Działki na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dom nie 70m2 tylko 90 m2 przestrzeni użytkowej z przepięknymi tarasami i wyposażeniem. Poniżej opisy. PARTER- duży salon 16 m2 połączony z aneksem kuchennym ok. 12m2 + duża łazienka ok. 6m2. Na parterze są dwa niezależne wyjścia na taras. Taras południowy 12m2 z bezpośrednim wyjściem na ogród i drugi taras północny 10m2 i ten taras jest z wyjściem do strefy z Jacuzzi. Taras północny jest zamykany roletą aluminiową gdzie można zamontować dodatkowe okno tarasowe (po zakupie na życzenie możemy podjąć się wszystkimi pracami). Taras północny jest przygotowany w ten sposób aby wykonać dodatkowe pomieszczenie lub SAUNĘ ok. 5-6m2. PIĘTOR - duży pokój ok. 28m2 z możliwością przegrodzenia na dwa. W każdym pokoju wówczas będzie okno dachowe lub podział w drugą stronę i wtedy zyskujemy jeden pokój z dwoma oknami dachowymi i jeden pokój z oknem tarasowym. Na podłodze wykładziny dywanowe bardzo dobrej jakości. Mamy tu osobną łazienkę z umywalką i niezależnym pomieszczeniem na szafę lub składzik na poduch tarasowych. Wyjście na taras na piętrze ma dwa niezależne wejścia. Taras na piętrze ma super położenie bo jest bardzo ustronny i widok niesie się poza granicę działki gdzie nie ma domów, ani bloków. Realnie po zakupie można zabudować górny taras konstrukcją np. aluminiową tzw. ogród zimowy (zamontujemy na życzenie po kosztach) i dzięki takiemu zabiegowi uzyskać dodatkową przestrzeń 10-12m2. Realnie niewielkim nakładem przestrzeń użytkowa może wynieść łącznie nawet 90m2 + tarasy + działka. Zdjęcia nie oddają nawet 50% prawdziwego efektu jaki widać na żywo. Biorąc pod uwagę ceny na ryku nieruchomości: Obecna wartość mieszkania w bloku 12-24 tyś zł netto/m2 za stan deweloperski. Kolejne środki na wykończenie wg. Google od 4000 do 9000 tyś należy wyłożyć na każdy M2 mieszkania aby mieszkać komfortowo (panele, płytki, deski, tynkowanie, szpachlowanie, malowanie, meble kuchenne itp, itd.) W mojej ofercie jest dom za 421 tyś zł. zrobiony naprawdę dobrze. Niewielkim nakładem można znaczenie go powiększyć. Technicznie ok. 90m2. a nie kawalerka 30m2 x 12 tyś za m2 + min. 4000 zł m2 za wykończenie = min. 480 tys. zł. Dom jest kompletnie przygotowany do zamieszkania. Do tego działka na której stoi jest super ustawna. W mojej ofercie Otrzymujecie Państwo dom wykończony na 100%. Nie wiem jakie są preferencje nowego nabywcy wanna/brodzik , umywalka podwójna czy pojedyncza itd. Jeśli będzie decyzja o zakupie to jestem w stenie zamontować dodatkowe sanitariaty po kosztach. Dom wykończony w wersji VIP w czerwcu 2024r. Posiada wszystko co potrzeba do zamieszkania. Nowe instalacje sanitarne i elektryczne. Ściany ocieplone i otynkowane. Dach to blachodachówka plus izolacja, wełna mineralna i podbitka z pcv w kolorze okien, której nie trzeba malować. W domu nowe tynki. Dwie łazienki