Łódź Brus

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom i agentom nieruchomości dziękuję.


Dzień dobry.

Sprzedam komfortowy, wykończony dom typu bliźniak w Konstantynowie Łódzkim, blisko granicy z Łodzią. Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i niskie koszty utrzymania domu sprawiają, iż jest to świetna alternatywa dla mieszkania w bloku. Dobra lokalizacja pozwala na szybką komunikację zarówno w stronę centrum, jak i Teofilowa oraz Retkini.

PARTER:

Przedsionek
Salon i kuchnia - przestrony salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Kuchnia wykonana na wymiar, fronty lakierowane, w pełni wyposażona, długi blat roboczy i bardzo dużo miejsca do przechowywania. Zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, 2 piekarniki SMEG (w tym jeden z mikrofalą). Wszystkie dolne szafki, poza zlewową, wyposażone w szuflady. W oknach salonu rolety z powłoką zatrzymującą ciepło.
Pokój - może być przeznaczony na gabinet, sypialnię lub garderobę. W oknie żaluzje bambusowe.
WC - instalacja wod-kan poprowadzona w taki sposób, że istnieje możliwość łatwego wykonania drugiego prysznica, wnęka na piec gazowy i pralkę. Szafka pod umywalką wykonana na wymiar, fornirowana.
Hall i przestrzeń pod schodami - możliwość zabudowy i przeznaczenia na dodatkową szafę lub spiżarnię.
Taras - przestronny, zadaszony taras z miejscem na duży stół. Na tarasie woda oraz gniazdo elektryczne.


PIĘTRO:

Pokój 1 - duża sypialnia wyposażona w szafę i łóżko 1,8 x 2 m, w oknach plisy z powłoką zatrzymującą ciepło.
Pokój 2 - mniejsza sypialnia / gabinet / garderoba
Łazienka - bardzo przestronna łazienka z wanną (160 cm), dużym, otwartym prysznicem (bateria + deszczownica) oraz 2 umywalkami. Pod prysznicem wnęka na kosmetyki. Szafka wykonana na wymiar, fronty lakierowane. Łazienka wykończona białym i szarym gresem oraz kontrastującymi płytkami imitującymi drewno. Duże lustro na całą ścianę dodatkowo powiększa optycznie łazienkę. Oświetlenie główne, listwa LED pod lustrem oraz 3 punkty świetlne (np. na lampy wiszące), sterowane oddzielnie.


DODATKOWE INFORMACJE:

Na podłogach bardzo dobrej klasy panele (Quick Step), w przedsionku i łazience gres, w kuchni i WC płytki.
Na wszystkich ścianach wykonane były podwójne gładzie.
Parapety wykonane na zamówienie, fornirowane.
Wszystkie drzwi wewnętrzne POL-SKONE bezprzylgowe z wypełnieniem, lakierowane, z ciekawym wzorem.
Dom posiada system monitoringu wizyjnego z serwerem i rejestratorem z zapisem ciągłym i podglądem na żywo widoku z kamer (front domu, samochody i ogród), aktualnie usługa monitoringu świadczona przez agencję ochrony.
Na podjeździe miejsce na 2 samochody, kolejne 2 mogą zaparkować bezkolizyjnie na ulicy bezpośrednio przed domem. Poza tym do dyspozycji mieszkańców i gości ogólnodostępne miejsca postojowe.
Na podjeździe jest zadaszona wiata na kosze na odpady.
Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, posiada 2 drogi wjazdowe i wyjazdowe. Przed wjazdami szlaban otwierany z pilota lub telefonu, domofon.
Oczywiście, wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz). Ogrzewanie gazowe własnym piecem kondensacyjnym (piec z zasobnikiem), ogrzewanie sterowane przez aplikację w telefonie.
Na osiedlu jest teren zielony oraz plac zabaw dla dzieci.
Do domu można zamówić internet światłowodowy 1-giga oraz TV. W salonie zainstalowane są gniazda RTV oraz LAN.


KOSZTY UTRZYMANIA:

Ogromną zaletą domu jest niski koszt utrzymania. Miesięczny koszt administracyjny to ok. 150 zł (utrzymanie części wspólnych, sprzątanie ulic, odśnieżanie, oświetlenie, utrzymanie terenów zielonych). Wszystkie koszty mediów zamykają się średnio w kwocie ok. 600 zł / m-c (łącznie z opłatą administracyjną).


Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Odbieram telefon codziennie w godzinach 8-23.

• Łódź Brus
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 87,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 230 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, piekarnik, zmywarka