Działki budowlane na sprzedaż Chynowie - najwięcej bez pośredników

Mamy dla Państwa w ofercie dwie działki budowlane pod zabudowę bliźniaczą, o łącznej powierzchni 1018 m2 w miejscowości Chynowie! Oferta składa się z dwóch działek: 1/73 (509 m2) oraz 1/74 (509 m2). Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°38'22.1"N 18°01'00.8"E Lokalizacja: Chynowie to malownicza wieś położona w gminie Gniewino, w województwie pomorskim. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury. W okolicy znajdują się liczne tereny leśne i rekreacyjne, a jednocześnie miejscowość oferuje dogodny dojazd do większych miast - do Wejherowa dojazd zajmuje około 25 minut. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze gminnej, mieszkańcy mają dostęp do podstawowych usług, szkół oraz sklepów. Bliskość Jeziora Żarnowieckiego i nadmorskich miejscowości sprawia, że to świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję rekreacyjną. Działka: Obie działki są w kształcie prostokąta, płaskie, nieogrodzone, zagospodarowane trawnikiem. Dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną gruntową. § 17. 1. Symbol terenu: 1/20 MN. 2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w myśl ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określonych w uchwale. 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 6 niniejszej uchwały 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: teren znajduje się w strefie ochrony ekspozycji - obowiązują ustalenia ust.3, § 7 uchwały. 6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 1) Obiekty małej architektury: dopuszcza się. 2) Nośniki reklamowe: obowiązują ustalenia § 7 uchwały 3) Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się 4) Urządzenia techniczne: dopuszcza się modernizację, budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, sieci teletechnicznych, informatycznych niekolidujących z przeznaczeniem podstawowym terenu; zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej 5) Zieleń: dopuszcza się. 7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów 1) Linie zabudowy: jak na rysunku planu i zgodnie z § 11 uchwały. 2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%. 3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%. 4) Szerokość elewacji: nie określa się; kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów. 5) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0m od poziomu terenu do kalenicy. 6) Formy zabudowy: bliźniacza. 7) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym. 8) Kąt nachylenia połaci dachowej: 40° ÷ 45° Poziom posadzki parteru do 0,5m nad poziomem terenu w miejscu głównego wejścia do budynku, 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych: teren znajduje się w strefie ochrony ekspozycji - obowiązują ustalenia ust.3, § 7 uchwał. 9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 1) Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie występują. 2) Minimalna powierzchnia działek dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2 3) Minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: nie określa się. 4) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90. 5) Dopuszcza się wydzielenie terenu pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza się scalenia działek. 10. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 1) Dostępność drogowa: z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; 2) Parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z ust. 2, § 8 uchwały. 3) Zaopatrzenie w wodę: z gminnej sieci wodociągowej, zgodnie z ust. 1, § 9 uchwały. 4) Zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnych źródeł niskoemisyjnych, zgodnie z ust. 2, § 9 uchwały. 5) Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z ust. 3, § 9 uchwały. 6) Odprowadzenie ścieków: docelowo do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ust. 4, § 9 uchwały. 7) Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z ust. 5, § 9 uchwały. 8) Utylizacja odpadów stałych: po segregacji wywóz na składowisko odpadów za pośrednictwem specjalistycznych jednostek, zgodnie z ust. 6, § 9 uchwały. 11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie określa się. 12. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji: nie dotyczy. 13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się 14. Stawka procentowa: 30 % Link do pełnej uchwały (strony 12-14): [www]/doc/wejherowo/gniewino/014.pdf Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja (w drodze) Wymiary działek: działka 1/73 oraz 1/74 szerokość: 15 m, długość: 34 m; Klasyfikacja gruntu: RIIIb Stan prawny: pełna własność, KW w trakcie zakładania Termin wydania: od zaraz Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°33'03.5"N 18°18'30.1"E Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie! Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu. Zapraszam do kontaktu! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]