Działki budowlane na sprzedaż Stare Czarnowo - najwięcej bez pośredników

Sprzedam wyjątkową działkę o pow. 5.500 m2, usytuowana w samym sercu Starego Czarnowa. Malowniczo położona na lekkim wzniesieniu oferuje niepowtarzalne widoki. Na parceli piękny starodrzew oraz drzewa owocowe. Łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. Idealna inwestycja na realizację wymarzonego domu lub na przyszłość.

Marzysz o własnym domu z ogrodem w pobliżu Puszczy Bukowej? Z dala od zgiełku miasta, pośród natury, a jednak blisko wsi, sadów i winnic? A może inwestycja i świetny zarobek? TO TA OFERTA JEST DLA CIEBIE! --- NA SPRZEDAŻ Pięknie położone działki w Starym Czarnowie, Zachodniopomorskie, powiat Gryfiński. Działki budowlane na sprzedaż: • A - 1200m2, cena 130 tys. • B (+C) - 2243m2, cena 200 tys. --- INFORMACJE PRAWNE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jeśli ktoś w tym roku złoży o pozwolenie na budowę, to może się budować i 20 lat. Natomiast od 2026 r. wchodzą nowe, restrykcyjne przepisy i będzie miał tylko 5 lat na odbiór inwestycji i musi w ciągu roku rozpocząć budowę, bo potem będzie musiał jeszcze raz występować o warunki. Więc jest to najlepszy czas na zakup i złożenie projektu na pozwolenie na budowę. Jeśli ktoś ma kapitał, by zrobić inwestycję, to za rok te działki z pozwoleniem na budowę sprzeda w dwukrotnej cenie lub więcej! Od 2026 r. wchodzi nowe, bardzo utrudnione prawo budowlane! Na te działki jest ustanowiony plan zagospodarowania (teren przeznaczony na działki budowlane i gospodarstwa nie mniejsze niż 1000 m2). --- SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI • MEDIA: Około 50 m od działek, przy drodze, znajdują się media: woda, prąd. • LOKALIZACJA: Łatwy i szybki dojazd do prawobrzeża Szczecina około 7-10 min, a jeśli nie ma korków, to 18-25 min do centrum. • POŁOŻENIE: Działki bardzo urokliwe, kaskadowe, nachylone w kierunku południowym. Posadzona wysoko, jeden z najwyższych punktów okolicy, a od Puszczy Bukowej kilkaset metrów. • NASADZENIA: Kilka drzew owocowych - jabłonie, czereśnie - oraz sosny, świerki, buki, brzozy, wierzby oraz dęby. Bardzo przyjazny teren. • OKOLICA: W okolicach można zauważyć sarny, łosie, zające, lisy. Z ptactwa to bażanty, kanie rude, kruki, bieliki, czaple. • INFRASTRUKTURA: Przy wjeździe na działki jest przystanek autobusowy. We wsi: Dino, stacja paliw, kościół, bank, urząd gminy, boisko Orlik. W tym regionie znajduje się 5 winnic oferujących ekologiczne wina klasy premium. --- PODSUMOWANIE Doskonała inwestycja biznesowa lub piękne miejsce na ukochany dom. Cena do rozsądnej negocjacji. A w razie zakupu całości (3440 m2) cena poniżej 100 zl/m2. --- KONTAKT Kontakt na priv lub tel.

