Hotele pensjonaty Polańczyk - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio dobrze prosperujący biznes w samym sercu Polańczyka –najpopularniejszej uzdrowiskowej miejscowości Bieszczad. Pensjonat, restauracja z pizzerią „Bałabanówka” (www.balabanowka.pl) działa od 2012 roku i cieszy się dużą popularnością wśród gości. Sprzedaję z powodów osobistych. LOKALIZACJA Budynek położony jest w najatrakcyjniejszej części Polańczyka - bezpośrednio przy głównym deptaku (ulica Zdrojowa), blisko słynnego „Cypla”, popularnej plaży nad Zalewem Solińskim. Polańczyk to znane całoroczne uzdrowisko, a w sezonie dodatkowo tętniąca życiem miejscowość turystyczna. Odwiedzają go tysiące gości, których przyciągają dostępne w bliskiej okolicy atrakcje – Zalew Soliński (nazywany „Bieszczadzkim Morzem”), plaża „Cypel”, przystanie żeglarskie, słynna Zapora w Solinie i znajdująca się nad nią nowo otwarta kolej gondolowa, która uważana jest jedną z największych atrakcji Bieszczad. Na miłośników aktywnego wypoczynku czeka wiele tras turystycznych (Duża i Mała Pętla Bieszczadzka), szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne malownicze punkty widokowe. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 592 mkw., na którą składają się 3 kondygnacje: parter, użytkowe poddasze oraz suterena. Budynek jest murowany (fundamenty żelbetowe, ściany beton/pustak), dach kryty blachą gontopodobną, stolarka drzwiowa i okienna drewniana, drewniane elementy dekoracyjne. Na parterze budynku znajduje się klimatyczna restauracja z barem i kominkiem, pizzeria z piecem, profesjonalnie wyposażona kuchnia, toaleta oraz klatka schodowa, stanowiąca osobne wejście dla gości pensjonatu. Klienci restauracji mogą korzystać również z miejsc siedzących na zewnątrz (taras oraz dodatkowy ogródek na dzierżawionej powierzchni sąsiedniej działki). Na piętrze mamy 8 komfortowo wyposażonych pokoi z łazienkami - w tym 2 apartamenty z balkonami. W suterenie znajduje się kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta oraz pokój dla personelu. Nieruchomość położona jest na działce 0,0624ha, której część stanowi monitorowany parking na 11 samochodów z bramą otwieraną automatycznie. BIZNES Sprzedaję gotowy, dobrze prosperujący biznes, który stworzyłem dla siebie  - z dbałością o detale i najwyższy komfort gości. Lokal jest znany wśród turystów, mamy stałych, powracających co roku klientów i bardzo dobre opinie w Google. Inwestycja posiada również stronę internetową (www.balabanowka.pl). Ze względu na moje inne zobowiązania lokal działa wyłącznie sezonowo (maj-wrzesień), ale przy zaangażowaniu nowego właściciela istnieje możliwość rozszerzenia działalności na cały rok , co pozwoli wygenerować jeszcze większe zyski. Bieszczady to dziewicza przyroda, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok (trekking, rowery, żeglarstwo, narciarstwo) – to dzięki temu z roku na rok przyciągają one coraz więcej turystów. Rozwój infrastruktury (nowo wybudowane autostrady, międzynarodowe lotnisko w Rzeszowie) oraz swoista moda na odkrywanie tej części kraju sprawiają, że aktualnie to właśnie Bieszczady wskazywane są przez ekspertów jako jeden z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie rejonów Polski. O szczegółach opowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni 1200 m², położony na 29-arowej działce w centrum turystycznej miejscowości Polańczyk nad Jeziorem Solińskim. - Do 80 miejsc noclegowych. - 18 pokoi 2/3-osobowych + 6 apartamentów dwupoziomowych (4-osobowych). - Przestronna restauracja (200 m²). - Taras widokowy nad restauracją (200 m²). - W pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna. - Parking dla gości. - Zaplecze magazynowe, kotłownia gazowa, pralnia, pokoje socjalne dla pracowników. - Sala konferencyjno-zabawowa. Obiekt całoroczny, idealny pod działalność turystyczną, eventową lub wypoczynkową. Gotowy do przejęcia i prowadzenia bez dodatkowych inwestycji. Świetna lokalizacja - centrum Polańczyka, blisko jeziora, szlaków i atrakcji regionu. Zadzwoń lub napisz - chętnie udzielimy więcej informacji i umówimy prezentację!

