Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę niezwykle atrakcyjnego jednopoziomowego mieszkania usytuowanego na granicy dzielnic: Ursus Skorosze - Włochy, położonego przy ulicy Ryżowej 43.

Przestronne, niezwykle funkcjonalne mieszkanie w bardzo dobrze skomunikowanej części Ursusa. Stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, którym zależy na wydzieleniu w mieszkaniu również przestrzeni do pracy. Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera gwarantuje wysoką jakość wykonania.


MIESZKANIE

Jednopoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 81,5 m2 usytuowane na 4. piętrze siedmiopiętrowego budynku mieszkalnego z 2007 roku. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju, łazienki oraz dodatkowego WC z pralnią. W pełni wyposażone i umeblowane.


LOKALIZACJA

Warszawa | Ursus | Skorosze | ul. Ryżowa

Ursus jest jedną z najmniejszych i najbardziej kameralnych dzielnic Warszawy. Za sprawą położenia (tylko 15 minut od Centrum) jest optymalnym rozwiązaniem dla osób, które poza potrzebą mobilności poszukują wyjątkowego miejsca do życia.
Ulica Ryżowa jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Udogodnieniem są: rozwinięta w tej części Ursusa sieć linii autobusowych oraz położona nieopodal stacja SKM/KM Warszawa - Włochy, z której przejazd do Centrum zajmuje ok. 12 minut. Zaledwie kilka minut zajmuje dotarcie do Południowej Obwodnicy Warszawy i jedynie kwadrans na Lotnisko Chopina.

W bliskim sąsiedztwie:


CH Skorosze | 500 m - 7 min.
Ursus Factory | 2,3 km - 7 min. autem
PKP Włochy | 2 km - 6 min. autem
Park Achera | 1,3 km - 15 min.
Park Czechowicki | 2,5 km - 7 min. autem
Park Kombatantów | 2,5 km - 7 min. autem



Przystanki autobusowe, sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, stacja benzynowa, przychodnia, poczta.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


salon - ok. 23,5 m2
aneks kuchenny - ok. 9 m2
pokój - ok. 20 m2
sypialnia - ok. 13,5 m2
łazienka - ok. 5,7 m2
hol - ok. 8m2
WC z pralnią - ok. 1,5m2
balkon - ok. 10,5 m2



WYPOSAŻENIE

Jedno z głównych pomieszczeń stanowi przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. Znajdujący się w nim niewielki wykusz okienny nie tylko powiększa, ale przede wszystkim idealnie doświetla całą przestrzeń. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna kanapa, komplet foteli, biblioteczka, komoda oraz szafka RTV z telewizorem i kompletnym zestawem audio-video.

Część jadalniana z rozkładanym stołem oraz kompletem krzeseł w harmonijny sposób łączy się z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym. Znajdują się tam meble na wymiar w stałej zabudowie z bardzo dużą ilością miejsca do przechowywania; lodówka typu side-by-side z podajnikiem wody i kostkarką; piekarnik; zmywarka; kuchenka gazowa; mikrofala i okap. Okno w kuchni stanowi niewątpliwy atut poprzez zapewnienie dostępu do światła dziennego.

W sypialni oraz drugim pokoju znajdują się pojemne szafy wnękowe typu Komandor. Oba pomieszczenia dzięki swojemu praktycznemu układowi umożliwiają swobodną aranżację oraz dostosowanie ich przeznaczenia do potrzeb przyszłych Właścicieli. W mieszkaniu oprócz dużej, jasnej łazienki znajduje się mała pralnia z dodatkowym WC. Na podłogach w łazience, pralni oraz kuchni zamontowano płytki, natomiast w pozostałej części mieszkania deskę barlinecką.

UDOGODNIENIA


Dwie cichobieżne windy.
Bezpieczne, strzeżone, kameralne osiedle.
Przestronny balkon z widokiem na wewnętrzną część osiedla.
Dwustronna ekspozycja mieszkania na północny wschód zapewnia optymalny dostęp do światła dziennego.
Plac zabaw na terenie osiedla.
Indywidualny system ogrzewania z możliwością regulacji temperatury.




DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny - 550 PLN
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu
Cena obejmuje czynsz najmu, dodatkowo płatny czynsz administracyjny, gaz i prąd.
Najem okazjonalny na min. 6 miesięcy
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu w cenie 200 zł/msc
Możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej w cenie 100 zł/msc



Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski | Specjalista ds.nieruchomości
T: [numer]
M: [email]