Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o numerze ewidencyjnym 1133/5 o powierzchni 1159 m2,
położoną w miejscowości Luzino, w gminie Luzino, w powiecie wejherowskim.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i rozwijającej się okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co zapewnia przejrzyste i stabilne warunki inwestycyjne.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Działka posiada korzystne położenie - zapewnia szybki dostęp do lokalnej infrastruktury, sklepów, szkół, punktów usługowych oraz komunikacji.
Jednocześnie okolica oferuje ciszę, prywatność oraz bliskość natury, co sprzyja komfortowemu zamieszkaniu.

Dodatkowym atutem jest bliskość Trasy Kaszubskiej (drogi ekspresowej S6), która umożliwia szybki i wygodny dojazd do Trójmiasta,
dzięki czemu nieruchomość jest atrakcyjną propozycją także dla osób pracujących w Gdyni, Sopocie lub Gdańsku.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - dział III oraz IV księgi wieczystej są wolne od wpisów, co oznacza brak obciążeń i roszczeń wobec nieruchomości.

Najważniejsze ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca)
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki
- liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), dopuszcza się podpiwniczenie
- dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia 30-45°
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym
- elewacje w jasnych, pastelowych kolorach lub w kolorze cegły.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej
- uregulowany stan prawny - brak wpisów w działach I-SP, III i IV księgi wieczystej
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- szybki dojazd do Trójmiasta dzięki bliskości Trasy Kaszubskiej (S6)
- spokojna, rozwijająca się okolica z zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny dom w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury oraz wygodnym połączeniem z Trójmiastem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.