Pensjonat-Hotel, Polańczyk nad Soliną - Bieszczady Obiekt hotelowy - Pensjonat ALKMENA** położony jest w Bieszczadach , w miejscowości uzdrowiskowej Polańczyk nad Soliną , przy ul. Spokojnej 36 , oddalony 300 metrów od jeziora solińskiego – bardzo spokojna - atrakcyjna lokalizacja. Został oddany do użytku w lipcu 2011r. Pensjonat ALKMENA jest profesjonalnym i komfortowym obiektem hotelarskim . Do budowy i wykończenia zostały użyte materiały wysokiej jakości. Pensjonat jest w pełni wyposażony - funkcjonował już 14-sezonów, (13-lat) w latach 2011-2024, z bardzo dobrymi wynikami sprzedażowymi , jest ciągle wyposażany w nowe meble i sprzęty , modernizowany, remontowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie Posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć reklamową w sieci internetowej ( pozycjonowanie organiczne na wielu frazach na pierwszych stronach w wyszukiwarce Google) pozycjonowanie Ad Words , w kilku portalach turystycznych , , TRIVAGO , profil na Facebooku . Na terenie posesji pensjonatu znajduje się 11 miejsc parkingowych , taras gastronomiczny - położony wśród zieleni. Budynek pensjonatu posiada 9 - pokoi z łazienkami,TV, mini lodówka,,WiFi, mieszczących 22 osoby - max. 26 osób, ( 1,2,3,4 - osobowych) komfortowo wyposażonych wraz z łazienkami, na parterze znajduje się klimatyzowana sala restauracyjna mieszcząca 30 osób , hol + recepcja, wc damskie i męskie , kuchnia + zmywak , w piwnicach znajduje się kotłownia, pralnia , magiel , pomieszczenie socjalne + łazienka , pomieszczenia magazynowe. Obok budynku głównego znajduje się Domek Całoroczny dla max. 8 osób ( CAŁKOWICIE ODNOWIONY I WYPOSAŻONY W NOWE MEBLE, 2-łazienki,aneks kuchenny z jadalnią,3 x pokój ) w pełni wyposażony. Działka o wielkości 1050 m2. W III.2017 roku uzyskaliśmy pozwolenie na dobudowę nowego skrzydła do obecnego budynku Pensjonatu - w miejscu po rozebraniu Domku Całorocznego. W nowym skrzydle zaprojektowaliśmy 3-kondygnacje, w kondygnacji przystokowej – częściowo podziemnej znajdzie się miejsce na duże Jacuzzi , saunę, pokój ćwiczeń , sanitariaty, prysznice. W 2-kondygnacjach naziemnych znajdzie się 6-dużych pokoi z łazienkami i balkonami o powierzchni ok. 23-24 m2 . Termin rozpoczęcia prac budowlanych - marzec 2020 roku, wpis w księdze budowlanej. Po rozbudowie obiekt będzie dysponował 15 pokojami ( miejsc noclegowych od 40 do max. 48 ) Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszym obiektem. Cena jest ceną brutto , zwolniona z podatku VAT . Serdecznie zapraszamy do zakupu obiektu. Wszystkich naszych Gości, którzy złożyli już rezerwację lub ją złożą zapewniamy , iż zostaną oni obsłużeni zgodnie z wybraną ofertą w naszym obiekcie. Ewentualna transakcja sprzedaży odbędzie się dopiero po wygaśnięciu terminu ostatniej rezerwacji w obiekcie na bieżący rok. Kontakt: Roman Staniewski