Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy – Karczew, ul. Andersa 1

Lokalizacja:
Propozycja najmu dotyczy przestronnego lokalu o powierzchni ok. 396,67 m², położonego na I piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Andersa 1 w Karczewie.
Bezpośrednio pod lokalem działa dobrze rozpoznawalny operator spożywczy Stokrotka, co zapewnia stały ruch klientów oraz wysoką rozpoznawalność miejsca.
Otoczenie lokalu stanowi duże osiedle mieszkaniowe z zabudową wielorodzinną, co dodatkowo generuje wysoki potencjał sprzedażowy i usługowy. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana i widoczna z głównych ciągów komunikacyjnych miasta.

Opis lokalu:
powierzchnia: 396,67 m²,
wejście bezpośrednio z zewnątrz przez przeszklone drzwi,
do lokalu przynależy klatka schodowa oraz mała komórka pod schodami,
funkcjonalny układ pomieszczeń:
jedna duża sala z recepcją,
dwa oddzielne pokoje,
dwie łazienki,
pokój socjalny,
lokal jest w dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację,
poprzednio mieściła się tu bawialnia dla dzieci – istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia lub jego usunięcia w zależności od potrzeb nowego najemcy.

Udogodnienia:
duży parking dla klientów przy budynku,
łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych.

Warunki najmu:
czynsz: 20 zł netto/m²,
pierwszy miesiąc z 50% obniżką czynszu,
lokal dostępny od zaraz,
istnieje możliwość negocjacji warunków umowy.

Dlaczego warto?
Lokal jest idealny dla szerokiego spektrum działalności:
centrum fitness lub szkoła tańca,
przedszkole/żłobek lub klubik dziecięcy,
gabinety medyczne lub rehabilitacyjne,
call center, biuro obsługi klienta,
działalność usługowa wymagająca dużej, otwartej przestrzeni. Bliskość sklepu Stokrotka i osiedli mieszkaniowych daje gwarancję stałego ruchu i dużej dostępności klientów.