Działki budowlane na sprzedaż Zagórze - najwięcej bez pośredników

✅ Sprzedam działki budowlane 875 m² – Halinów, Zagórze 📍 Lokalizacja: ul. Sarnia / Echa Leśnego, Zagórze, gm. Halinów 📏 Powierzchnia: 2 działki po 875 m² (łącznie 1750 m²) 📌 Numery działek: 125, 126 💰 Ceny: Działka nr 125: 255 000 zł (291 zł/m²) Działka nr 126: 295 000 zł (337 zł/m²) 🏗 Przeznaczenie: budowlana – zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza 📜 Plan miejscowy (MN9): ✔ Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% ✔ Max. zabudowa: 30% ✔ Wysokość budynków mieszkalnych: do 12,5 m (3 kondygnacje) 🔌 Media: prąd, woda w planach 🌿 Otoczenie: 600 m od lasu, 5 km do stawów w Halinowie 🚆 Dojazd i infrastruktura: ✔ 4,8 km – szkoła w Halinowie ✔ 5 km – sklepy ✔ 5 km – PKP Józefin, 6,9 km – PKP Sulejówek Miłosna ✔ 5 km – droga główna (ul. Okuniewska) ✔ 6,9 km – wjazd na A2 📞 Zapraszam do kontaktu! Ustalenia Mpzp: MN9 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr XXXVII.325.2013 z dnia 2013-06-27 Rozdział 8 Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów § 36. Dla terenów oznaczonych od 1.MN do 11.MN ustala się: 1) w zakresie przeznaczenia terenów: a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla terenu oznaczonego 1.MN w formie zabudowy wolnostojącej, dla terenów oznaczonych od 2.MN do 11.MN w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, b) przeznaczenie uzupełniające: zachowanie zabudowy zagrodowej polegające na jej odbudowie, rozbudowie, nadbudowie lub przebudowie z zakazem realizacji nowej; 2) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: a) dla terenów oznaczonych od 2.MN do 11.MN jako znajdujących się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – uwzględnienie regulacji wynikających z przepisów odrębnych dotyczących tego obszaru, ) w zakresie zasad zagospodarowania terenów: a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej, b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,7 przy czym w przypadku, gdy istniejące zagospodarowanie nie pozwala na zastosowanie powyższych wskaźników dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy oraz wskaźnika intensywności zabudowy o nie więcej niż 20% w stosunku do stanu istniejącego a także zmniejszenie udziału powierzchni biologicznie czynnej o nie więcej niż 20% w stosunku do stanu istniejącego; 4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy: a) wysokość budynków mieszkalnych nie przekraczającą 12,5 m ( do trzech kondygnacji nadziemnych ), b) wysokość budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich nie przekraczającą 5m, 5) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - uwzględnienie ustaleń Rozdziału 5 uchwały; 6) możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych o następujących parametrach: a) dla terenów 1.MN i od 3.MN do 11.MN: - dla działek pod zabudowę wolnostojącą: minimalna szerokość frontu: 18 m, minimalna powierzchnia: 800 m2, - dla działek pod zabudowę bliźniaczą: minimalna szerokość frontu: 11 m, minimalna powierzchnia: 600 m2 ) w zakresie komunikacji – obsługa z przyległych dróg – jak oznaczono na rysunku planu z uwzględnieniem ustaleń Rozdziału 7 uchwały; 8) w zakresie zasad obsługi infrastrukturą techniczną – uwzględnienie ustaleń Rozdziału 7 uchwały.

Działka położona jest w sąsiedztwie Willa Zagórze. Zgodnie z MPZP jest na obszarze 1.U tj. tereny zabudowy usługowej. Działka jest ogrodzona. Woda z wodociągu i prąd są doprowadzone. Pełna własność, księga wieczysta.

Działka budowlana o powierzchni 875 m2 położona w miejscowości ZAGÓRZE, gmina Halinów pod zabudowę mieszkaniową - możliwość zabudowy wolnostojącej ALE RÓWNIEŻ bliźniaczej WYMIARY, szerokość od drogi asfaltowej 25,5 metra na 35 metrów długości. Do sprzedaży pozostało OBECNIE 5 DZIAŁEK po 875 m2 oraz 2 działki po 1675 m2 Omawiana nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze miejskiej. Teren objęty MPZP, teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Poniżej krótki opis najważniejszych współczynników z MPZP: W zakresie zasad zagospodarowania terenów: a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej, b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,7; W zakresie zasad kształtowania zabudowy: a) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nieprzekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych), b) wysokość budynków gospodarczych i garażowych nieprzekraczającą 5 m, z możliwością lokalizacji w granicach działki; W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości: a)dla działek pod zabudowę wolnostojącą: minimalna powierzchnia: 800 m2, b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą: minimalna powierzchnia: 600 m2, Atrakcyjna cena 269 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację. Rafał Tęcza TEL: [numer] e-mail: [email] WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ: [www] DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: brak Woda: miejska Kształt działki: prostokąt Długość działki: 35 Szerokość działki: 25,5 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: główna Wysokość zabudowy: 12 Warunki zabudowy: nie Odpis KW: tak Plan zagospodarowania: tak Wypis z rejestru gruntów: tak Wyrys z rejestru gruntów: tak Wypis z planu zagospodarowania: tak Akt nabycia: tak Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: Rafał Tęcza [numer], [numer] [email] LINK DO OFERTY: [www]/numer/3722 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.