wykończone w estetycznych płytach. Na dole dwie umywalki, w górnej łazience jedna umywalka + kompakty WC. Wprowadzone podejście pod hydrofor i bojler. Całość jest podłączona do ekologicznej oczyszczalni ścieków (nie ma zapachów). Okna najlepsza termika na rynku w Polsce do domów pasywnych i rolety zew. aluminiowe na silnik o najlepszych parametrach Uw.0.8 na rok 2024. Drzwi drewniane Stolpaw (9000 tyś. zł) z dwoma zamkami z pochwytem 180cm ze stali nierdzewnej, a z zewnątrz do otwierania jest specjalny ukryty guzik w pochwycie pod elektrozaczep. Panele na parterze są winylowe montowane metodą na klej bardzo odporne na użytkowanie, producent daje 30 lata gwarancji. Szafki kuchenne z frontami MDF lakierowanymi z okuciami Blum. Blaty kuchenne drewniane. Płyta gazowa Elektrolux z żeliwnymi rusztami. Kominek (7000 tyś zł) jest super wydajny i ogrzeje cały dom w 15 min. Do kominka wchodzą pałąki drewniane 40cm. Dom jest klimatyzowany z funkcją grzania. Do dodatkowych atrakcji należą 3 tarasy zewnętrzne 12m2 dzienny, 10m2 przy jacuzzi (zadaszony) + 12m2 na piętrze z super widokiem. Tarasy zadaszone lekkim płótnem na którym jest drewniany wypoczynek-narożnik do relaksu i drewniany stół. Z tarasu jest piękny widok na ogród i okolicę. Na terenie działki jest posiana gęsta sportowa trawa, która obecnie jest jeszcze bardziej gęsta (jak dywan), drzewka ozdobne, 2 drzewka z czereśniami, jeżyny, a od tyłu domu rosną winogrona. Działka jest oświetlona co daje w nocy piękny efekt. Do użytku jest duży grill murowany. Na działce jest prąd i woda. Polecam ten dom i działkę bo druga podobna inwestycja w podobnej cenie i lokalizacji nie występuje lub bardzo trudno znaleźć. Większości to nisko budżetowe lub zadbane działki za duże pieniądze i daleko za Poznaniem. Z tej działki dojeżdżasz do centrum Poznania ul. Św. Marcina w 14 min. rowerem., a do autostrady w 3 min. samochodem Polecam bo sami włożyliśmy dużo serca i czasu aby uzyskać taki nietuzinkowy efekty. Orzełek na ścianie to antyk.

Sprzedam 2 działki w Poznaniu oznaczone w wypisie z rejestru gruntów jako działka nr 4 i nr 5 mapa 23 obręb Krzyżowniki. Sprzedaż wyłącznie w całości, o łącznej powierzchni ok. 3 ha. Każda z nich ma ok. 1,5 ha. Lokalizacja przy ul. Rzemieślniczej w Poznaniu, przy Torze Poznań i Lotnisku Ławica, graniczy z gminą Przeźmierowo. W planie zagospodarowania przestrzennego niska zabudowa usługowa, magazynowa do 12 m wysokości, przypuszczalnie zgoda do zabudowy 15 m, nie ma specjalnych przeciwwskazań do % zabudowy, możliwa zgoda na ponad 50% zabudowy działki, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2014 r. bip.poznan.pl/bip/uchwaly/uchwala-nr-lxxii-1137-vi-2014-z-dnia-2014-09-23,53822/ załącznik nr 3, str. 31, str.19. Świetna lokalizacja, blisko autostrada A2 w stronę Warszawy i Berlina, droga krajowa S11. Kontakt telefoniczny po godzinie 12.

