Działki na sprzedaż Grodziec - najwięcej bez pośredników

Działka pod zabudowę inwestycyjną w Grodżcu gmina Ozimek pow. Opole przy drodze krajowej 46 z Opola w kierunku na Warszawę, Częstochowę np: stacja benzynowa, hotel, zajazd, sklep. MOŻLIWA zamiana na inną nieruchomość zabudowaną w lokalizacji miejsko-wiejskiej. W planie zagospodarowania przestrzennego jest przewidziana do budowy droga dojazdowa do działki przez U.G. w Ozimku, natomiast z własnej inicjatywy droga -zjazd możliwość wykonywania prawo i lewoskrętu przy spełnieniu warunków GDDK Lokalizacja zjazdu zgodnie z MPZP bezpośrednio z DK 46 do drogi wewnętrznej oznaczonej w MPZP symbolem 32KDW. Obszar o wymiarach orientacyjnych 117,5 x 82,52 m z czego szersza krawędź przylegająca do DK 46. Położenie Nieruchomość położona po wschodniej stronie miejscowości Grodziec , bezpośrednio przylegając do DK 46 oraz drogi wewnętrznej 32KDW Studium Zgodnie z rysunkiem Studium nieruchomość położona jest w :trójkącie” u zbiegu obecnej drogi krajowej oraz projektowanej „obwodnicy” miejscowości Grodziec. Przeznaczenie a) zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Ewentualnie tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo - jezdne, parkingi, garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej WYPIS PLANU Dla terenów zabudowy usługowej i wytwórczości, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1UP do 3UP ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowa, b) obiekty produkcyjne, składy i magazyny; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, b) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo - jezdne, c) parkingi, garaże, d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej, techniczno - produkcyjnej wraz z zapleczem administracyjno - socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą; 2) dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami materiałów; 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 0,60; 4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej - 20 %; 5) maksymalną wysokość zabudowy: a) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 15,0 m, budynki o funkcji produkcyjnej, magazynowo - składowej o maksymalnej wysokości 18,0 m, b) garaże i budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 6,0 m, c) inne obiekty nie wyższe niż 6,0 m. 3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. 4. Obsługę komunikacyjną terenów wymienionych w ust. 1 zapewnia się poprzez zjazd publiczny z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami 13KDW i 15KDW. kontakt tel. cena do negocjacji