Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena domów Łódź

IV kwartał 2025 · na podstawie 165 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
7 429 zł/m²
+8.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 7 430 zł/m² +4.6%
Mediana ceny całkowitej
1 195 000 zł
+3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 265 108 zł +1.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+11.6%
Aktywność rynku
165
ogłoszeń w tym kwartale
+5.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
10 613 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
6 000 zł/m²
Różnica: 4 613 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Andrzejów 10 431 zł/m² (śr. 9 661)
Nowosolna 8 639 zł/m² (śr. 8 740)
Polesie 8 091 zł/m² (śr. 8 856)
Bałuty 7 900 zł/m² (śr. 10 355)
Wiskitno 7 873 zł/m² (śr. 8 204)
Widzew 7 429 zł/m² (śr. 7 262)
Górna 6 575 zł/m² (śr. 6 820)
Ruda Pabianicka 6 086 zł/m² (śr. 7 272)
Radogoszcz 5 458 zł/m² (śr. 5 606)
Stoki 4 370 zł/m² (śr. 5 445)

10 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 165
1 195 000
 +3% 7 429 +8.4%
2 pok. 5
583 360
 -2.2% 6 341 +6.5%
3 pok. 7
1 050 000
 +5% 10 613 +14.7%
4 pok. 34
1 029 500
 +1.5% 8 515 +3.4%
5 pok. 30
1 470 000
 +13.5% 8 167 +4.9%
6+ pok. 59
1 400 000
 0% 6 000 +9.1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 7 430 zł/m², a mediana — 7 429 zł/m². Średnia wzrosła o 326 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 577 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 165 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.