Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Józefów - najwięcej bez pośredników

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy/biurowy w Józefowie Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal o wysokim standardzie, idealny na działalność biurową, usługową lub handlową. Lokal znajduje się na parterze w dobrze skomunikowanej części Józefowa, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Najważniejsze atuty: ✔ Powierzchnia: 120,14 m², w tym: Główna sala – 91,42 m², Pomieszczenie socjalne – 12,54 m², wyposażone w lodówkę, mikrofalówkę, zlewozmywak, stół i krzesła, Korytarz – 13,59 m², Łazienka – 2,59 m². ✔ Wysoki standard wykończenia – elegancka aranżacja wnętrza. ✔ Klimatyzacja i ogrzewanie – komfort o każdej porze roku. ✔ Monitoring, alarm oraz kontrola dostępu – pełne bezpieczeństwo. ✔ Duże witryny – świetna ekspozycja i naturalne światło. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów. Świetnie sprawdzi się jako biuro, salon usługowy, butik, gabinet kosmetyczny lub przestrzeń handlowa. Cena 7200 zł - netto + opłaty za media.

Do wynajęcia niezależne piętro budynku mieszkalno - usługowego o pow. 108,1 m2 położonego po zachodniej stronie Józefowa. W 2024r. został ukończony generalny remont budynku, w zakres którego wchodziła między innymi wymiana instalacji, stolarki okiennej, położenie nowej elewacji i pokrycia dachowego oraz wykończenie w standardzie biurowym. Powierzchnię stanowią: - 3 gabinety 10 m2, 13 m2, 13 m2 - sala konferencyjna 44,7 m2 - 2 toalety 2,9 m2, 2,9 m2 - pomieszczenie socjalne 6,7 m2 - korytarz 14,9 m2 Pomieszczenia są nowe, nigdy wcześniej nieużytkowane. Na podłodze panel winylowy i gres. Pomieszczenie socjalne zostanie wyposażone w meble kuchenne, lodówkę, zlewozmywak oraz stół z krzesłami. Meble widoczne na zdjęciach są na wyposażeniu biura. Wedle potrzeb najemcy mogą zostać również usunięte. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe), dodatkowo zainstalowane są panele fotowoltaiczne, woda z ujęcia własnego oraz szambo. Do budynku doprowadzony jest światłowód, rozprowadzony jest system monitoringu oraz kontroli dostępu. W każdym pomieszczaniu są otwierane okna. Dzięki dobrej izolacji gabinety nie wymagają klimatyzacji. Przed budynkiem aktualnie dostępne są 4 miejsca postojowe, w przyszłości kolejnych 14. Cena za miejsce postojowe do indywidualnych uzgodnień z Właścicielem. Lokal dedykowany firmom szukającym spokojnego, cichego miejsca do pracy z dbałością o wygląd i klasę biura. W sąsiedztwie rozpościera się sosnowy las i pojedyncza zabudowa jednorodzinna.

Lokal znajduje się w budynku biurowym przy ul. Zielonej 2 (skrzyżowanie ulic Zielonej oraz Błękitnej), w cichej okolicy, oddalonej od centrum miasta 5-10 minut, od stacji PKP Józefów ok. 15 minut na pieszo. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany, budynek wyposażony w system alarmowy. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Lokal o powierzchni użytkowej 42 m2 składa się z: – pomieszczenia głównego – wiatrołapu – pomieszczenia socjalnego (szafka ze zlewozmywakiem i baterią) – łazienki (umywalka i WC). Usytuowany na parterze budynku, do wejścia prowadzą niskie schody. Dostępny również podjazd dla wózków. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania oraz światłowód. Do podanej ceny najmu należy doliczyć koszt mediów. Z podpisaniem umowy najmu wiąże się konieczność wpłacenia 3-miesięcznej kaucji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.