Domy na sprzedaż Poręba Żegoty - najwięcej bez pośredników

Oferuję do sprzedaży duży dom wolnostojący z dużą działką ( 5455 m2 ) w spokojnej okolicy. Działka nr 385/5 obręb Poręba Żegoty, gm. Alwernia zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym i wolnostojącym garażem. Sprzedaż bez pośredników (sprzedający są właścicielami nieruchomości). Idealne miejsce na wiejskie siedlisko. Działka położona w pobliżu lasu i rezerwatu przyrody Dolina Potoku Rudno. Z działki roztacza się piękny widok. Dojazd drogą asfaltową (droga publiczna ul. Na Orlej w Porębie Żegoty). Nieruchomość zaopatrzona w media: woda, prąd, gaz. Ogrzewanie węglowe. Okna w części plastikowe a w części drewniane. Dom do remontu z dużym potencjałem. Działka duża ( 5455 m2 ) objęta w całości MPZP Gminy Alwernia z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Możliwość podzielenia jej na mniejsze działki. Część działki zagospodarowana jako ogród i sad. Część działki porośnięta drzewami owocowymi i samosiejkami drzew iglastych. 

| Nowy dom jednorodzinny z klimatyzacją o pow. użytkowej 143 m 2 nieopodal Alwerni. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Poręba Żegoty gm. Alwernia, cena ofertowa dotyczy jednej z dwóch dostępnych i sąsiadujących ze sobą nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym w stanie deweloperskim . Każdy z domów to nowoczesny i energooszczędny budynek wolnostojący o pow. użytkowej 143,65 m 2 ( całkowitej 214,88 m 2 ) składający się z dwóch kondygnacji, położony na działce o pow. 650 m 2 . Dom posiada g araż o powierzchni 18,37 m 2 w bryle budynku W skład nieruchomości wchodzą: parter: salon z jadalnią (25,72 m 2 ), kuchnia (8,26 m 2 ), spiżarnia (2,47 m 2 ), pokój (8,46 m 2 ), łazienka (2,83 m 2 ), wiatrołap (5,43 m 2 ), kotłownia (5,83 m 2 ) i garaż (18,37 m 2 ); poddasze użytkowe: 4 pokoje (14,34; 13,12; 12,78; 11,64 m 2 ) - w tym jeden z garderobą, hol (12,4 m 2 ), łazienka (5,92 m 2 ) i pralnia (5,45 m 2 ). Technologie wykończenia: domy wznoszone są wg projektu pracowni ARCHON: Dom w Malinówkach 8 (G) (lustrzane odbicie) ; termin planowego ukończenia prac: wrzesień 2024 ; ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm ; ocieplenie - styropian, elewacja tynk silikonowy; dachówka ceramiczna Tondach Marsylka 12; ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piec kondensacyjny - w całym domu ogrzewanie podłogowe ; okna trójszybowe Petecki ; zamontowane rolety zewnętrzne NITUS sterowane za pomocą pilota lub z wykorzystaniem aplikacji na smartfonie; brama garażowa automatyczna Wiśniowski sterowanie pilotem lub za pomocą aplikacji na smartfonie; drzwi wejściowe Erkado; rozprowadzona instalacja alarmowa i monitoringu ; zamontowany system klimatyzacji w pomieszczeniach - urządzenia firmy GREE; wykonana instalacja systemu rekuperacji ; podjazd i chodnik - kostka brukowa cementowa; działka ogrodzona . Planowany termin zakończenia prac budowlanych: wrzesień 2024 r. Prezentowane w ofercie zdjęcia przedstawiają aktualny stan zaawansowania prac budowlanych. Przedmiotem oferty jest dom w stanie deweloperskim. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: tak | Odl. do sklepu [m]: 3300 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 3700 | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Instalacje: nowe | Wymiary działki [m]: 25x25 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: jednorodzinny | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk zwykły | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 143,6500 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: jest | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2024 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 5 | Powierzchnia pokoi [m2]: 25,72; 14,34; 13,12; 12,78; 11,64; 8,46 | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: jasna z oknem | Powierzchnia kuchni [m2]: 8,26 | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,77 | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 2,83 | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,43; 12,40 | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-DS-298824 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/456486 ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] |

