Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Gorzów Wielkopolski Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Witam, mam do zaoferowania mieszkanie - „gotowiec inwestycyjny” w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, przy ulicy Armii Polskiej. Mieszkanie ma 109,49m2 i jest podzielone na 7 pokoików, do części wspólnych mieszkania należą korytarz, na którym jest duża szafa typu komandor, dwie łazienki i kuchnia. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy. Klatka i elewacja nie są odremontowane, jest to jedyna plomba w kamienicy, która została do remontu. Każdy z pokoików jest wyposażony w jednoosobowe łóżko, biurko z krzesłem oraz szafę. W łazienkach znajdują się umywalki z lustrami i szafkami, kabiny prysznicowe i toaleta, w jednej z łazienek nowa pralka. W 2022 roku zostały zakupione dwie nowe lodówki, nowa pralka i nowy oszczędny piec gazowy. Większość pokoi jest wystarczająco duże, by spokojnie wstawić łózka piętrowe, dodatkowe biurka i szafy. Gdyby, ktoś chciał zrobić mieszkanie pracownicze, zmaksymalizować liczbę najemców pod konkretnego pracodawcę, to mieszkanie daje takie możliwości, gdyby sytuacja nie zmuszała do sprzedaży w tym kierunku kierowaliśmy plan inwestycyjny. W chwili obecnej liczba wynajmujących jest równa 7. Opłaty: Administracja Domów Mieszkalnych (czynsz do spółdzielni): 718,92 zł Fundusz remontowy 164 zł prąd wg zużycia: ostatnia faktura za dwa miesiące 476,19 zł, poprzednie faktury za prąd 491,59 zł, 501,72 średnia kwota miesięcznie nie przekracza 250 zł. Internet „Multimedia”: 110 zł/mc Gaz: wg zużycia, koszt gazu za rok 2023 wyniósł 4953,29 zł, co daje miesięcznie około 415 zł. W 2024 roku, średni koszt miesięczny narazie 620 zł. założony nowy piec gazowy, żeby oszczędności były większe. Sprzątanie raz w tygodniu części wspólnych 200 zł Średnia kosztów: 2200 zł przy 7 osobach. Pokoje wynajmowane w cenie: Pokój 1: 1000 zł Pokój 2: 900 zł - mniejszy pokój Pokój 3: 1000 zł - dodatkowo balkon Pokój 4: 1000 zł Pokój 5: 1000 zł Pokój 6: 1000 zł Pokój 7: 900 zł - mniejszy pokój Suma: 6800 zł Opłaty eksploatacyjne ryczałtowane, wliczone w koszt pokoju. Oczywiście w okresie letnim ceny prądu i przede wszystkim gazu dużo niższe, po wszystkich rozliczeniach, dopłatach średni zwrot z inwestycji na poziomie 4000- 4500 zł/mc CENA: 450 000 zł W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt SMS: Adam Dobrzański

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 85,5 m² (68,5 m² + 17 m² użytkowych na drugim poziomie), położone w spokojnej, zielonej okolicy przy granicy os. Staszica i Śródmieścia. ŚWIETNA LOKALIZACJA - blisko: - przedszkola, szkoły, - sklepy: Lidl, Intermarché, Biedronka, - przystanek MZK, - tereny zielone i rekreacyjne. UKŁAD MIESZKANIA: Poziom 1: - salon z balkonem, - dwa pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka z wanną, - osobne WC, - przedpokój. Poziom 2: - pokój z wnęką (garderoba/schowek), - łazienka z prysznicem i WC. STANDARD: - panele w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach, - okna PCV i drewniane, - ogrzewanie elektryczne - nowe piece akumulacyjne (2024 - jeden na poziomie dolnym, drugi na poziomie górnym), - piwnica. Garaż 15,30 m² w przyziemiu budynku - w cenie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!