Józefin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 800 m2 pod Warszawą, w Józefinie, gmina Halinów. 550 metrów od stacji kolejki podmiejskiej. Numer działki to 65/6, obręb 11, ulica Werbeny.
Media:

prąd
woda
kanalizacja

Teren jest płaski i suchy. Jeden bok działki stanowi rów, obrośnięty brzozami. Wymiary boków: 21m (front), 50 m tył i 36 i 22 metry boki (kształt trapeza). Tył działki jest ogrodzony (widać na zdjęciach betonowy płot). Droga przy działce jest wygodna, utwardzona, szeroka na 8 metrów. W najbliższych planach gminnych: oświetlenie. Przy ulicy, aktualnie w budowie są 4 nowe domy.
Wg. planu miejscowego jest możliwość:

zabudowy 30% powierzchni działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (także dwulokalowym)
postawienia budynku wysokości 12,5 metra w przypadku dachu spadzistego lub 10 metrów w przypadku dachu płaskiego.

odległości:

stacja kolejki podmiejskiej Józefin - 550 m
stacja SKM Sulejówek Miłosna - 3200 m
zjazd na trasę A2 - 6800 m
żłobek Józefin - 280 m
przedszkole Hipolitów (nowe, rusza od września 2024)- 1700 m
szkoła podstawowa Halinów - 2400 m
prywatna szkoła podstawowa w Warszawie - Wesołej - 9500 m lub 3 przystanki kolejką
klub jeździecki Aromer -1200 m
klub sportowy Halinów - 1900 m

Miejsce idealne dla rodzin. Ważne jest to, że dzieci mogą samodzielnie funkcjować. Młodsze dzieci rowerem dojadą do szkoły, szkoły językowej, klubu sportowego, natomiast starsze w 7 minut dojdą piechotą na stację kolejki podmiejskiej, skąd dojadą w 30 minut do centrum Warszawy.

Jestem architektem. W cenie działki proponuję projekt koncepcyjny domu :)
Służę też wszelkimi wyjaśnieniami.
Zapraszam do kontaktu

• Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu