Poznań Morasko
ul. Szklarniowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w idealnym stanie, bez konieczności remontu, gotowy do zamieszkania. Dom położony na osiedlu nowych domów. Lokalizacja: Poznań, dzielnica: Morasko, ul. Szklarniowa.
Układ domu bardzo funkcjonalny. Lokalizacja domu w obrębie administracyjnym Poznania, a jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Bardzo cicha okolica, w sąsiedztwie są piękne tereny spacerowe, lasy oraz rezerwat.
Bliźniak z działką o powierzchni 527m2. Dom ma powierzchnię całkowitą 144,8m2 + dodatkowo adoptowane, ocieplone poddasze o pow. 30m2 (72m2 mierzone po podłodze). Poddasze posiada podłogę z paneli oraz ocieplony sufit. Można dostosować je na kolejne pokoje lub pracownię. Z boku domu nowoczesny drewniany, ocieplony garaż motocyklowo-rowerowy z wiatą na drewno kominkowe.
Dom energooszczędny, wybudowany z ceramiki, ocieplenie wełną mineralną i styropianem, dach kryty dachówką. Trzyszybowe ciepłe okna VEKA z roletami sterowanymi elektrycznie indywidualnie i centralnie. Dom ogrzewany piecem Viessmann model VITODENS 222. Całkowity roczny koszt ogrzewania domu oraz wody dla 4 osobowej rodziny wynosi ok. 2500zł rocznie. W domu zamontowane ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki w pokojach na piętrze. W domu zainstalowano klimatyzacje z możliwością zdalnego sterowania, stację uzdatniania wody marki Viessmann oraz odkurzacz centralny model VENTON VN250, doprowadzony także do garażu i na poddasze. Schody i wszystkie drzwi wewnętrzne lite drewniane - wykonane przez stolarza na zamówienie.
Wnętrze domu zaprojektowane przez architekta wnętrz. We wszystkich pokojach na podłogach deski dębowe, na parterze specjalny typ dedykowany dla ogrzewania podłogowego. Na parterze salon z kominkiem oraz otwarta kuchnia, łazienka z miejscem na pralkę oraz garaż z bramą na pilota. Na piętrze cztery pokoje, łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowo wydzielona garderoba. Pokoje bez skosów. Powyżej, poddasze o pow. 30m2 (72m2 mierzone po podłodze).
W cenie domu pozostają wszystkie szafy w zabudowie (3 szt.), wyposażenie kuchni wraz z meblami i sprzętami, m.in. nowa zmywarka BOSCH (pozostało 22 miesiące gwarancji) oraz szafki i wyposażenie łazienek. W cenie domu także meble w garderobie i meble TV w salonie. Meble marki VOX w pokojach dziecięcych oraz wyposażenie sypialni także marki VOX tj. szafa, łóżko 160x200 i stoliki nocne do ustalenia.
Na działce rozprowadzona kanalizacja deszczowa z dwoma studniami na deszczówkę. Brama wjazdowa na posesje otwierana pilotem. Drzwi do domu antywłamaniowe, najwyższy dostępny poziom ochrony. Dodatkowa brama z dodatkowym miejscem parkingowym przed domem.
Ogród zaprojektowany i założony przez ogrodnika. Automatyczne podlewanie. Duże rośliny zapewniają dużą prywatność. Na tarasie deski naturalne - świerk syberyjski, nad tarasem drewniana pergola z dachem z dwuszybowego mlecznego klejonego szkła. Na balkonach deski kompozytowe w kolorze elewacji. W ogrodzie i przed domem automatyczne oświetlenie sterowane zmierzchowo.

Link do filmu pokazującego dom:
youtu.be/j9AJyNFZaus

• ul. Szklarniowa, Poznań Morasko
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 174,79 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 527 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji