Biuro Nieruchomości Metropolis prezentuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną położoną w atrakcyjnej lokalizacji, w Jankowicach, gm. Świerklany. Nieruchomość wyróżnia się malowniczym otoczeniem, spokojną okolicą oraz idealnymi warunkami do budowy domu jednorodzinnego.

🏞️ Położenie i otoczenie:

Działka znajduje się w cichym i zielonym miejscu, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Okolica to kameralne, spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, częściowo graniczące z lasem, co gwarantuje ciszę, spokój oraz piękne widoki. W odległości krótkiego spaceru (kilka minut spacerem) znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe oraz kościół. Nieruchomość ma również świetny dojazd do Autostrady A1 (około 10 minut).

📐 Parametry techniczne działki:



Powierzchnia: 909 m²


Kształt działki: nieregularny, prostokątny


Ukształtowanie terenu: teren lekko nachylony w kierunku drogi (idealne naturalne odprowadzenie wód opadowych)


Teren ogrodzony , zadbany, gotowy do rozpoczęcia inwestycji.



🏠 Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP):

Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Rady Gminy Świerklany nr 204/XXXI/17 z późniejszymi zmianami), oznaczona symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Istnieje możliwość realizacji domu jednorodzinnego z garażem, z zachowaniem warunków określonych w MPZP. Plan przewiduje jasne zasady zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, maksymalną wysokość budynku, powierzchnię biologicznie czynną, kształt dachów - co ułatwia planowanie inwestycji.

🔌 Media:

Wszystkie media są dostępne bezpośrednio w granicy działki:



prąd (sieć elektryczna),


woda (sieć wodociągowa),


kanalizacja sanitarna.



📑 Stan prawny nieruchomości:

Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny:



działka jest własnością prywatną (jeden właściciel),


księga wieczysta bez obciążeń,


brak szkód górniczych,


dane w pełni zgodne z zapisami ewidencji gruntów i MPZP.



🌟 Główne atuty:



cicha, zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury,


pełne media w granicy działki,


bezpieczny, stabilny teren bez szkód górniczych,


idealny dojazd drogą asfaltową,


działka całkowicie ogrodzona i gotowa do inwestycji,


doskonałe połączenie komunikacyjne z regionem (blisko Autostrady A1).



🏡 Idealne miejsce na Twój dom:

Prezentowana nieruchomość łączy w sobie wszystkie zalety podmiejskiego życia: ciszę, kontakt z naturą oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury codziennego użytku. Jest to miejsce, które docenią osoby szukające komfortu, bezpieczeństwa i idealnych warunków pod budowę wymarzonego domu.

Nie zwlekaj - działki o tak dobrych parametrach szybko znikają z rynku!

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Metropolis Nieruchomości - bezpieczna i profesjonalna obsługa transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Rachwał (licencja nr: 9171)