształcie litery ,L . W całości podpiwniczony o 4-ch kondygnacjach naziemnych. Budynek wielorodzinny z parkingiem podziemnym, komórkami lokatorskimi i lokalem usługowym w parterze. Ściany zewnętrzne oraz fundamenty żelbetowe. Ściany wewnętrzne działowe - multigips. Budynek ocieplony styropianem gr. 15 cm. W stropach pomiędzy piętrami styropian akustyczny gr. 5 cm. LOKALIZACJA Inwestycja zrealizowana jest na działkach nr 1347 i 1349 obr. 207 w Przemyślu będących własnością inwestora. Niewątpliwym atutem całej inwestycji jest jej zlokalizowanie wśród zabudowań starego miasta, tj. w centrum Przemyśla, a jednocześnie w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu inwestycji znajduje się: - Rynek Przemyśla 400 m, - Zamek Kazimierzowski 400 m, - Katedra Archidiecezjalna oraz Wyższe Seminarium Duchowne 250 m, - Dworzec PKP oraz PKS 900 m, - Urząd Miasta Przemyśla oraz Starostwo Powiatowe w Przemyślu 400 m, - Stok narciarski, Tor saneczkowy, Kopiec Tatarski 900 m, - Muzea 400 m do 800 m (Muzeum Twierdzy Przemyśl, Muzeum Narodowe Ziemi Przemyskiej, Muzeum Historii Miasta Przemyśla, Muzeum Dzwonów i Fajek, Muzeum Archidiecezjalne). Ponadto w pobliżu znajduje się szereg zabytków, restauracji, sklepów oraz innych lokali usługowych. KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z 2% PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH ORAZ NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji. Przestronna, funkcjonalna i znakomicie zlokalizowana kamienica w centrum Przemyśla. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców lub osób szukających miejsca łączącego funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Lokalizacja Kamienica znajduje się w prestiżowej lokalizacji - przy ul. Adama Asnyka 4, w samym sercu Starego Miasta. W sąsiedztwie znajdują się: - Rynek z fontanną niedźwiedzicy - symbol Przemyśla, - Zamek Kazimierzowski, - Kościół św. Marii Magdaleny, - Restauracje, kawiarnie, w tym słynna Pizzeria Galicyjska, - Punkty usługowe i sklepy. Doskonała komunikacja: w odległości 300 m przebiegają Drogi Krajowe nr 28 i 77, które zapewniają szybki dojazd do obwodnicy miasta. Opis kamienicy: - Parter - pow. 151,53 m² (5 pomieszczeń + wiatrołap, korytarz i klatka schodowa) - I Piętro - pow. 145,25 m² (5 pomieszczeń + balkon, taras, hol i klatka schodowa) - II Piętro - pow. 83,73 m² (6 pomieszczeń + taras, korytarz i klatka schodowa) - Piwnica - pow. 22,68 m² (nie jest wliczona do sumy pow. użytkowej) W sumie do dyspozycji na trzech kondygnacjach mamy 380,51 m² powierzchni użytkowej. Zabezpieczenia kamienicy to monitoring na wejściu do niej, system alarmowy oraz system przeciwpożarowy. Sam budynek jest dobrze ocieplony i posiada własne ogrzewanie C.O. Przeznaczenie lokalu: - Biurowy - Handlowy - Usługowy Media: - Prąd - Gaz - Kanalizacja - Woda - Internet - Telefon - Klimatyzacja Informacje dodatkowe: - Dojazd drogą brukowaną (kostka) - Działka: 168 m², działka nieogrodzona - Kształt budynku: kwadrat

Sprzedam lokal handlowo-usługowy (parter) o pow. 108 metrów kwadratowych, przy ulicy Chmielnej nr 1 (przy bazarze) w Przemyślu. Wszystkie media. Cena 8.000,00 zł za metr kwadratowy (do ewentualnej negocjacji). Kontakt pod numerem telefonu

Na sprzedaż budynki murowane na działalność biurową, produkcyjną, magazynową lub usługową, o powierzchni użytkowej 1600 m2, 600 m2 i mniejsze, położone na działce 33 ary o pełnym uzbrojeniu (prąd, woda, kanalizacja). Teren ogrodzony i monitorowany. Położenie: Przemyśl, ul. Bakończycka. Więcej informacji na tel. Zapraszam.

Do sprzedania lokal o łącznej pow. 137 m2 z przeznaczeniem pod biuro, usługi, handel. Istnieje możliwość adaptacji powierzchni pod lokal mieszkalny. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Przemyśla, w bliskiej lokalizacji stacji PKP, PKS oraz Komunikacji Miejskiej. Obiekt ten składa się z dwóch kondygnacji – parter oraz zaadaptowany poziom piwnic. W lokalu wykonano prace remontowe – wymieniono instalację elektryczną, zrobiono nowe wylewki oraz tynki. W budynku znajduje się instalacja gazowa. Pomieszczenia przygotowano do aranżacji według własnego projektu. Ul. Mnisza 12

