Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena domów Białystok

IV kwartał 2025 · na podstawie 79 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
7 313 zł/m²
+1.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 7 386 zł/m² +4.9%
Mediana ceny całkowitej
1 220 000 zł
+22.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 181 447 zł +4.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+1.3%
Aktywność rynku
79
ogłoszeń w tym kwartale
+21.5% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
9 126 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
6 421 zł/m²
Różnica: 2 705 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Centrum 10 000 zł/m² (śr. 9 594)
Dojlidy Górne 8 759 zł/m² (śr. 9 139)
Nowe Miasto 7 850 zł/m² (śr. 9 088)
Bagnówka 7 313 zł/m² (śr. 6 911)
Skorupy 7 216 zł/m² (śr. 7 417)
Dziesięciny 6 900 zł/m² (śr. 6 259)
Wygoda 6 421 zł/m² (śr. 7 421)
Bacieczki 4 190 zł/m² (śr. 4 594)

8 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 79
1 220 000
 +22.1% 7 313 +1.3%
3 pok. 4
587 500
 +0.4% 7 812 +6.8%
4 pok. 14
1 139 500
 +31.7% 8 598 +37.6%
5 pok. 20
1 529 500
 +7.3% 9 126 +6.7%
6+ pok. 23
1 290 000
 +29.1% 6 421 +11%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 7 386 zł/m², a mediana — 7 313 zł/m². Średnia wzrosła o 348 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 91 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 79 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.