Nieruchomości komercyjne Ostrów Mazowiecka - Polecane ogłoszenia
Lokal w Ostrowi Mazowieckiej
Oferuję do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 125 m², położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Ostrowi Mazowieckiej — przy skrzyżowaniu ulic ul. Zagłoby i ul. Duboisa. Lokalizacja - co przemawia za tą ofertą: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Biedronka (ul. Duboisa 20), co generuje duży ruch. W okolicy zlokalizowane są przychodnie i placówki medyczne, szkoły, a także szpital. Ze względu na położenie przy skrzyżowaniu i wyeksponowanym budynku — bardzo wysoka rotacja osób, co sprzyja działalności handlowej lub usługowej. Informacje o lokalu: Powierzchnia: 125 m² Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku o ponadczasowej bryle — przestrzeń gotowa do aranżacji. Duże, aluminiowe witryny — doskonałe na reklamy, ekspozycję, przyciągnięcie uwagi przechodniów. Parking bezpośrednio przed lokalem — wygoda dla klientów przyjeżdżających samochodem. Ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna — komfort użytkowania przez cały rok. Budynek bardzo dobrze zaizolowany; materiał i wykończenia najwyższej jakości — co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne. Lokal bezczynszowy — co może znacznie obniżyć miesięczne koszty działalności. Lokal jest w stanie surowym, do własnego wykończenia.
Lokal w Ostrowi Mazowieckiej
OFERTA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO Ostrów Mazowiecka, ul. Kościuszki 24 – Budynek Stokrotka Przedstawiamy ofertę najmu lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku handlowo-usługowym Stokrotka, przy ul. Kościuszki 24 w Ostrowi Mazowieckiej. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla podmiotów poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i zarazem dogodnie zlokalizowanej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub organizacyjnej. Niniejsza oferta została przygotowana z uwzględnieniem najwyższych standardów obowiązujących przy komercjalizacji nieruchomości oraz z myślą o zapewnieniu Państwu stabilnych, transparentnych i komfortowych warunków najmu. Lokalizacja i otoczenie Lokal znajduje się w ścisłym centrum Ostrowi Mazowieckiej, przy ul. Kościuszki – jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek cechuje się wysoką rozpoznawalnością oraz intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, co stanowi istotny atut dla podmiotów chcących prowadzić działalność wymagającą dobrej ekspozycji oraz łatwej dostępności dla klientów. Atuty lokalizacji Centralne położenie – bezpośrednia bliskość instytucji publicznych, urzędów oraz placówek administracyjnych. Intensywne otoczenie usługowe – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy spożywcze, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, banki, placówki medyczne oraz edukacyjne. Budynek o ugruntowanej pozycji rynkowej – Stokrotka jest obiektem dobrze znanym mieszkańcom, co przekłada się na stały ruch klientów. Dobra komunikacja – w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd pracownikom i klientom. Dostępność miejsc parkingowych – zarówno dla najemcy, jak i osób odwiedzających. Charakterystyka oferowanego lokalu Powierzchnia całkowita: 170,86 m² Typ przestrzeni: lokal użytkowy Stan lokalu: gotowy do aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy Przeznaczenie: biuro, usługi, działalność organizacji pozarządowych, gabinety, działalność administracyjna itp. Układ lokalu pozwala na komfortową adaptację, podział na strefy robocze, sale spotkań, zaplecze socjalne czy strefy obsługi klienta. Dzięki dużej powierzchni istnieje możliwość elastycznej aranżacji zgodnie z profilem działalności Najemcy. Warunki finansowe najmu Czynsz podstawowy: 5 000 zł netto miesięcznie, Stawka za m²: ok. 29,26 zł netto / m² Zasady finansowe: termin płatności czynszu: do 20. dnia każdego miesiąca, możliwość zastosowania czasowej obniżki stawki czynszu w okresie adaptacji, coroczna waloryzacja czynszu, począwszy od 1 lutegor., koszt części wspólnych: 5,00 zł netto/m² + VAT miesięcznie, również podlegający corocznej waloryzacji. Warunki umowy najmu Umowa najmu, którą planujemy przedstawić Państwu do podpisu, obejmuje kluczowe postanowienia mające na celu zapewnienie profesjonalnych, bezpiecznych i jasnych zasad współpracy między stronami. Okres obowiązywania umowy: Umowa zostanie zawarta na czas określony, z możliwością jej automatycznego przekształcenia w umowę na czas nieokreślony. W takim przypadku obowiązywać będzie 3-miesięczny okres wypowiedzenia, co zapewnia przejrzystość i stabilność relacji najmu. Sposób użytkowania lokalu Najemca będzie zobowiązany do użytkowania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, utrzymywania czystości i ładu, przestrzegania zasad BHP, PPOŻ oraz wymogów sanitarnych, poszanowania infrastruktury budynku i sąsiadujących lokali. Reklamy, szyldy i oznakowanie Instalacja reklam, szyldów, banerów i wszelkich form oznakowania będzie wymagała pisemnej zgody Wynajmującego. Prace adaptacyjne: Wszelkie planowane prace adaptacyjne lub modernizacyjne wymagają wcześniejszej zgody Wynajmującego, przedstawienia odpowiedniej dokumentacji projektowej i technicznej. Ubezpieczenie Najemca zobowiązany będzie do posiadania ważnej polisy OC związanej z prowadzoną działalnością, ubezpieczenia mienia znajdującego się w lokalu. Warunek ten zapewnia bezpieczeństwo obu stron umowy oraz minimalizuje ryzyka związane z użytkowaniem lokalu. Dlaczego warto? Oferowany lokal łączy w sobie najważniejsze cechy poszukiwane przez przedsiębiorców i organizacje: doskonałą lokalizację w centralnej, dynamicznej części miasta, przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym, atrakcyjne i przejrzyste warunki finansowe, bezpieczne i profesjonalne uregulowania umowne, możliwość elastycznego dostosowania lokalu i warunków współpracy. Jest to idealne miejsce dla podmiotów nastawionych na rozwój, profesjonalizację działalności oraz budowanie stabilnej obecności w regionie.