Łódź
ul. Księżycowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam grunt budowlany o powierzchni 1265 mkw (zbliżony kształtem do kwadratu 35,6x34m) przy ul. Księżycowej w m.Wódka, gm. Nowosolna na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu (ok. 9m od granicy lasu) dwiema granicami. W wyrysie z miejscowego planu zagospodarowania brak linii regulacyjnej odsuwającej lokalizację zabudowy od granicy lasu (zwykle jest to 10m - widoczne na wyrysie z planu załączonego do ogłoszenia na niektórych nieruchomościach przy lesie) - nalezy zweryfikować w UG Nowosolna.

Działka na terenie osiedla domów jednorodzinnych. Lokalizacja pod lasem i na skraju zabudowań osiedla. Zapewnia dużą strefę prywatności.

Teren w pobliżu drogi dojazdowej do Kalonki. Dojazd od ul. Brzezińskiej (Marmurową) lub Strykowskiej (Okólną, Jana i Cecylii lub Aksamitną). Do granic Łodzi 400m. Do węzła autostrady A1-A2 ok. 15 km. Do wjazdu na A1 za Nowosolną 8,7km. Do wjazdu na A2 w Strykowie 8,5km. Dojazd do działki asfaltowy i drogą utwardzoną (ok. 190m-od południa lub ok. 160m-od zachodu).

Bardzo dobry dojazd do centrum Łodzi - dworzec Fabryczny - ok. 9,5 km (15-20 min.). Poprawi się jeszcze po wybudowaniu obwodnicy Nowosolnej (link: https://dzienniklodzki.pl/obwodnica-nowosolnej-w-2015-r-mapa/ga/709411/zd/1318579) i zajmie nie więcej niż 15 minut.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania gm. Nowosolna. Warunki
miejscowego planu zagospodarowania można znaleźć na stronie internetowej Urzędu Gminy Nowosolna (http://nowosolna.bip.net.pl/?c=102). Dane dla obrębu Kopanka, pliki: Uchwała Nr XXIX_259_2002 Kopanka (201.4kB), 1- obręb Kopanka (20.1MB), obszar 1.MMN.17

Na działce zlokalizowane przyłącze światłowodowe telewizji kablowej TOYA (telefon, internet i TV kablowa). Działka nie posiada innego uzbrojenia. Wodociąg, gazociąg i energetyka zlokalizowane są w pobliskiej drodze gminnej - odległość od granicy działki 65,0m (zdjęcie).

Działka na podłożu piaskowym - bardzo dobre warunki na przydomową oczyszczalnię ścieków oraz budowę piwnicy (sucho i na lekkim wzniesieniu). Działka ze spadkiem w kierunku lasu - różnica poziomów granicy południowej od północnej w najwyższym i najniższym punkcie wynosi ok. 1,7m (po przekątnej na dystansie ok. 50m).

W sąsiedztwie kilkanaście domów jednorodzinnych. Kilka w budowie. Ostatnie zdjęcie z 2017. Drzewa o średnicy powyżej 50cm zostały usunięte z nieruchomości pod koniec 2017r - zgłoszenie. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany.

Współrzędne geograficzne (do GPS) południowego narożnika działki: 51.820007 , 19.552721; https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=100608_2.0007.166/70

Uzbrojenie terenu, granice, można oglądać na: http://lodzkiwschodni.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wms&mylayers=+granice+OSM+

Proszę wyłącznie o poważne oferty. Transakcja z zastosowaniem depozytu notarialnego. Pokrywam koszt depozytu.

• ul. Księżycowa, Łódź
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1265 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Długość: 36 m, szerokość: 34 m, wymiary działki: zbliżony do kwadratu
• Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu