Działki na sprzedaż Rusinowo - najwięcej bez pośredników

**OFERTA** Oferowana działka o nr 246/14 o powierzchni 806 m2 (przybliżone wymiary działki 23 m x 35 m) oddalona jest od morza o ok. 1200 m i wchodzi w skład zespołu działek na sprzedaż, który składa się z parceli o numerach: od 244/3 do 244/7 oraz od 246/1 do 246/20 i powierzchniach od 806 m2 do 983 m2. W załączeniu przykładowy projekt domu, który może być wybudowany na działce. Można także wykorzystać inny projekt zgodny z wydanymi warunkami zabudowy. W przypadku zainteresowania inną działką proszę o kontakt telefoniczny. **CENA** Cena netto działki to 99.944,00 zł, z podatkiem VAT (23%) wynosi 122.931,12 zł brutto. Całkowita cena działki wraz z udziałem w drodze wewnętrznej oraz podatkiem VAT (23%) wynosi 141.913,78 zł. Istnieje możliwość odliczenia podatku VAT w kwocie 26.536,72 zł przez kupującego. **STAN PRAWNY I ZAGOSPODAROWANIE** Dla terenu, na którym znajduje się zespół działek na sprzedaż, przystąpiono do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z dnia 11 lipca 2024 r., które ma na celu uzupełnienie istniejącego planu pod zabudową rekreacyjno-turystyczną zgodnie z podjętą 27 listopada 2024 r. Uchwałą Nr IX/90/24 Rady Gminy Postomino w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Postomino 2024 r., w którym teren ten przeznaczono na usługi turystyczne. Ponadto wszystkie działki mają wydane decyzje o warunkach zabudowy. Działki na sprzedaż zaznaczono zielonym punktem na mapie przedstawiającej teren, dla którego obecnie opracowywany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, jest to załącznik nr 1 do Uchwały Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z dnia 11 lipca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w obrębie ewidencyjnym Rusinowo - ulica Bazyliszka - Sezamkowa oraz przy ulicy Letniskowej. **MEDIA** Media: prąd, woda i kanalizacja są zlokalizowane wzdłuż nowo wybudowanej asfaltowej drogi gminnej (ul. Bazyliszka), przy której położone są działki. Na niektórych działkach istnieje możliwość wybudowaniu studni i własnego zbiornika bezodpływowego, która jest tańszym i prostszym rozwiązaniem, jak przyłącze do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. **LOKALIZACJA I OTOCZENIE** Rusinowo to nadmorska miejscowość położona na środkowym wybrzeżu Bałtyku, w północno-wschodniej części województwa zachodniopomorskiego pomiędzy znanymi kurortami: Darłówkiem (od zachodu) a Jarosławcem i Ustką (od wschodu). Jest to wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Zespół działek położony jest ok. 950 m od urokliwej plaży. Działki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów rekreacji indywidualnej. Plaża w Rusinowie zapewnia spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Jest to plaża, na której można odpocząć od zgiełku, cieszyć się szerokim, piaszczystym brzegiem oraz czystym i nasyconym jodem powietrzem. Jest doskonałą alternatywą dla bardziej zatłoczonych plaż w okolicy (np. w pobliskim Jarosławcu), idealnym miejscem dla osób szukających odpoczynku z dala od tłumów. Dogodna lokalizacja działek umożliwia łatwe dotarcie do innych nadmorskich kurortów. I tak, Jarosławiec oddalony jest ok. 4 km, do Darłowa jest ok. 14 km, do Ustki ok. 27 km, a wyjazd nad jezioro Kopań lub jezioro Wicie to odległość odpowiednio ok. 2 km i ok. 8 km. Sąsiedztwo morza, jezior, tras rowerowych czyni Rusinowo odpowiednią przestrzenią nie tylko na rodzinne wakacje, ale również umożliwia aktywny wypoczynek. Natomiast bliskość kurortów zapewnia dostęp do innych atrakcji turystycznych. **DOJAZD** Do Rusinowa, jak również do innych nadmorskich miejscowości, już wkrótce dojedzie się budowaną drogą ekspresową S6 (zjazdy: Karwice, Sławno Zachód). Trasa będzie stanowić połączenie drogowe polskich portów morskich, od Świnoujścia i Szczecina, do portów Trójmiasta. **ZALETY RUSINOWA** - szeroka, piaszczysta i niezatłoczona plaża z łagodnymi wejściami; - brzeg wchodzi łagodnym klinem w Morze Bałtyckie, co sprawia, że opływające wody należą do najczystszych na polskim wybrzeżu; - wydzielona plaża przyjazna psom; - bliskość jeziora Kopań i Wicko - wędkarstwo; - bliskość lasów - spacer i zbieranie owoców runa leśnego: grzybów, jagód; - międzynarodowa trasa rowerowa Velo Baltica (R10) oraz lokalne trasy rowerowe; - sklep ABC w sąsiedztwie, bary; - wygodny dojazd nową asfaltową drogą (ul. Bazyliszka); - bezpośrednie sąsiedztwo Wicia i Jarosławca. **ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY (JAROSŁAWIEC, USTKA, DARŁÓWKO)** - trasy piesze; - nadmorska trasa rowerowa Velo Baltica (R10) przebiegająca między innymi przez Świnoujście, Międzyzdroje, Kołobrzeg, Ustronie Morskie, Mielno, Darłówko, Rusinowo, Jarosławiec, Ustkę, Łebę, Trójmiasto i inne; - spływy kajakowe rzeką Wieprza; - największa w Europie sztuczna 5-hektarowa plaża w Jarosławcu nazwana polskim Dubajem; - wybrzeże klifowe o wysokości do ponad 24 m w Jarosławcu; - promenada, deptak; - 33 metrowa Latarnia Morska w Jarosławcu; - Aquapark Panorama Morska w Jarosławcu (baseny wewnętrzne i zewnętrzne); - Motylarnia i Papugarnia w Jarosławcu; - Muzeum Bursztynu w Jarosławcu; - przystań rybacka w Jarosławcu; - stadnina i szkółka jazdy konnej w Jarosławcu; - atrakcje dla najmłodszych: wesołe miasteczko, zjeżdżalnia wodna; - paintball; - restauracje, kawiarenki; - rejsy statkiem; - Latarnia Morska i Promenada w Darłówku Wschodnim; - Latarnia Morska i Promenada w Ustce; - port rybacko-jachtowy z kładką obrotową w Ustce.