Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Lublin Węglin - najwięcej bez pośredników

Wynajmę lokal użytkowy na Węglinie Południowym (ul. Wróbla) Oferta bezpośrednio od właściciela. Lokal wolny od czerwca 2022. Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 53,61m² znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego z XII.2015 na Węglinie Południowym (skrzyżowanie ul. Gęsiej / JPII) z bezpośrednim wejściem z chodnika (duże 90x245 przeszklone drzwi) i 3 dużymi witrynami (120x240). W VIII.2021 właściciel na własny koszt pomalował elewację budynku w części należącej do lokalu. Lokal spełnia wszystkie wymogi Sanepidu. Lokal położony jest na nowoczesnym osiedlu budynków wielorodzinnych, które cały czas się rozwija. W sąsiedztwie znajdują się: Biedronka, Selgros, Agata Meble, Decathlon, Bricoman, stacja paliw Orlen, biurowiec G5, biurowiec G7 Inter Office. Na sąsiedniej działce powstaje 'Osiedle Jemiołuszki' składające się z 4 budynków wielorodzinnych. Na tej samej działce wybudowano również Prywatną Szkołę Podstawową im. Królowej Jadwigi. W budynku znajdują się: gabinet weterynaryjny, gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski. Do lokalu przynależą 2-3 miejsca parkingowe dostępne w cenie najmu. Lokal najchętniej wynajęty pod specjalistyczny gabinet medyczny lub gastronomię. Jednakże najemca może całkowicie zaadaptować go pod dowolną działalność. W chwili obecnej lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (Sushi). Istnieje możliwość odkupienia od obecnego najemcy całego, profesjonalnego wyposażenia kuchni (Stalgast) i sali sprzedaży. We wszystkich pomieszczeniach – za wyjątkiem sali konsumpcyjnej – sufit podwieszany z panelami LED. W toalecie i korytarzu czujniki ruchu. Toaleta w pełni wyposażona i przystosowana dla osób niepełnosprawnych. W całym lokalu terakota, w kuchni na całej powierzchni glazura. Dużym atutem jest nowoczesna wentylacja nawiewno – wywiewna rozprowadzona po całym lokalu, system alarmowy, monitoring zarówno zewnętrzny (2 kamery), jak i wewnętrzny (3 kamery – w kuchni, sali sprzedaży i skierowana bezpośrednio na drzwi wejściowe) oraz gniazda siłowe (7 sztuk). Nad drzwiami wejściowymi kurtyna powietrzna. Między salą sprzedaży a kuchnią duże okno podawcze. W skład lokalu wchodzą: - sala sprzedaży - sala konsumpcyjna / biuro - kuchnia - magazyn - pomieszczenie socjalne - toaleta - korytarz Czynsz najmu: 4900 zł (wystawiam rachunek) Czynsz administracyjny, płatny dodatkowo: ok. 500zł. Uwzględnia wywóz śmieci, zaliczki na wodę i ogrzewanie. Rozliczenie zużycia wody raz na pól roku. Rozliczenie ogrzewania raz w roku po sezonie grzewczym. Kaucja zabezpieczająca: 11000 zł (obejmuje 2-miesięczny czynsz najmu + 2-miesięczny czynsz administracyjny) Najemca we własnym zakresie podpisuje umowę z dostawcą prądu, internetu i telefonu.