Sprzedam dwie działki budowlane w Starym Czarnowie. - Pierwsza z nr 456/3 o powierzchni 1371 m² - 120 zł/m² - Druga z nr 458/1 o powierzchni 1455 m² - 140 zł/m² Działki w bardzo urokliwej miejscowości, położonej w bliskiej odległości jezior przy Puszczy Bukowej. W odległości około 7 km od granic administracyjnych Szczecina, a w odległości około 9 kilometrów znajduje się wjazd na drogę DW 119 (węzeł Szczecin-Płonia), w kierunkach: Szczecin, Berlin lub centrum Polski. Szybki dojazd do tras szybkiego ruchu S3, E65, E28. Działka nr 458/1 ma kształt trapezu prostokątnego o szerokości 33 m. Dłuższy bok ma długość 49 m, a krótszy 38 m. Działka nr 456/3 jest dość wąska i długa. W najszerszym miejscu ma 18 m, a w najwęższym 10 m, długość zaś to około 106 m. Działki posiadają aktualny MPZP. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług oznaczonych symbolami: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U, 4MN-U, 5MN-U, 6MN-U, 7MN-U, 8MN-U, 9MN-U, 10MN-U, 11MN-U, 12MN-U, 13MN-U, 14MN-U, 15MN-U, 16MN-U, 17MN-U, 18MN-U, 19MN-U, 20MN-U, ustala się lokalizację na działce budowlanej: 1) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 240 m² albo jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy nie większej niż 120 m² albo jednego budynku mieszkalno-usługowego; 2) wolnostojących budynków usługowych, mieszczących: a) usługi, b) handel o powierzchni sprzedaży łącznie nie większej niż 150 m², c) produkcję drobną; 3) wolnostojących budynków magazynowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m²; 4) budynków gospodarczych i garaży o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²; 5) wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²; 6) urządzeń sportowych i rekreacyjnych; 7) usług w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w lokalu użytkowym o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej tych budynków, zgodnie z przepisami z zakresu prawa budowlanego; 8) stanowisk postojowych w formie: naziemnej, w garażu, pod wiatą lub w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych, z uwzględnieniem §6: 1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych i usługowych - nie większą niż dwie kondygnacje nadziemne i nie większą niż 9,0 m; 2) wysokość budynków gospodarczych, magazynowych i garaży - nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie większą niż: a) 4,0 m - dla budynków z dachem płaskim, b) 5,5 m - dla budynków z dachem stromym; 3) wysokość wiat - nie większą niż: a) 4,0 m - dla wiat z dachem płaskim, b) 5,5 m - dla wiat z dachem stromym; 4) wysokość urządzeń sportowych i rekreacyjnych - nie większą niż 5,0 m; 5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej; 6) intensywność zabudowy w przedziale od 0,0 do 1,05, przy czym dla kondygnacji nadziemnych w przedziale od 0,0 do 0,7; 7) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej; 8) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych z zastrzeżeniem §4 ust. 3 pkt 1 i pkt 2 - nie mniejszą niż: a) 800 m² w przypadku lokalizacji budynków w zabudowie wolnostojącej, b) 400 m² wyłącznie w przypadku lokalizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 9) dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30°-45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie nad: garażami, budynkami gospodarczymi i wiatami oraz budynkami usługowymi - o wysokości nie większej niż 4,0 m; 10) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych.

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 2050 m², o wymiarach 37 x 56 m. Zgodnie z nowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwość postawienia domu wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej. Cena: 117 zł za m² (do uzgodnienia). Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w Starym Czarnowie. Stare Czarnowo to miejscowość gminna która bardzo prężnie rozbudowuje się. Stare Czarnowo jest oddalone o 15 min jazdy od Szczecina. Teren gdzie jest położona nieruchomość to malownicze widoki na pola i lasy. Najbliższe zabudowania są w odległości około 60 m. Do działki doprowadza droga gminna gruntowa, droga wewnętrzna szutrowa (widoczna na zdjęciu). Działka ma powierzchnię 1188 m2 (możliwość dokupienia działki obok 1477m2) na warunki zabudowy : - zabudowa jednorodzinna -powierzchnia biologiczna 45% - szerokość elewacji frontowej od 9,6 do 14,4 m - wysokość do okapu do 3,5 m - kąt nachylenia dachu od 40 do 45 stopni - wysokość do kalenicy 9m -powierzchnia zabudowy 8,8% Media są w odległości kilkudziesięciu metrów (prąd, siec telekomunikacyjna), woda - studnia, kanalizacja- szambo. Nieruchomość o użytku gruntu- RIVA Zapraszam na prezentację ::LINK DO STRONY [www]/oferta.aspx?id=[numer] ::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Maciejewska [numer] [email] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168) -------------------------- PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW ********************************************************************* SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ - jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -------------ZADZWOŃ [numer] ------------------ ******************************************************************** *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.