Działki budowlane na sprzedaż Ćwiklice - najwięcej bez pośredników

Oferta dotyczy 2 działek z dużym potencjałem znajdujących się w Ćwiklicach, o łącznej powierzchnia 2, 5500 ha, co pozwala na planowanie budowy nawet 24 domów jednorodzinnych. Jest to idealna działka do podziału z przeznaczeniem pod nieruchomości mieszkaniowe. W MPZP analizowany grunt jest przeznaczony pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową z działalnością nie uciążliwą Jak wynika z raportów na 50 420 mieszkańców gminy Pszczyna, aż 26 959 osób wybiera tereny wiejskie (dane na dzień 31.12.2022r.) co pokazuje tendencje i preferencje mieszkaniowe lokalnej społeczności. Ćwiklice jest to wieś położona 5 km od Pszczyny w województwie Śląskim, powiecie Pszczyński, zlokalizowana przy drodze Oświęcim – Pszczyna. Szybko i łatwo można dostać się do DK nr 1 (Katowice – Bielsko Biała). Wyjeżdżając na DK nr 1 mamy szybki, łatwy dostęp do takich miast jak: Tychy (23 km.), Katowice (41 km.), Bielsko- Biała (24 km.) oraz i dynamicznie rozwijającej się konurbacji górnośląskiej (łącznie ponad 2 mln ludności). hƩps://pl.wikipedia.org/wiki/Konurbacja_ g%C3%B3rno%C5%9Bl%C4%85ska Dzięki budowanej drodze ekspresowej S1 odcinek Kosztowy – Bielsko- Biała lokalizacja będzie idealną bazą wypadową dla mieszkańców, dzięki czemu szybko i łatwo dostaną się w góry na zimowe szaleństwo czy jesienne spacery, jak i do granicy Polski. Dojazd do węzła Wola czy Brzeszcze(S 1) będzie oscylował w granicy 14 km. Droga ma zostać oddana już w 2025 roku. Odległości: Szczyrk (45 km), Wisła (55km), Cieszyn (54km), Jezioro Goczałkowickie (15km). Działki znajdują się w bliskiej okolicy łąk i lasów, z dala od głównej drogi, jednocześnie spacerem w ciągu 15 min. można dostać się do szkoły i przedszkola. Warto wspomnieć, że jest to część Ćwiklic nie objęta obszarem eksploatowania złoża węgla kamiennego Kobiór- Pszczyna i Ćwiklice. Plan zagospodarowania przestrzennego: SYMBOL: A14MNZ Dla zbiorów terenów o symbolach MNZ - ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej ustala się: 1. przeznaczenie podstawowe: a. ekstensywna zabudowa mieszkaniowa, b. zabudowa zagrodowa; 2. przeznaczenia dopuszczalne: a. zabudowa agroturystyczna, b. usługi handlu, rzemiosła, sportu, c. garaże i budynki gospodarcze, d. dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki, e) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury, e. obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, f. zachowanie istniejących stawów; 3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a. minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek dla zabudowy wolnostojącej – 1000,0 m2, b. nakazuje się̨ stosowanie dachów spadzistych, c. dopuszcza się̨ realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji, gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim lub gdy na działce istnieje budynek z dachem płaskim, d. maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%, e. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%, f. maksymalna intensywność́ zabudowy – 0,3, g. minimalna intensywność́ zabudowy – 0,1, h. maksymalna wysokość́ zabudowy: - budynki – 10,5 m, - budynki inwentarskie, gospodarcze – 12,0 m, - budowle – 15,0 m, - obiekty małej architektury – 6,0 m, i) gabaryty obiektów: - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 400,0 m , - maksymalna szerokość́ elewacji frontowej obiektu – 40,0 m. Więcej informacji: Karol Tomanek (właściciel) [numer] lub [email]