A SPRZEDAŻ DZIAŁKA USŁUGOWA- INWESTYCYJNA PONAD 1 HA  w Poznaniu  okolice ul Ostrowskiej ŚWIETNA LOKALIZACJA Poznań, Spławie   tuż przy wyjeździe na autostradę A2 - zjazd węzeł Krzesiny 1000 m, do S-11 i S-5 bardzo blisko i szybko Bardzo dobra lokalizacja bezpośrednie sąsiedztwo to zabudowa przemysłowa - hale, magazyny, biura, dojazd drogą utwardzoną ,media w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja. Obowiazuje miejscowy plan który dla terenu oznaczonego 2U określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania: - możliwość usadowienia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie większej niż 300 m2; - powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% działki budowlanej; - udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej; - wysokość zabudowy usługowej od 8,0 m do 12,0 m; - wysokość garaży do 12,0 m, h) dach płaski lub stromy, i) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie; j) dla nowych działek budowlanych, z wyłączeniem działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną i drogi wewnętrzne dla terenów 2U powierzchnię nie mniejszą niż 2 300 m2, zapraszam do kontaktu [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Atrakcyjna działka budowlana w Poznaniu, Pokrzywnie, ul. Przeworska boczna od ulicy Strzyżowskiej. Oznaczenie geodezyjne: obręb 10, arkusz 18, działka 2/108 Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, były wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja ok. 40m od działki. Doskonała komunikacja do centrum Poznania i wjazdu na autostradę Poznań-Krzesiny. Przystanek autobusowy ok 400m, możliwość dojazdu na Rataje oraz Franowo. W okolicy liczne domki jednorodzinne, w studium teren przeznaczony pod niską zabudowę mieszkaniową. Kontakt: Mateusz tel. [numer]

Posiadam na sprzedaż dwie wyjątkowe, graniczące ze sobą działki, położone w Poznaniu na obrzeżach Lasu Marcelińskiego, w pięknej i zielonej okolicy, pośrodku Południowo-Zachodniego Klina Zieleni miasta Poznania. Jest to system terenów zieleni ukształtowany wzdłuż doliny Strumienia Junikowskiego i pełniący w strukturze przestrzennej miasta funkcje ekologiczne, klimatyczne i rekreacyjne. Junikowski Strumień znajduje się w odległości 180 m od działki. — Są to tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania jako tereny zabudowy niskiej mieszkaniowej jednorodzinnej, położone w obszarze klinowo-pierścieniowego systemu zieleni. Najmniejsza dopuszczalna powierzchnia działki wynosi tu 2400 m2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszczane są lokalizacje do dwóch kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na tych terenach istnieje zakaz stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy. — Cena ogłoszenia dotyczy działki nr 1. — Podstawowe informacje odnośnie działek: Wielkość działki nr 1 to 2405 m2 (w przybliżeniu 71 x 34 m) Wielkość działki nr 2 to 2482 m2 (w przybliżeniu 74 x 34 m) Cena działki nr 1 to 1 580 085 zł Cena działki nr 2 to 1 630 674 zł Obie działki są działkami budowlanymi z użytkiem rolnym i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. — Dla kogo? Idealna dla osób preferujących spokój, szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego w pięknej, zielonej i zarazem położonej blisko centrum okolicy. To coś dla osób aktywnych, lubiących codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze. W graniczącym z działką Lasku Marcelińskim (230 ha), który na przestrzeni dwóch i pół kilometra oddziela tę oazę spokoju od zgiełkliwego miasta, są szlaki piesze, rowerowe i konne, place zabaw dla dzieci z rozbudowaną infrastrukturą, a nawet górka saneczkowa. To popularny teren rekreacyjny i wypoczynkowy mieszkańców Poznania. W okolicy buszują dzikie zwierzęta, m.in. sarny, dziki, lisy, zające. — Położenie To prawdopodobnie jeden z największych atutów oferty. Działki znajdują się w północnej części Południowo-Zachodniego Klina Zieleni w Poznaniu, oznacza to między innymi, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna galeria