Działki inwestycyjne na sprzedaż Przybiernów - najwięcej bez pośredników

Tylko w Angel Estate DZIAŁKA POD STACJĘ PALIW Z GASTRONOMIĄ PRZY WĘŹLE S3/S10 – PRZYBIERNÓW Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,55 ha, położona bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S10, w rejonie drogi S3 w miejscowości Przybiernów, województwo zachodniopomorskie. Lokalizacja zapewnia znakomite skomunikowanie z węzłem drogowym, co czyni nieruchomość idealnym miejscem pod inwestycję związaną z obsługą ruchu tranzytowego oraz infrastrukturą drogową. PRZEZNACZENIE TERENU Teren posiada przeznaczenie inwestycyjne obejmujące. • funkcję dominującą – stacja paliw. • funkcję uzupełniającą – zaplecze gastronomiczne. Zgodnie z zapisami MPZP funkcja dominująca obejmuje program paliwowy, co potwierdza możliwość realizacji pełnoskalowej inwestycji stacyjnej wraz z ofertą gastronomiczną. DOKUMENTACJA – KOMPLET DECYZJI Działka posiada pełen pakiet kluczowych dokumentów umożliwiających szybkie rozpoczęcie realizacji inwestycji. • decyzja środowiskowa. • warunki przyłączenia do sieci energetycznej wraz z podpisaną umową. • warunki przyłączenia do sieci wodociągowej. • uzgodnienie GDDKiA dotyczące układu komunikacyjnego. • decyzja GDDKiA na zjazdy z drogi publicznej. • decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji stacji paliw. • pozwolenie na budowę. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • bezpośrednie sąsiedztwo węzła drogowego S3/S10. • intensywny ruch tranzytowy. • bardzo dobra ekspozycja terenu. • gotowość formalno-prawna do realizacji inwestycji. • przeznaczenie zgodne z funkcją paliwową. • możliwość realizacji obiektu z gastronomią i infrastrukturą towarzyszącą. Oferta skierowana do operatorów sieci paliwowych, inwestorów komercyjnych oraz podmiotów poszukujących gruntu pod kompleks obsługi podróżnych. Aleksandra Figurska