Działki budowlane na sprzedaż Rudy - najwięcej bez pośredników

Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 912 m2, położoną w miejscowości Rudy przy ul. Biały Dwór. Około 15 km od Rybnika, 20 km od Gliwic i 25 km od Raciborza. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Działka ma kształt prostokąta, płaska, zadbana, bez drzew, ogrodzona z trzech stron, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr. 921. Media: - Podłączenie wody i energii elektrycznej zostało uzgodnione z sąsiadem. - Projektowana budowa kanalizacji w 2025 roku. - Projekt wyjazdu na drogę wojewódzką został zatwierdzony przez Wojewódzki Zarząd Dróg. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz las po drugiej stronie ulicy. Okolica otoczona lasem. Około 1 km od źródła wody naturalnej Biały Dwór/Stanica.

★ Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną 975 m² – Rudy, ul. Kolonia Renerowska –zł - Lokalizacja: Rudy Raciborskie, ul. Kolonia Renerowska - Powierzchnia: 975 m² - Cena:zł - Plan zagospodarowania: TAK – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) ★ Cisza, las i potencjał – idealne miejsce na Twój dom! Ta pięknie położona działka budowlana w Rudach to doskonały wybór dla osób, które marzą o domu w spokojnej, zielonej okolicy – z dala od zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do miast takich jak Rybnik, Gliwice czy Racibórz. ★ Najważniejsze atuty: - Foremny kształt i płaska powierzchnia – idealna pod budowę domu jednorodzinnego - Miejscowy plan zagospodarowania – bez konieczności występowania o WZ - Woda i prąd w drodze – gotowe do podłączenia - Bez ogrodzenia – pełna swoboda aranżacji terenu - Sąsiedztwo lasu i pojedynczych domów – cisza, spokój, świeże powietrze ★ Lokalizacja: Działka położona przy spokojnej ulicy Kolonia Renerowska – bez uciążliwego ruchu samochodowego. Otoczona zielenią i lasami Cysterskiego Parku Krajobrazowego Szybki dojazd do: – Rybnik – 20 min – Gliwice – 25 min – Racibórz – 15 min ★ W pobliżu: - Przedszkole i szkoła – ok. 1,5 km - Sklepy – 1 km - Przystanek autobusowy – 500 m - Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe w lesie ★ Stan prawny: - Własność – wspólność ustawowa małżeńska - Księga wieczysta – bez obciążeń - Miejscowy plan – teren oznaczony jako MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) ★ Zainwestuj w spokój, naturę i dobrą lokalizację. Takie miejsca szybko znikają z rynku! ★ Działka gotowa do sprzedaży! Zapraszamy do współpracy Zadzwoń -> Codziennie w godzinach 8:00-19:00 Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego --- Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: § 5. 1. Wydziela się, na rysunku planu, liniami rozgraniczającymi tereny i oznacza symbolami: 1) w jednostce strukturalnej Ruda Kozielska – A 1MN ÷ A 40MN; 2) w jednostce strukturalnej Rudy – B 1MN ÷ B 135MN. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 43 ust. 7: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) istniejąca zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, b) zabudowa usługowa nieuciążliwa, c) funkcja agroturystyczna w zabudowie, o której mowa w lit. a, d) usługi sportu i rekreacji, e) garaże, budynki gospodarcze; 3) zagospodarowanie, zgodnie z przeznaczeniem dopuszczalnym w zakresie istniejącej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, może być realizowane na samodzielnych działkach budowlanych (niezależnie od przeznaczenia podstawowego); 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem § 37 i § 38: a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,8, b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 50%, c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 30%, d) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 47, e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, podziemne, f) wysokość budynków mieszkalnych – nie więcej niż 10,50 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne (liczone wraz z poddaszem użytkowym), g) w zabudowie zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, o których mowa w pkt. 2 lit. a: - wysokość urządzeń i budowli rolniczych – nie więcej niż 10,50 m, - wysokość wiat – nie więcej niż 8,50 m, - wysokość budynków służących produkcji i obsłudze produkcji w gospodarstwie, szklarni – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna, h) wysokość budynków nie wymienionych w lit. f oraz lit. g – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna, Dziennik Urz dowy Województwa Śl skiego – 7 – Poz. 3139 i) geometria dachów: dachy dwuspadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachu w przedziale 30°÷45°, z dopuszczeniem kąta nachylenia połaci dachów w przedziale 20°÷45° dla budynków gospodarczych oraz służących produkcji i obsłudze produkcji w gospodarstwie rolnym, hodowlanym, ogrodniczym, z zastrzeżeniem lit. j, j) dopuszcza się zachowanie geometrii dachów oraz kątów nachylenia połaci dachów budynków istniejących, innych niż ustalone w lit. i, w tym w sytuacji przebudowy i rozbudowy. Pomar Nieruchomości Monika Koniecko-Pinoczek