| Stylowy dom jednorodzinny z basenem posadowiony na dużej działce nieopodal Alwerni . Stylowy dom położony w Porębie Żegoty gm. Alwernia, oddany do użytkowania w 2005 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 2 10 m2 i posadowiony jest na działce o pow. 2 2 ar. Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropami monolitycznymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 30 cm, ściana wewnętrzna cegła silikatowa 12 cm, izolacja termiczna styropian 10 cm ), tynk mineralny. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z dachówki ceramicznej Koramic , izolacja stropu wykonana z wełny mineralnej ISOVER ( 20 - 2 5 cm) . W skład budynku wchodzą następujące pomieszczenia: - na parterze (pow. ok. 115 m2, wysokość 2,8 m): wiatrołap (4 m2), salon z kuchnią (60 m2), komunikacja (10 m2), łazienka (8 m2), 2 sypialnie (14 m2 i 14,8 m2) - na poddaszu (pow. ok 95 m2): sypialnia duża (55 m2), sypialnia mała używana jako garderoba (30 m2), łazienka (7 m2), komunikacja (8 m2), pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (23 m2) Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna drewniana , podłoga w salonie wykonana z deski - drewno egzotyczne, sypialnie - deska barlinek, kuchnia, łazienki i komunikacja płytki gresowe, wykończenie łazienek: ceramika - Keramag, Koło, armatura - Kludi, Hansgrohe, w kuchni blaty granitowe. System ogrzewania mieszany, w kuchni, łazienkach i komunikacji zainstalowano wodne ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki Brugman/Viessmann/Vasco - modele premium. Budynek wyposażony w szereg zaawansowanych technologicznie systemów wpływających na energooszczędność budynku i komfort użytkowania. System kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków. Systemy centralnego ogrzewania stanowi układ hybrydowy Viessmann (rok prod. 2022), na który składają się powietrzna pompa ciepła Vitocal 200S połączona z kotłem gazowym Vitodens 100 pozwalająca dowolnie przełączać sposób grzania na gazowy, elektryczny lub mieszany. Dodatkowo zamontowano zbiornik CWU i bufor wody grzewczej ze stali szlachetnej firmy Joule. Budynek posiada system rekuperacji oraz system klimatyzacji Multisplit firmy Haier - 7,7kW jednostka zewnętrzna, 5kW Flexis salon, 3,5kW Flexis górna sypialnia. Zamontowano również instalację fotowoltaiczną o mocy 11kW opartą na 2 falownikach firmy Fronius 5 i 6 kW oraz panele firmy Viessmann na 3 połaciach. Od południowej strony budynku, przy tarasie znajduje się wykonany w 2022 roku basen zewnętrzny o wymiarach wymiary 3,5 x 7m. Basen ma w pełni rozsuwane, 3 segmentowe zadaszenie z materiału Al/poliwęglan, posiada automatyczną stabilizację poziomu pH, chlorowanie pozyskiwane z soli morskiej, jest ogrzewany powietrzną pompą ciepła o mocy 8,5 kW firmy HEICO co pozwala na niemal całoroczne jego użytkowanie. Na działce dodatkowo znajduje się altana drewniana oraz wiata z dwoma miejscami postojowymi oraz pomieszczeniem na narzędzia ogrodowe. Działka zagospodarowana i ogrodzona , brama wjazdowa dwusegmentowa, podjazd, opaska i trasy komunikacyjne wykonane z kostki brukowej firmy Libet, powierzchnia tarasu deska kompozytowa Rehau. Nasada roślinna doskonale uzupełniają pięknie prezentującą się bryłę budynku, natomiast dodatkowe elementy w postaci basenu zewnętrznego oraz dużego tarasu idealnie podkreślają stylowy charakter nieruchomości . Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , dojazd drogą asfaltową, znajdująca się zaledwie 7 min. od węzła Rudno na A4 oraz 30 km od Krakowa . Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 8 0 0 m , sklep - 700 m, szkoła podstawowa - 300 m. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: pompa | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: własna oczyszczalnia | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 | Odl. do sklepu [m]: 600 | Odl. do szkoły [m]: 300 | Klimatyzacja: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40 | Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 | Wymiary działki [m]: 28 x 75 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: jednorodzinny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 175 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: wiata | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2005 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 4 | Powierzchnia pokoi [m2]: 120 | Podłogi pokoi: deska drewniana | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd | Typ kuchni: oddzielna widna | Rodzaj kuchni: otwarta na pokój | Powierzchnia kuchni [m2]: 12 | Podłoga kuchni: gres | Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny | Wystawa okien - kuchnia: Pn | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 15 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-DS-301879 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/452634 ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] |