Nowe mieszkania na sprzedaż Opole Groszowice

Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe - Opole (dzielnica Groszowice) Na sprzedaż komfortowe, przytulne, dwupoziomowe mieszkanie położone w spokojnej i zielonej dzielnicy Groszowice w Opolu. Okolica sprzyja codziennemu życiu - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, piekarnie, niedaleko supermarket Biedronka, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia oraz apteka. Doskonała komunikacja - przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do centrum (3 linie dzienne + nocna) znajduje się jedynie 3 minuty spacerem od mieszkania. MIESZKANIE: Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - wszystkimi meblami oraz sprzętem AGD (pralka, suszarka elektryczna, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, lodówka, kuchenka). W 2025 roku wykonano całkowity remont kuchni. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom pierwszy: dwa przedpokoje, kuchnia, łazienka z wanną, trzy pokoje. Poziom drugi: sypialnia, łazienka z prysznicem, garderoba. PRZYNALEŻNOŚCI: • Miejsca parkingowe, • Garaż o powierzchni ok. 20 m², • Dwie komórki własnościowe, • Piwnica, • Strych, • Ogród z meblami ogrodowymi, placem zabaw i grillem. INFORMACJE DODATKOWE: Stan: Gotowe do zamieszkania. Cena: 760 000 PLN. Oferta bez pośredników - dziękuję za chęć współpracy biurom nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Mieszkanie (14/2) z balkonem, ogrodem w części rekreacyjnej osiedla i 2 miejscami postojowymi Jeżeli szukasz mieszkania, które daje realną elastyczność na lata (rodzina, praca zdalna, dodatkowy pokój dla dziecka lub gości), ten układ jest bardzo praktyczny. Lokal 4-pokojowy na I piętrze oferuje pełnowymiarową strefę dzienną oraz 3 niezależne pokoje, dzięki czemu łatwo wydzielisz część prywatną od dziennej. Najważniejsze atuty: • 4 pokoje (salon z aneksem + 3 oddzielne pokoje – wygodny układ dla rodziny i dla osób pracujących zdalnie) • ok. 63,28 m² (komfortowa powierzchnia do sensownej aranżacji bez kompromisów) • balkon (prywatna przestrzeń na poranną kawę i wieczorny relaks; balkony w standardzie wykończone) • standard deweloperski w cenie (szybsze i przewidywalne wykończenie) • pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (komfort użytkowania i realny wpływ na koszty ogrzewania oraz c.w.u.) • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie + okna 3-szybowe (komfort termiczny, akustyka, prywatność) • dedykowane miejsce parkingowe (koniec z szukaniem miejsca po powrocie do domu) Układ funkcjonalny: • strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią • 3 pokoje: sypialnia + pokój dziecięcy/gościnny + gabinet/hobby • łazienka • komunikacja/hol (czytelny podział na strefy) STANDARD DEWELOPERSKI W CENIE • tynki i sufity gipsowe • pakiet „ciepłych” okien 3-szybowych • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie • ogrzewanie pompą ciepła z jednostką i pełnym osprzętem – uruchomione • ogrzewanie podłogowe • pełna instalacja elektryczna z gniazdkami (gniazda i włączniki w cenie) • pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż • prąd „siła” w każdym mieszkaniu; do kuchni doprowadzona siła • na życzenie: możliwość montażu WC i bidetu podtynkowego • balkony wykończone: balustrady + podłoga z płytek gres MAJOWA OSTOJA – ETAP 3 (OSIEDLE I ZABUDOWA) Majowa Ostoja to kameralna, spójna architektonicznie inwestycja w Opolu – Groszowicach. Docelowo całe osiedle obejmie łącznie 40 lokali. Etap 3 to 8 budynków w zabudowie szeregowej, w każdym po 2 samodzielne lokale (parter i I piętro) – mniej sąsiadów i większa przewidywalność standardu otoczenia. Teren osiedla będzie zagospodarowany drogami, ścieżkami i zielenią, a część ogrodowa będzie ogrodzona (porządek, prywatność i bezpieczeństwo). MEDIA / INSTALACJE • podłączenie do infrastruktury miejskiej: woda, kanalizacja • prąd z siłą • instalacja TV (okablowanie pod DVB-T), instalacja odgromowa DANE TECHNICZNE (WYBRANE) • ściany zewnętrzne/nośne: Porotherm 25 cm i 18 cm; działowe: Porotherm 11,5 cm • stropy systemowe typu RECTOR • ocieplenie elewacji: styropian fasada 20 cm + tynk silikatowo-silikonowy • dach płaski docieplony, kryty papą / styropapą • okna 3-szybowe z roletami elektrycznymi (kolor antracyt/biały) • drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe (drewnopodobne) • liczniki prądu w granicy działki; liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi • utwardzenia na parkingach i ciągach komunikacyjnych; wydzielone miejsce na śmietniki; teren ogrodów zniwelowany i uzupełniony ziemią urodzajną LOKALIZACJA – OPOLE, GROSZOWICE • ok. 100 m do przystanku MZK (linia 14) • ok. 1 km do jezior Malińskich (spacer, rower, rekreacja) • ok. 800 m do szkoły i przedszkola oraz przystanków autobusowych i PKP Regio • ok. 2 km do terenów leśnych w kierunku Kosorowic / Walidróg BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCYCH Proces sprzedaży realizowany jest zgodnie z ustawą z 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (tzw. Ustawa Deweloperska). Środki nabywców są chronione na indywidualnych rachunkach powierniczych. ZAPRASZAM DO KONTAKTU – BIURO SPRZEDAŻY SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole, ul. 1 Maja 31/1A Rafał Konowalczuk

Na sprzedaż mieszkanie położone w Opolu Groszowicach. Składa się z salonu z aneksem w wyjściem na balkon, sypialni, łazienki i przedpokoju. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk