OFERTA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
Ostrów Mazowiecka, ul. Kościuszki 24 – Budynek Stokrotka

Przedstawiamy ofertę najmu lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku handlowo-usługowym Stokrotka, przy ul. Kościuszki 24 w Ostrowi Mazowieckiej.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla podmiotów poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i zarazem dogodnie zlokalizowanej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub organizacyjnej.

Niniejsza oferta została przygotowana z uwzględnieniem najwyższych standardów obowiązujących przy komercjalizacji nieruchomości oraz z myślą o zapewnieniu Państwu stabilnych, transparentnych i komfortowych warunków najmu.

Lokalizacja i otoczenie
Lokal znajduje się w ścisłym centrum Ostrowi Mazowieckiej, przy ul. Kościuszki – jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych miasta.
Budynek cechuje się wysoką rozpoznawalnością oraz intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, co stanowi istotny atut dla podmiotów chcących prowadzić działalność wymagającą dobrej ekspozycji oraz łatwej dostępności dla klientów.

Atuty lokalizacji
Centralne położenie – bezpośrednia bliskość instytucji publicznych, urzędów oraz placówek administracyjnych. Intensywne otoczenie usługowe – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy spożywcze, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, banki, placówki medyczne oraz edukacyjne. Budynek o ugruntowanej pozycji rynkowej – Stokrotka jest obiektem dobrze znanym mieszkańcom, co przekłada się na stały ruch klientów. Dobra komunikacja – w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd pracownikom i klientom. Dostępność miejsc parkingowych – zarówno dla najemcy, jak i osób odwiedzających.
Charakterystyka oferowanego lokalu
Powierzchnia całkowita: 170,86 m² Typ przestrzeni: lokal użytkowy Stan lokalu: gotowy do aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy Przeznaczenie: biuro, usługi, działalność organizacji pozarządowych, gabinety, działalność administracyjna itp.
Układ lokalu pozwala na komfortową adaptację, podział na strefy robocze, sale spotkań, zaplecze socjalne czy strefy obsługi klienta.
Dzięki dużej powierzchni istnieje możliwość elastycznej aranżacji zgodnie z profilem działalności Najemcy.

Warunki finansowe najmu
Czynsz podstawowy: 5 000 zł netto miesięcznie, Stawka za m²: ok. 29,26 zł netto / m²
Zasady finansowe:
termin płatności czynszu: do 20. dnia każdego miesiąca, możliwość zastosowania czasowej obniżki stawki czynszu w okresie adaptacji, coroczna waloryzacja czynszu, począwszy od 1 lutegor., koszt części wspólnych: 5,00 zł netto/m² + VAT miesięcznie, również podlegający corocznej waloryzacji.
Warunki umowy najmu
Umowa najmu, którą planujemy przedstawić Państwu do podpisu, obejmuje kluczowe postanowienia mające na celu zapewnienie profesjonalnych, bezpiecznych i jasnych zasad współpracy między stronami.

Okres obowiązywania umowy:
Umowa zostanie zawarta na czas określony, z możliwością jej automatycznego przekształcenia w umowę na czas nieokreślony.
W takim przypadku obowiązywać będzie 3-miesięczny okres wypowiedzenia, co zapewnia przejrzystość i stabilność relacji najmu.

Sposób użytkowania lokalu
Najemca będzie zobowiązany do
użytkowania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, utrzymywania czystości i ładu, przestrzegania zasad BHP, PPOŻ oraz wymogów sanitarnych, poszanowania infrastruktury budynku i sąsiadujących lokali.
Reklamy, szyldy i oznakowanie
Instalacja reklam, szyldów, banerów i wszelkich form oznakowania będzie wymagała pisemnej zgody Wynajmującego.
Prace adaptacyjne: Wszelkie planowane prace adaptacyjne lub modernizacyjne wymagają wcześniejszej zgody Wynajmującego, przedstawienia odpowiedniej dokumentacji projektowej i technicznej.

Ubezpieczenie
Najemca zobowiązany będzie do posiadania ważnej polisy OC związanej z prowadzoną działalnością, ubezpieczenia mienia znajdującego się w lokalu. Warunek ten zapewnia bezpieczeństwo obu stron umowy oraz minimalizuje ryzyka związane z użytkowaniem lokalu.

Dlaczego warto?
Oferowany lokal łączy w sobie najważniejsze cechy poszukiwane przez przedsiębiorców i organizacje:
doskonałą lokalizację w centralnej, dynamicznej części miasta, przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym, atrakcyjne i przejrzyste warunki finansowe, bezpieczne i profesjonalne uregulowania umowne, możliwość elastycznego dostosowania lokalu i warunków współpracy.
Jest to idealne miejsce dla podmiotów nastawionych na rozwój, profesjonalizację działalności oraz budowanie stabilnej obecności w regionie.