Doskonała lokalizacja : 500m od wschodniej obwodnicy miasta, 100m od przystanku autobusowego i marketu P. Pan, 3.5 km od centrum PRZEMYŚLA , 4 km od przejścia granicznego w Malhowicach. Dostępne wszystkie media parking oraz miejsce na reklamę. Doskonale miejsce na sklepy, usługi i mieszkanie. Sprzedawana nieruchomość obejmuje; Lokal 1 - 94 m2 : Sala sprzedaży 66m, pom. socjalne 7m, łazienka 7m, zaplecze 14m ( Obecnie lokal podzielony na dwa niezależnie - wynajmowany ) Lokal 2 - 83 m2 : Sala sprzedaży 57 m2, pom. socjalne 15 m2, 4 m2 łazienka z prysznicem, 7 m2 komunikacja. Lokal można przekształcić na mieszkanie - obecnie pełni taka funkcję - Duży salon, kuchnia 2 sypialnie ) Mieszkanie na poddaszu - 53 m2 : pokój z kuchnią ( Możliwość powiększenia i podziału mieszkania .Wydane warunki zabudowy na dwa mieszkania 100 i 80 m2 Działka 3a zabudowana budynkiem 40 m2 Obecnie pełni funkcję parkingu i warsztatu. Nieruchomość wymaga inwestycji, chociaż w obecnym stanie przynosi dochody. Obecnie w okolicy brakuje ; USŁUG GASTRONOMICZNYCH, FRYZJERA, USŁUG UBEZPIECZENIOWYCH..

Lokal 34,25 m2 na parterze, w centrum Przemyśla przy ul. Barskiej 15. Składa się z dwóch ustawnych pomieszczeń (forma kwadratu), połączonych drzwiami, które mogą zafunkcjonować jako oddzielne (dwa wejścia z korytarza). Media opomiarowane, ogrzewanie z MPEC, internet (światłowód Orange), okna plastikowe okratowane. Monitoring zewnętrzny. Pomieszczenia do indywidualnej adaptacji pod działalność. Zapraszam do kontaktu.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość położoną w Przemyślu przy ul. Leszczyńskiego. NAJWIĘKSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI: ✔ Wszechstronny budynek usługowo-magazynowy ✔ Obiekt generujący 23 000 zł netto msc. z wynajmu ✔ Parking na 50 samochodów ✔ Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta ✔ Możliwość zakupu dodatkowej działki na parking i ✔ Niskie koszty utrzymania budynku OPIS SZCZEGÓŁOWY: Nieruchomość składa się z dwóch budynków usytuowanych na w pełni wybrukowanej działce o powierzchni 29 arów. W pierwszym budynku do zakupu wolny jest lokal po lewej stronie (stojąc do czoła budynku), który ma powierzchnię 400 m2 i pozostaje niezagospodarowany - na etapie projektowania jest pralnia chemiczna.  Drugi budynek to również budynek typu hala o powierzchni 370 m2, w którym to została do dokończenia budowa (dokończenie budynku zawarte jest w cenie).  CECHY BUDYNKU:  Fundament: monolityczny, lany, beton B30 przemysłowy, zbrojony. Ściany zewnętrzne: pustak pianobetonowy, ocieplenie styropian 15 cm, tynk akrylowy. Konstrukcja: żelbetowe rdzenie podtrzymujące budynek, brak słupów wewnętrznych. Dach: dwuspadowy, konstrukcja stalowa, pokrycie płytami „sandwichowymi” z pianką, świetliki dachowe.  Hale o wysokości 9 metrów. Na działce własna stacja TRAFO. Istnieje możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej 50 kW.  DZIAŁKA I PARKING: Działka o powierzchni 29 arów jest w całości wybrukowana i mieści parking na 50 pojazdów, co zapewnia wygodę klientom i pracownikom obiektu. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki o powierzchni około 5 arów celem powiększenia parkingu.  NIERUCHOMOŚĆ WYNAJEM SZCZEGÓŁY: W lewej części hali obecny właściciel prowadzi działalność gospodarczą w postaci sali zabaw dla dzieci, pizzerii, pralni oraz wynajem biur. Właściciel chce zachować dla siebie tę część budynku, w miejscu pralni chemicznej zagospodarować mały osiedlowy sklep, a pralnię przenieść do części sprzedawanej (450 m2), ponieważ obecny lokal jest dla niego za mały.  Drugi budynek o powierzchni 370 m2 przeznaczony jest na wynajem powierzchni magazynowej.  WYNAJEM, DOCHODY    W czerwcu i wrześniu podpisaliśmy następujące listy intencyjne:  - list intencyjny z firmą zajmującą się sprzedażą części elektronicznych na wynajem powierzchni magazynowej 370 m2 za kwotę minimalną 9 000 zł netto/msc na okres min. 5 lat,  - list intencyjny z firmą prowadzącą działalność pralni za kwotę minimalną 14 000 zł netto/msc, okres min. 10 lat, Daje to łączny przychód z wynajmu na poziomie 23 000 zł netto/msc.  Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia terenu inwestycji o dodatkową działkę, na której z racji własnej stacji TRAFO planowane są stacje ładowania pojazdów oraz myjnia samochodowa, co podniesie nam dochód z wynajmu.  Inwestycja:  Zakup: 1 800 000 netto (do negocjacji)   ROI przy aktualnej cenie 15,33%, Po odliczeniu podatku od nieruchomości: 14,11%.  LOKALIZACJA: Nieruchomość komercyjna w otoczeniu nowo budowanego osiedla mieszkaniowego, które gwarantuje możliwość prowadzenia działalności przez najbliższe kilkanaście lat. → Blisko centrum miasta (1 km), doskonały dojazd → Dynamicznie rozwijająca się okolica z nowo powstającym osiedlem mieszkaniowym (łącznie około 1500 mieszkań).  → Szybki dojazd do wszystkich części Przemyśla USŁUGI W POBLIŻU: ✔ Przystanek MPK ✔ Szkoły i przedszkola ✔ Restauracje i punkty gastronomiczne Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz obejrzenia nieruchomości! ***** Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom. Gwarancja jakości i bezpieczeństwa. Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie. Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową. __________ Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."