Bydgoszcz Osowa Góra
ul. Bydgoskiego Batalionu Obrony Narodowej
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w spokojnej okolicy otoczonej lasami zwanej również enklawą leśną na osiedlu Osowa Góra w Bydgoszczy. Dom położony w centrum osiedla na ślepej krótkiej kameralnej ulicy na górnym tarasie.
Dom szeregowy, skrajny więc traktowany jak bliźniak z wydzieloną pracownią / gabinetem i poczekalnią w części piwnicznej z osobnym wejściem i domofonem . Piwnica ogrzewana - znajdują się grzejniki.

Dom składa się z 3 kondygnacji (pięter) po około 70m2 na każdej kondygnacji

Parter:
przestronny salon z dużymi oknami 36m2
kuchnia z jadalnią 16m2
hol 9m2
WC 2m2
wiatrołap 5m2
klatka schodowa 2m2

I piętro:
pokój 33m2 (powstał w wyniku połączenia dwóch pokoi - możliwość przywrócenia stanu pierwotnego - istnieją dwie pary drzwi, kwestia przedzielenia pokoju na pół)
pokój 10m2
łazienka 5,5m2
garderoba 3,5m2
hol 10m2
klatka schodowa 2m2
balkon 8m2

Piwnica:
garaż 16m2
pomieszczenie z piecem / korytarz 5m2
pom. gospodarcze 5m2
klatka schodowa 2m2

Piwnica /gabinet:
korytarz 4m2
WC 2m2
pomieszczenie I tzw poczekalnia 12m2
pomieszczenie II tzw. gabinet / pracownia 24m2

Łącznie powierzchnia całkowita 210m2
Działka z zadbanym ogródkiem po aranżacji 229m2

Atutem domu jest:
1. cicha i spokojna okolica z terenami do spacerowania, jazdy na rowerze 2 lasy i 2 parki ze stawami,
2. bliskość w promieniu do 600m podstawowych podmiotów jak: szkoła podstawowa, przedszkole, sieć sklepów Biedronka, Polo, Netto i Lidl oraz sklepy i lokale usługowe jak fryzjer, kebab, lody, rzeźnik, banki, warzywniaki, pizzerie, 2 stacje benzynowe, przystanek autobusowy 250m z dwoma liniami 61 i 71 oraz przychodnia itp.
3. wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, (na ulicy światłowód możliwość przyłączenia się)
4. w kuchni 2 lata temu wymieniono sprzęty AGD na nowe jak płyta gazowa, piekarnik, lodówka i zmywarka, a na piętrze wymieniono rok temu panele, wszędzie w tym samym kolorze bez podziałów i progów co tworzy spójność. Wysokość pomieszczeń parter i piętro to 2,70m (o 20cm wyższe niż standardowe 2,50) co nadaje pomieszczeniom przestrzeni.
5. nowy - 3 letni piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy BUDERUS co przekłada się na niskie koszty ogrzewania - 500/600 zł miesięcznie w okresie grzewczym, a latem w zależności zużycia ciepłej wody 70-100 zł miesięcznie.
6. dom budowany technologią pustak, pustka powietrzna, pustak - grube mury, które dzięki naturalnej izolacji powietrznej działają jak termos co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i utrzymania domu rozbijając rachunki na miesiące to całkowity koszt utrzymania domu 700/800 zł miesięcznie za wszystkie media.
7. gabinet z poczekalnią i osobnym wejściem z domofonem umożliwi prowadzenie własnej działalności jak np. salon kosmetyczny, zakład fryzjerski, pracownia krawiecka, biuro rachunkowe, szkoła językowa, czy gabinet lekarski lub możliwość wyodrębnienia na osobne mieszkanie

OFERTA PRYWATNA bez pośredników - pośrednikom dziękuję

• ul. Bydgoskiego Batalionu Obrony Narodowej, Bydgoszcz Osowa Góra
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 210 m², wybudowany w 2000 roku
• Działka 229 m², długość działki: 25 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka