Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Józefów - najwięcej bez pośredników

Oferowane do wynajęcia 2 niezależne lokale usługowe zajmujące część parterową budynku znajdującego się w Józefowie k/Otwocka przy ul.Nadwiślańskiej 137 ( DK 801) Łączna powierzchnia wynajmowanych pomieszczeń wynosi ok.190 m2. W jej skład wchodzą 3 pomieszczenia usługowe o powierzchniach 14 , 40 i 75 m2 oraz powierzchnia wspólna składająca się z szatni , zaplecza kuchennego i 4 łazienek z prysznicami ( 2 damskie + 2 męskie ). Powierzchnie usługowe wydzielone są ściankami g-k i można w sposób dowolny je scalać lub dzielić . Lokale ogrzewane są ekonomicznym systemem centralnego ogrzewania z gazowego pieca kondensacyjnego. Lokale wyposażone są w klimatyzację , oświetlenie LED oraz internet światłowodowy o predkości do 1000 Mb/s. Wydzielony parking przyporządkowany do tej część budynku może pomieścić do 10 samochodów. Czynsz najmu pomieszczeń usługowych wynosi 60 zł/m2 Do czynszu za pomieszczenia usługowe należy dodadać czynsz za użytkowanie powierzchni wspólnych w wysokości 40 zł/m2 oraz koszty eksploatacyjne naliczne na zasadzie refakturacji proporcjonalnie do zajmowanych powierzchni usługowych . Lokale do dyspozycji od 01.12.2023 . Kontakt do wynajmującego

Do wynajęcia niezależne piętro budynku mieszkalno - usługowego o pow. 108,1 m2 położonego po zachodniej stronie Józefowa. W 2024r. został ukończony generalny remont budynku, w zakres którego wchodziła między innymi wymiana instalacji, stolarki okiennej, położenie nowej elewacji i pokrycia dachowego oraz wykończenie w standardzie biurowym. Powierzchnię stanowią: - 3 gabinety 10 m2, 13 m2, 13 m2 - sala konferencyjna 44,7 m2 - 2 toalety 2,9 m2, 2,9 m2 - pomieszczenie socjalne 6,7 m2 - korytarz 14,9 m2 Pomieszczenia są nowe, nigdy wcześniej nieużytkowane. Na podłodze panel winylowy i gres. Pomieszczenie socjalne zostanie wyposażone w meble kuchenne, lodówkę, zlewozmywak oraz stół z krzesłami. Meble widoczne na zdjęciach są na wyposażeniu biura. Wedle potrzeb najemcy mogą zostać również usunięte. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe), dodatkowo zainstalowane są panele fotowoltaiczne, woda z ujęcia własnego oraz szambo. Do budynku doprowadzony jest światłowód, rozprowadzony jest system monitoringu oraz kontroli dostępu. W każdym pomieszczaniu są otwierane okna. Dzięki dobrej izolacji gabinety nie wymagają klimatyzacji. Przed budynkiem aktualnie dostępne są 4 miejsca postojowe, w przyszłości kolejnych 14. Cena za miejsce postojowe do indywidualnych uzgodnień z Właścicielem. Lokal dedykowany firmom szukającym spokojnego, cichego miejsca do pracy z dbałością o wygląd i klasę biura. W sąsiedztwie rozpościera się sosnowy las i pojedyncza zabudowa jednorodzinna.

Lokal znajduje się w budynku biurowym przy ul. Zielonej 2 (skrzyżowanie ulic Zielonej oraz Błękitnej), w cichej okolicy, oddalonej od centrum miasta 5-10 minut, od stacji PKP Józefów ok. 15 minut na pieszo. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany, budynek wyposażony w system alarmowy. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Lokal o powierzchni użytkowej 42 m2 składa się z: – pomieszczenia głównego – wiatrołapu – pomieszczenia socjalnego (szafka ze zlewozmywakiem i baterią) – łazienki (umywalka i WC). Usytuowany na parterze budynku, do wejścia prowadzą niskie schody. Dostępny również podjazd dla wózków. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania oraz światłowód. Do podanej ceny najmu należy doliczyć koszt mediów. Z podpisaniem umowy najmu wiąże się konieczność wpłacenia 3-miesięcznej kaucji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.