Działki rolno-budowlane na sprzedaż Bycina - najwięcej bez pośredników

Działka inwestycyjno-mieszkaniowa 8389 m² – Bycina, gm. Rudziniec – możliwości zabudowy i zagospodarowania Na sprzedaż działka rolno-budowlana o pow. 8389 m² położona w Bycinie (ul. Leśna), w spokojnym otoczeniu pól, lasów i zabudowy jednorodzinnej. Przeznaczenie zgodnie z MPZP: MN – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (ok. 800 m²) • dom jednorodzinny wolnostojący, bliźniak, szereg • dopuszczona działalność usługowa • wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje) RP – tereny rolne (ok. 7230 m²) Część rolna działki (ok. 7230 m²) została wyłączona spod produkcji rolnej. Wyłączenie poszerza możliwości zagospodarowania terenu oraz ogranicza ryzyko inwestycyjne. W przeszłości złożono wniosek o odrolnienie części rolnej. Obecnie trwają prace nad zmianą MPZP, co zwiększa potencjał inwestycyjny terenu. 01a-G1/2 – tereny komunikacji (ok. 360 m²) Media: woda, prąd przy działce, kanalizacja w planach. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Działka płaska, niezabudowana, nieogrodzona. Możliwości dla inwestora Działka daje szeroki wachlarz zastosowań: ✔ budowa domu mieszkalnego + część usługowa ✔ podział części MN na mniejsze działki ✔ mały projekt deweloperski (bliźniaki / szeregi) ✔ działalność usługowa przy trasie ✔ rekreacja/agroturystyka ✔ projekt łączony (dom + miejsce pracy) Teren rolny może działać jako: → strefa buforowa → parking → ogród/park → infrastruktura usługowa → rekreacja Możliwości dla kupującego „pod dom” Przestrzeń pozwala na: ✔ duży ogród ✔ sad / warzywnik ✔ zalesienie ✔ pasiekę ✔ stajnię / wybieg dla koni ✔ mini ranczo / hobbystyczne gospodarstwo ✔ zagospodarowanie rekreacyjne (plac zabaw, boisko) Idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko przyrody, a jednocześnie mieć opcję prowadzenia małej działalności. Atuty lokalizacji W pobliżu jeziora: Dzierżno Duże, Dzierżno Małe, Pławniowice. Świetny teren dla miłośników sportów wodnych, spacerów i rowerów. Dookoła cisza, zieleń i luźna zabudowa. Dojazd: Pyskowice – 10 min Gliwice – 20 min Strzelce Op. – 10 min Opole – 30 min Katowice – 40 min Informacje dodatkowe linie średniego napięcia przebiegają przez część rolną, nie wpływając na zabudowę mieszkaniową w MPZP przewidziana obwodnica przy skraju działki (etap planistyczny) Cena: do negocjacji Zapraszam do kontaktu.