Działki budowlane na sprzedaż Głazica - najwięcej bez pośredników

Mamy dla Państwa w ofercie dwie działki budowlane w miejscowości Głazica (gmina Szemud)! Działki posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przed podziałem. Obecnie prowadzone są formalności związane z uzyskaniem indywidualnych decyzji o warunkach zabudowy dla każdej z działek. Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°30'22.9"N 18°11'21.9"E Oferujemy działki o numerach ewidencyjnych: - 29/37 (1412 m2) - 29/38 (1005 m2) - SPRZEDANA - 29/39 (1005 m2) Działki powstały w wyniku podziału działki oznaczonej nr 29/16 Istnieje możliwość zakupu jednej, jak i dwóch działek. Lokalizacja: Działki znajdują się w malowniczej miejscowości Głazica, położonej w gminie Szemud, w otoczeniu zielonych terenów i lasów. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości przyrody, z dala od miejskiego zgiełku. Głazica jest doskonale skomunikowana, dzięki bliskiej odległości do Trasy Kaszubskiej S6, co zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i innych miejscowości w regionie. Działki: Obie działki są w kształcie prostokąta, płaskie i nieogrodzone. Dojazd do działek odbywa się drogą utwardzoną z płyt betonowych, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości. Podział uwzględnił również osobną działkę o numerze 29/36 (na zdjęciach widoczna jako wąski pas przylegający do drogi gminnej), która stanowi poszerzenie publicznej drogi gminnej. Poza tym działka 29/39 ma dostęp także do drogi prywatnej o numerze 29/8 oznaczonej na zdjęciach czarnym obrysem. Warunki zabudowy: Działki objęte są wydanymi warunkami zabudowy, umożliwiającymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 1. Rodzaj inwestycji - budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą na działce nr 29/16 w obrębie geodezyjnym Głazica, gmina Szemud - usytuowanie projektowanej inwestycji określa załącznik nr 1 do niniejszej decyzji. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie: 1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: budynek parterowy z możliwością poddasza użytkowego, bądź nieużytkowego, przewiduje się możliwość podpiwniczenia, wysokość max. do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy, wysokość posadzki parteru max do 0,8 m od poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku, wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku, szerokość elewacji frontowej do 14,0 m z tolerancją do 20%, geometria dachu - dach dwu i wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30° do 45° (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych), kierunek kalenicy - równolegle lub prostopadle do działki nr 29/8, b) dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym, c) powierzchnia zabudowy: - do 180 m² dla budynku mieszkalnego, d)powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki, e) nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 6,0 m od działki drogowej nr 29/8, min. 9,0 m od działki drogowej gminnej nr 30, zachować odpowiednie odległości od linii energetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi, f) minimalna powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej na jednorodzinną zabudowę mieszkaniową wynosi 1000,0 m², g) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia, h) pozostałe warunki zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2019, poz. 1065 z późn. zm.), i) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych - t.j. Dz. U. z 2021, poz. 1326 z późn. zm.). 3) Obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: a) zaopatrzenie w wodę - ujęcie własne (studnia) lub z sieci wodociągowej po jej wybudowaniu na warunkach Gminnego Przedsiębiorstwa Komunalnego Szemud Sp. z o.o., b) odprowadzanie ścieków do szczelnego bezodpływowego zbiornika na gromadzenie ścieków z nieczystości opróżnianego okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo (zasady lokalizacji zbiornika zgodne z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dz. U. 2019, poz. 1065), po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej, ww. zbiornik należy zlikwidować, a wszystkie obiekty bezwzględnie podłączyć do kanalizacji sanitarnej, c) zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach „Energa-Operator SA” Oddział w Gdańsku, d) odprowadzenie wód opadowych w granicach nieruchomości - należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przedmiotowej działki oraz nieruchomości sąsiednich przed erozją wodną - zakaz zalewania terenów sąsiednich, e) dopuszcza się realizację zbiorników do gromadzenia wód opadowych w celu późniejszego ich wykorzystania na cele gospodarstwa domowego, np. do podlewania ogrodu, f) zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii, przewiduje się niskoemisyjne źródło ciepła. Dla zainteresowanych klientów udostępnimy pełną decyzję o warunkach zabudowy Wymiary działek: 29/39 (28m x 36m), 29/37 (58m x 24,4 m) Media: - woda: ze studni, - odprowadzanie ścieków: szambo, - prąd: z lini napowietrznej od najbliższego sąsiada Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka). Termin wydania: od zaraz, po zapłaceniu ceny sprzedaży Jeśli szukasz działki w gminie Szemud, w spokojnym miejscu i dogodnym dojazdem do miasta, ta oferta jest dla Ciebie! Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu. Zapraszam do kontaktu! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]