handlowa, hotel czy jakikolwiek inny lokal usługowy (zakaz wykonywania usług). W sąsiedztwie znajduje się droga rowerowa. Działki znajdują się 8 km od Dworca Głównego w Poznaniu oraz 2,5 km od lotniska Ławica – co ważne, działki nie leżą na lini pasa startowego, więc startujące i lądujące samoloty w żaden sposób nie zakłócają ciszy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, a duże markety w odległości 2 km. W sąsiedztwie trzy bardzo ładne i luksusowe domy jednorodzinne, odgrodzone częściowo drzewami. — Media Działki leżą bezpośrednio przy przewodzie elektroenergetycznym oraz telekomunikacyjnym natomiast najbliższy przewód wodociągowy, kanalizacyjny oraz gazowy mieści się około 800 m od działek. Istnieje możliwość wykopania studni oraz szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. — Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania. — Sprzedaję prywatnie i bez pośrednika. — I speak English, German, Russian and Spanish so if you have any questions do not hesitate to contact me. — Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Działka R.O.D. „Euro 2012” Poznań Minikowo Lokalizacja: Działka wraz z domkiem znajduje się na Rodzinnych Ogródkach Działkowych „Euro 2012” w Poznaniu przy ul. Sandomierskiej Działka: Działka posiada powierzchnię 350m2, na której wybudowany został murowany domek z dodatkowym zadaszonym i zamykanym roletami tarasem. Na działce znajduje się podjazd na dwa samochody oraz otwierana na pilota brama. Dodatkowo rosnące wzdłuż ogrodzenia tuje dodają poczucia prywatności. Od furtki w kierunku domku jak i dookoła niego jest chodnik wyłożony elegancką kostką brukową. Po lewej stronie od domku znajduje się małe, zamykane pomieszczenie gospodarcze, gdzie można schować narzędzia czy kosiarkę. Z tyłu działki znajduje mały ogródek na warzywa i owoce. Aktualnie posadzone są tam maliny, lubczyk oraz mięta. Za domkiem jest również szopka do przechowywania drewna, rowerów itp. Na terenie ogródka są liczne nasadzenia kwiatowe, wejście ozdabia piękna lawenda i magnolia wraz z drzewami bzu i różnymi zielonymi krzewami . Znajdziemy tu również drzewo wiśni i jabłoń. Domek: Domek posiada powierzchnię ok. 70 m2 i prezentuje się bardzo nowocześnie. Został ocieplony styropianem, otynkowany i pomalowany na biało a górę domku zdobi mahoniowe drewno. Posiada niezbędną wentylację. Na dole domku jest salon z wygodną rozkładaną kanapą, telewizorem powieszonym na ścianie, rozkładany stół i 6 krzeseł oraz kominek. Kuchnia wraz z całym sprzętem AGD(lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, czajnik elektryczny i zmywarka) oraz meblami robionymi pod wymiar. Łazienka posiada małe okienko z roletą zewnętrzną i w całości wyłożona została płytkami. W wyposażeniu znajdziemy tutaj pralkę dwie szafki umywalkę, kompakt WC oraz wannę z prysznicem. Dom posiada okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. W kuchni oraz łazience zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe. Na górze domku znajdują się dwa pokoje z oknami dachowymi i moskitierami. W jednym pokoju znajdziemy duże łóżko sypialniane oraz szafy na ubrania. W drugim pokoju są szafy oraz zamontowana jest klimatyzacja którą można grzać i chłodzić, sterowana pilotem lub telefonem. Cała działka objęta jest monitoringiem, z każdej strony domu jak i pod tarasem umieszczone są kamery. Domek możemy ogrzewać na 3 sposoby : klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe lub kominek z płaczem wodnym. Dodatkowe informacje: - prąd oraz woda miejska na działce udostępniany jest przez cały rok. Na teren działek można wjechać przez dwie bramy, które otwierane są za pomocą telefonu. Dojechać również można autobusami, które jeżdżą bardzo często. Na terenie działek EURO 2012 Znajduje się Parking dla gości, plac zabaw, specjalne miejsca składowania odpadów oraz dom działkowca, gdzie istnieje możliwość wynajęcia sali. Zapraszam na prezentację! Roczne opłaty ogrodowe w 2023 roku to ok. 900zł + zużycie prądu i wody. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego